Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 12.12.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number: 2-23-123564/8
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik: Hagita menetlus
Kuulutamise aeg: 12.12.2023
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1092

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu80429875(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

12.detsember 2023, Jõhvi

Kohtuasja number

2-23-123564

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu avaldus A. V. vastu 2 201,47 euro vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu (registrikood 80429875 Uus tn 3, Järve linnaosa, KohtlaJärve linn, IdaViru maakond, 30327), avaldaja lepinguline esindaja: A. T. (e-post: [email protected] ) Puudutatud isik: A. V. (isikukood XXX, elukoht XXX)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu avaldus A. V. vastu võlgnevuse nõudes;

2.Välja mõista A. V.ilt (isikukood XXX, elukoht XXX) Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu (registrikood 80429875) kasuks 2201,47 (kaks tuhat kakssada üks eurot 47 senti).

3.Jätta menetluskulud A. V. kanda. Välja mõista A. V.ilt (isikukood XXX, elukoht XXX) Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu kasuks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot

4.Toimetada kohtumäärus puudutatud isikule kätte aadressil: XXX hoiustamisega (TsMS § 327). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada võlgnik määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Sarnased lahendid

Muud

6.Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu esitas 04.10.2023 Viru Maakohtule avalduse A. V. vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 6.1 võlgnevus summas eurot 2201 eurot (s.o põhinõue 2059,83 eurot ja viivis 141,64 eurot); 6.2 viivis alates 05.10.2023. a kuni põhinõude (s.o 2059,83 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avalduse asjaolude kohaselt Kohtla-Järve linn, Uus tn 3 korteriühistu on asutatud elamu, asukohaga Uus tn 3, Kohtla-Järve linn, asuvate korteriomanike poolt. XXX asuva korteriomandi omanikuna on kinnistusraamatusse kantud surnud S. S. (isikukood XXX) (vt. Lisa 1), kelle pärijaks on solidaarvõlgnik N. S.. Notar tuvastas, et XXX korteriomand kuulus lahutatud abikaasade ühisomandisse. Lahutatud abikaasa V. S. on samuti surnud. V. S. (isikukood XXX) pärijaks on puudutatud isik A. V.. Mõlemale pärijale on üle läinud kõik pärandajate õigused ja kohustused (ka pärimistunnistuses nimetamata), sealhulgas kogu pärandaja vara, mis ei ole lahutamatult seotud pärandaja isikuga (vt. Lisa 2). Seega xxx, Kohtla-Järve kohustuste eest vastutavad pärijad solidaarselt. Uus tn 3 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu, mis väljastab korteriomanikele majandamiskulude arveid. Puudutatud isiku võlgnevus on tekkinud perioodil 09.2020 - 08.2023 (arve tasumise tähtaeg 25.09.2023.a) (vt. Lisa 3). KÜ liikme, s.h puudutatud isiku kohustused on reguleeritud KÜ Põhikirjaga (vt. Lisa 5), konkreetsemalt punktiga 3.2, millest tulenevalt on KÜ liige muu hulgas kohustatud: - tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks elamu ja abihoonete majandamise jooksvate kulutuste (s.h prügivedu, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmine, üldelekter, maksed kütte-, vee-, kanalisatsiooni-, gaasi- ja elektriavariide likvideerimiseks ning süsteemide hooldamiseks, televisiooni vastuvõtusüsteemi hooldus ja remont, eraldised reservfondi, võetud laenude tasumise, töötasud ja muud ühistu tegevusega seotud kulutused) katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Sihtotstarbeliste maksete suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse ühistu liikme omandis oleva korteri üldpinna osast maja korterite kogupinnas (p.3.26). Korterile nr x väljastatud arvetel on näha, millise kehtiva tariifiga on arvetel kajastatud kululiigid arvestatud (vt. Lisa 6 protokollid ja soojuse arvestuse metoodika). Tõendamaks kulude arvestust terve maja peale esitab avaldaja majandusaasta aruanded 2020 - 2022 kohta (vt. Lisa 4), kus korteriomandite majandamiskulud aasta peale on välja toodud igas aruandes lk 11-12 ning KÜ majandamisega seotud kulud aruande alajaotustes 4 (lk 9) ja 5 (lk 10). Kütte arvestuseks on teenuse osutaja välja töötanud eraldi metoodika (vt. Lisa 6). Erinevate teenuste tarnijatega majandavad korteriomandi omanikud enamasti ise. Käesoleva avalduse esitamise seisuga moodustab puudutatud isiku võlgnevus perioodi 09.2020 - 08.2023 eest 2059,83 EUR (põhiosa), millele lisandub viivis. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval.