Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

1(4)

2-23-144075 nr 2-23-144075 käsitletust vastastikke nõudeid. Juhul kui J K hilineb käesoleva kompromissi punktis 1.2 märgitud maksetähtaja täitmisega rohkem kui kümne kalendripäeva võrra, tekkib Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistul õigus nõuda maksekohustuste sundtäitmisele pööramist, vastavalt täitemenetluse seadustikule. Maksetega viivitamisel kohustub J K tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,022 % päevas).

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates. Riigilõivu tagastamisest keeldumise osas ei ole kohtumäärus edasikaevatav. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu esitas 31.10.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2050,22 euro saamiseks. Kohus tegi 01.11.2023 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 07.11.2023 aadressil XXX. Võlgnik J K esitas 15.11.2023 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohus 23.11.2023 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks. Viru Maakohus 24.11.2023 määrusega jättis avalduse käiguta ning kohustas avaldajat esitama oma nõude ja põhjendama seda avaldusele ettenähtud vormis. Avaldaja ja puudutatud isik esitasid kohtule 01.12.2023 kompromisslepingu ja taotluse asja menetluse lõpetamiseks seoses poolevahelise kompromissi sõlmimisega. Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras. Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.

2(4)

2-23-144075 Pooled on leppinud kokku, et lühendavad tsiviilasjas menetluse lõpetamise määrusele esitada lubatava määruskaebuse esitamise tähtaega 15-lt päevalt kahele (2) päevale arvates kokkulepet kinnitava kohtumääruse pooltele kättetoimetamist. Menetlusosalised kinnitavad kohtule, et esitatav kompromiss on saavutatud läbirääkimiste tulemusena, mis on toimunud nende vabal tahtel, heas usus täita kompromissi ja ilma ühegi kompromissiosalise seisundit pahatahtlikult ära kasutades. Samuti kinnitavad protsessiosalised, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadustega, see ei riku avalikku huvi ega ühegi isiku õigusi ning kompromissi on võimalik reaalselt täita. Avaldaja palub, et kohus tagastaks avaldajale poole tasutud riigilõivust (kokku tasutud 67,89 eurot) ehk 33,94 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Vastavalt TsMS § 486 lg 4 kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Maksekäsu kiirmenetluses esitatud avaldusest nähtub, et Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu põhikirja kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks on Kesk tn 63, Sillamäe linnas asuva elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. J K on korteri nr XXX omanik. Võlgnik ei tasunud Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu poolt esitatud arved nõuetekohaselt, sellepärast on temal tekkinud võlgnevus avaldaja ees. Seisuga 31.10.2023. a on J K võlg Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu ees 2050,22 eurot (sh põhinõue 2009,24 eurot ja viivis 40,98 eurot). Pooled pidasid läbirääkimisi ning saavutasid kompromissi, mille paluvad kinnitada. Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

3(4)

2-23-144075 Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud, kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. Avaldaja esitab taotluse poole maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Taotluse kohaselt kuna käesoleva kohtuasja menetlus lõpetatakse kompromissiga, palub avaldaja vastavalt TsMS § 150 lg 2 punktile 1 tagastada poole tasutud riigilõivust (kokku tasutud 67,89 eurot) ehk 33,94 eurot, kandes osundatud summa avaldaja arvelduskontole nr XXX AS Swedbank. TsMS § 150 lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Kohus jätab avaldaja taotluse rahuldamata. Tulenevalt TsMS § 150 lg 8 riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot. /Digitaalselt allkirjastatud/ Tamara Šabarova kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.