lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-494/15

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 06.12.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-494/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.12.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1163
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 6. detsember 2023. a, Kuressaare Tsiviilasja number Tsiviilasi

Tsiviilasja hind Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

2-23-494 A hagi B vastu isikliku kasutusõiguse kustutamiseks tahteavalduste andmiseks kohustamiseks ja kinnisasja valduse vabastamiseks 7 000 eurot Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Hageja: A Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tauri Tigasson, Advokadibüroo Lepmets & Nõges, Meistri 12, 13517 Tallinn, +372 55 00 657, e-post [email protected] Kostja: B Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kristjan Aava, Advokaadibüroo Palmits & Partnerid; Tondi 51, 11316 Tallinn; e-post [email protected]

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja A ja kostja B vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.A ja B on kokku leppinud, et B annab kõik vajalikud tahteavaldused, millega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kolmandasse jakku B-i kasuks kantud isiklik kasutusõigus kustutatakse. Kohtulahend asendab B-i kõiki vajalikke tahteavaldusi.
1.2.Pooled paluvad kompromissi kinnitava kohtumääruse edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale p-s 1.1 nimetatud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks.
1.3.A kohustub tasuma B-le hüvitist isikliku kasutusõiguse kustutamise eest summas 28 000 eurot (edaspidi hüvitis). Hüvitis tuleb maksta 7 päeva jooksul alates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. A kohustub hüvitise tasuma B-i pangakontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx , selgitusega „Isikliku kasutusõiguse kustutamise hüvitis“.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.4.B kohustub K kinnistu otsese valduse A-le üle andma hiljemalt 45 päeva jooksul alates käesoleva kompromissi p-s 1.3 märgitud hüvitise laekumisest kostja arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxx. Üleandmisega viivitamisel, s.o otsese valduse

2-23-494

üleandmisega viivitamisel kohustub B tasuma leppetrahvi 100,00 (sada) eurot päevas, iga valduse üle andmisega viivitatud päeva eest.

1.5.B kohustub K kinnistu otsese valduse üleandmise päevast A-t ette teavitama vähemalt 7 päeva, et A saaks viibida K kinnistu valduse üleandmise juures ning allkirjastada sellekohase akti. B kohustub eelmises lauses viidatud teate saatma aadressile xxxxxxxxxxxxxxxxx.
1.6.B-l on õigus K kinnistult kaasa võtta B-le kuuluv köögimööbel, vannitoa sisustus ja kamina süsteemi osaks olevad kahesüsteemne boiler, korstna pikendus ja sädemepüüdja. B kohustub eelnimetatud esemete osas esitama K kinnistu otsese valduse üleandmisel Aele esemete omandiõigust tõendavad dokumendid. Lisaks on B-l õigus K kinnistult kaasa võtta osaliselt maa sisse kaevatud merekonteinerid (edaspidi Maakelder). Maakeldri eemaldamisel kohustub B hiljemalt 2024. a maikuus teostama vajalikud (tasandus)tööd K kinnistul, kõrvaldama kaevamistööde tagajärjed ja külvama muru, et K kinnistu osa, millel asus maakelder, näeks visuaalselt kena ja sile välja pärast maakeldri väljakaevamist. Kui B võtab K kinnistult kaasa esemeid, mis ei ole loetletud käesolevas punktis (v.a isiklikud tarbeesemed ja isiklikud vallasasjad), siis kohustub B hüvitama Aele esemete väärtused, esemete eemaldamisega tekkinud kahju ja tasuma leppetrahvi summas 5000 eurot.
1.7.A ja B on kokku leppinud, et nad loobuvad teineteise suhtes käesolevas kompromissis nimetamata nõuetest, mis on seotud p-s 1.1 nimetatud kinnistuga, sellel asuvate hoonetega (s.h hoonete tehnilise seisukorraga), ning elamut koormava isikliku kasutusõigusega, alates käesoleva kompromissi nõuetekohasest täitmisest.
1.8.Selguse huvides avaldab B, et ei ole kinnistu omanik ning ei anna kinnistul xxxxxxx asuvate hoonete ja tehnorajatiste seisukorra osas mistahes kinnitusi. Kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-494, Ae hagi Bi vastu isikliku kasutusõiguse kustutamiseks tahteavalduste andmiseks kohustamiseks ja kinnisasja valduse vabastamiseks kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o 315 eurot, A-e arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti. TsMS § 462 lg 2 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Pärnu Maakohtu menetluses on Ae hagi Bi vastu isikliku kasutusõiguse kustutamiseks tahteavalduste andmiseks kohustamiseks ja kinnisasja valduse vabastamiseks. 15.09.2023. a toimus kohtuistung, kus kohus andis pooltele täiendava tähtaja tõendite ja taotluste esitamiseks. Kohus määras, et hagejal tuleb esitada hiljemalt 22.09.2023 kostja taotluses nõutud leping. Seejärel esitada pooltel kõik tõendid ja taotlused hiljemalt 20.10.2023. Tähtaeg vastaspoole esitatu osas seisukoha esitamiseks on 10.11.2023.
2.22.09.2023 esitas hageja kohtule tõendi ja kompromissiettepaneku projekti. 19.10.2023 esitasid pooled kohtule ühise taotluse tähtaegade pikendamiseks muuhulgas

2-23-494 kompromissiläbirääkimiste pidamiseks vaidluse lõpetamiseks, mille kohus rahuldas ja andis pooltele võimaluse lahendada asi kompromissiga hiljemalt 04.12.2023.

3.Pooled on 04.12.2023 sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamist kohtuistungil. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 nimetatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled välistavad TsMS § 661 lõike 4 mõttes kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-23-494 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. A palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 310 eurot, A-e arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti. Pooled paluvad TsMS § 462 lg 2 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
7.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
10.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
11.Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 630 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 315 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt)

2-23-494 Eve Grass kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja