lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-18836/85

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 21.12.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-18836/85
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.12.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1249
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Määruse tegemise aeg ja koht

21.detsember 2023, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-22-18836

Tsiviilasi

H L ja J V avaldused A L vastu kinnistule juurdepääsu määramiseks ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmiseks kohustamiseks Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamiseks, mine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg

Avaldajad: I. HL( II. J V ( avaldajate lepinguline esindaja Eero Lapp Puudutatud isikud: I. A L ( lepinguline esindaja advokaat Kaspar Koppel II. Saaremaa vald Saaremaa Vallavalitsuse kaudu, esindaja Kaire Müür III. TT( IV. TV( Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada H L, J V ja A L vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.Määrata Saaremaa valla X aleviku X tn 1 kinnistule ( ) juurdepääs kinnistu igakordse omaniku kasuks üle Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu ( ) järgmistel tingimustel: 1.1.Juurdepääs X tn 1 kinnistule kulgeb üle X tn 5 kinnistu mööda olemasolevat juurdepääsuteed, mis algab X aleviku X tänavalt ja on kuni X tn 1 kinnistuni 3 m lai ja 34 m pikk. Juurdepääs on kujutatud lisal 1; 1.2.Juurdepääs on tähtajatu ja ööpäevaringne ning kasutamiseks nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega; 1.3.Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistul ) asuval juurdepääsu teel on keelatud sõidukite parkimine; 1.4.Piirata Saaremaa valla X aleviku X tn 5 läbival juurdepääsu teel liikumiskiirust 20 km/h;

1.5.Saaremaa valla X aleviku X tn 1 kinnistu igakordne omanik on kohustatud hüvitama Saare maakond, Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu igakordsele omanikule juurdepääsu tee parandamise või hooldamisega seotud vajalikud kulud 1/3 ulatuses vastavalt juurdepääsutee parandamise või hooldamise eest esitatud arvetele. Kulu hüvitamise vajadusest informeeritakse X tn 1 kinnistu omanikku enne kulutuse tegemist; 1.6.Juurdepääsu tee kasutamise eest ei maksta hüvitist.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.Määrata Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu juurdepääs kinnistu igakordse omaniku kasuks üle Saaremaa valla X aleviku X tn 1 kinnistu ( ) järgmistel tingimustel: 2.1.Juurdepääs X tn 5 kinnistule kulgeb üle X tn 1 kinnistu mööda olemasolevat juurdepääsuteed, mis algab X aleviku X tänav 1 kinnistu piirilt ja on X tn 1 kinnistu piires 4 m lai ja 28 m pikk ning tagatud on ka ligipääs X tn 5 kinnistut teenindava elektrikilbini. Juurdepääs on kujutatud lisal 2; 2.2.Keelata Saaremaa valla X aleviku X tn 1 kinnistule parkimine;

asuval juurdepääsu teel sõidukite

2.3.Piirata Saaremaa valla X aleviku X tn 1 kinnistut läbival juurdepääsu teel liikumiskiirust 20 km/h; 2.4.Juurdepääs on tähtajatu ja ööpäevaringne ning kasutamiseks nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega;

2.5.Juurdepääsu tee kasutamise eest ei tasuta hüvitist, kuid X tn 5 kinnistu igakordne omanik on kohustatud osalema punktis 2.1 märgitud X tn 1 kinnistu teelõigu vajalike remondi-ja hoolduskulude tasumises.
3.Määrata Saaremaa valla X aleviku X tn 3 kinnistule juurdepääs kinnistu igakordse omaniku kasuks üle Saare maakonna Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu järgmistel tingimustel: 3.1.Juurdepääs X tn 3 kinnistule kulgeb üle X tn 5 kinnistu mööda olemasolevat juurdepääsuteed, mis algab X aleviku X tänavalt ja on kuni X tn 1 kinnistuni 3 m lai ja 34 m pikk. Juurdepääs on kujutatud lisal 1; 3.2.Juurdepääs on tähtajatu ja ööpäevaringne ning kasutamiseks nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega; 3.3.Keelata Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu ( asuval juurdepääsu teel sõidukite parkimine; 3.4.Piirata Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistut ( läbival juurdepääsu teel liikumiskiirust 20 km/h; 3.5.Saaremaa valla X aleviku X tn 3 igakordne omanik on kohustatud hüvitama Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu igakordsele omanikule juurdepääsu tee parandamise või hooldamisega seotud vajalikud kulud 1/3 ulatuses vastavalt juurdepääsutee parandamise või hooldamise eest esitatud arvetele. Kulu hüvitamise vajadusest informeeritakse X tn 3 kinnistu omanikku enne kulutuse tegemist; 3.6.Kohustada Saaremaa valla X aleviku X tn 3 kinnistu igakordset omanikku tasuma igaaastaselt Saaremaa valla X aleviku X tn 5 kinnistu igakordsele omanikule juurdepääsu tee kasutamise eest tasu 25 eurot jooksva aasta eest jooksva aasta eest hiljemalt 31. detsembriks X tn 5 omaniku teatatud pangakontole. 3.7.X tn 3 kinnistu ja X tn 5 ( kinnistu igakordsed omanikud on kohustatud vastastikku teavitama teineteist omaniku vahetumisest.
4.Pooled on sõlminud järgmised kinnistamisavalduste tegemist:

asjaõiguslepingud

ja

taotlevad

alljärgnevate

4.1.Avaldaja I (H L) on Puudutatud isikuga I (A L) leppinud kokku käesoleva kompromissi ps 1 nimetatud servituudi seadmises. Avaldaja I ja Puudutatud isik I avaldavad soovi kanda Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa number XXXXXX kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale servituut kinnistu nr XXXXXigakordse omaniku kasuks. Servituut seatakse vastavalt käesoleva dokumendi p-s 1 kuni 1.6. märgitud tingimustele ja lisale 1. 4.2.Avaldaja I on Puudutatud isikuga I leppinud kokku käesoleva dokumendi p-s 2 nimetatud servituudi seadmises. Avaldaja I ja Puudutatud isik I avaldavad soovi kanda Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa number XXXXX kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale servituut kinnistu nr XXXXXX igakordse omaniku kasuks. Servituut seatakse vastavalt käesoleva dokumendi p-s 2 kuni 2.5. märgitud tingimustele ja lisale 2. 4.3.Avaldaja II (J V) on Puudutatud isikuga I (A L) leppinud kokku käesoleva kompromissi ps 3 nimetatud servituudi seadmises. Avaldaja II ja Puudutatud isik I avaldavad soovi kanda Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa number XXXXX kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale servituut kinnistu nr XXXXigakordse omaniku kasuks. Servituut seatakse vastavalt käesoleva dokumendi p-s 3 kuni 3.7. märgitud tingimustel ja lisale 1.

5.Juhul, kui kinnistusraamatusse ei saa mingil põhjusel kandeid teha, siis pooled kohustuvad ühiselt tegema vastavad tahteavaldused notaris. Pool on kohustatud ilmuma notarisse 21 päevase etteteatamisega.
6.Kõik kohtueelse ja kohtumenetlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7.Pooled loobuvad kohtumääruse edasikaebamise õigusest.
8.Pooled paluvad saata jõustunud kohtumäärus kinnistusregistrisse eelmärgitud kannete tegemiseks kinnistusraamatusse.
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a. tagastatav riigilõiv.
4.Tagastada avaldajale I H L 1⁄2 tasutud riigilõivust summas 25 eurot pangakontole ja avaldajale II J V 1⁄2 tasutud riigilõivust summas 25 eurot pangakontole
5.Saata jõustunud kohtumäärus kinnistusregistrisse kompromissi p-s 4 märgitud kannete tegemiseks kinnistusraamatusse.
6.Käesoleva määruse osaks on kohtumäärusele lisatud juurdepääsu asukoha kaart 1 ja 2, kus juurdepääsu asukoht on tähistatud punasega. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust, kuivõrd pooled on kompromissilepingus TsMS § 661 lg 4 alusel selle õiguse välistanud. Asjaolud, poolte taotlus
1.Maakohtu menetluses on H L ja J V avaldused A L vastu kinnistule juurdepääsu määramiseks ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmiseks kohustamiseks.
2.4.12.2023 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu, taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Kohtu põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.Kohus leiab, et esitatud kompromissi on võimalik kinnitada ning seetõttu kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses.
5.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Antud juhul on menetlusosalised kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda va hagejale tagastamisele kuuluv riigilõiv. Seega puudub vajadus menetluskulusid rahaliselt kindlaks määrata.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Avaldajad paluvad seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et on põhjendatud avaldajatele tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.
7.Pooled on teatanud, et nad välistavad määruskaebuse esitamise õiguse, mis on TsMS § 661 lg 4 järgi lubatav.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja