lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-134302/15

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 01.12.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-134302/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
01.12.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1252
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi tn 4 korteriühistu80505702(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-23-134302

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 01. detsember 2023

Tsiviilasja number

2-23-134302

Tsiviilasi

Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi tn 4 KÜ avaldus I. S. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi tn 4 KÜ (registrikood 80505702, asukoht: Pargi 4, 46230 Vao küla), lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (e-post: [email protected]); Puudutatud isik: I. S. (isikukood lepinguline esindaja: Ivo [email protected]).

xxxx, elukoht: xxxx), Kaurit (e-post:

Kohtuistungi toimumise aeg

27. november 2023 kell 13.00

Istungil osalenud isikud

Avaldaja lepinguline esindaja Merike Valgmäe; Puudutatud isik I. S. ja tema lepinguline esindaja Ivo Kaurit.

Resolutsioon

1.Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et puudutatud isik I. S. tasub Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi 4 KÜ-le majandamiskulude ja teenuste võlgnevuse 763.86 eurot, lisaks võla sissenõudmiskulud 40 eurot, menetluskulude katteks 20 eurot ja riigilõivu 65 eurot, kokku on summa 888.86 eurot.
2.I. S. tasub osamaksetena eeltoodud summa järgmiselt: 27.11.2023 - 300 eurot (juba tasutud), 25.12.2023 – 92.73 eurot, 25.01.2024 – 92.73 eurot, 25.02.2024 – 92.73 eurot, 1 (4)

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

2-23-134302 25.03.2024 – 92.73 eurot, 25.04.2024 – 92.73 eurot, 25.05.2024 summas 92.71 eurot ja 25.06.2024 – 32.50 eurot.

3.Jätta menetlusosaliste muud menetluskulud nende endi kanda.
4.Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi tn 4 korteriühistu esitas 25.08.2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 803.86 euro saamiseks. Kohus tegi 29.08.2023 võlgnikule makseettepaneku. Võlgniku esindaja esitas 31.08.2023 nõudele vastuväite, mille kohaselt on nõue põhjendamatu. Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 08.09.2023 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.Viru Maakohtu 08.09.2023 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ja avaldajale määrati tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) nõude esitamiseks ja põhjendamiseks hagiavaldusele ettenähtud vormis, lisades avaldusele dokumentaalsed tõendid vastavalt menetlusosaliste arvule; 2) menetluskulude nimekirja esitamiseks, 14 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest.
3.21. septembril 2023 esitas Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi tn 4 KÜ Viru Maakohtule avalduse I. S. vastu majandamiskulude ja teenuste võlgnevuse 763.86 eurot (so põhivõlgnevuse 729.62 ja viiviste 34.24 eurot), sissenõudmiskulude 40 eurot, menetluskulude 20 ja riigilõivu 65 eurot nõudes ning menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivise nõudes.

PUUDUTATUD ISIKU VASTUS

4.03. oktoobril 2023 esitatud vastuses puudutatud isik vaidleb nõudele vastu. Puudutatud isik ei ole alates korteriomandi omandamisest tarbinud ei vee- ja kanalisatsiooniteenuseid ega tsentraalkütet ega ühtegi teist liiki kütet. Puudutatud isik ostis korteriomandi remontivajavas seisus, ilma radiaatoriteta ja kogu korteris vineerist vooderdisega, mille taga oli peidus veetarbimise mõõteseade. Endine omanik ütles, et kütte eest maksma ei pea ja kui vett ei tarbita, siis ka vee eest ei pea tasuma. Korteris oli 2021.a veebruaris korteri ülevaatusel sisetemperatuur -2 kraadi, kuigi korteril olid plastikaknad ja need olid suletud. Aknalaud oli jääs. 2023.a kevadel alustas puudutatud isik korteris remonti ning koorides seintelt, põrandalt ja lagedelt maha vineervooderdise, avastas selle tagant vee tarbimise mõõdiku, mille näit oli „00012“. Kuni selle ajani esitas avaldaja arveid ja puudutatud isik maksis avaldajale süvenemata väga nende arvete sisusse. Maksed toimusid küll ebaregulaarselt. 2023.a. märtsi eest sai puudutatud isik avaldajalt arve summale 129.69 eurot, sh kütte eest 63.25 eurot ja vee eest 40,71 eurot, st. 103,96 eurot tulnuks maksta teenuste eest, mida puudutatud isik ei olnud üle kahe aasta tarbinud.
5.12.04.2023.a. saatis puudutatud isik maja haldajale teate esinevast probleemist. Kirjale lisaks koostas esindaja ka vee ja kütte arvestuse, millest nähtuvalt oli selleks ajaks puudutatud isikule 2 (4)

2-23-134302 esitatud arveid tarbimata teenuste eest juba 538.53 eurot eest ja selleks ajaks moodustas arvete kohaselt puudutatud isiku võlgnevus avaldaja ees (koos 2023.a. märtsi arvega) vaid 518.97 eurot. Puudutatud isik seisukohal, et pooled võivad saavutada kompromissi, kui avaldaja vähegi seda soovib ja mõistlikult antud küsimustele läheneb.

AVALDAJA SEISUKOHT

6.16. oktoobril 2023 esitatud seisukohas avaldaja ei nõustu puudutatud isiku vastuses märgitud ühegi seisukoha ega vastuväitega ja vaidleb nendele vastu. Avaldaja jääb oma avalduse juurde ja palub kohtul avaldus rahuldada.

KOHTUISTUNG

7.27. novembril 2023 toimunud kohtuistungil saavutasid avaldaja ja puudutatud isik kokkuleppe, mille kohaselt I. S. tasub Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi 4 KÜ-le majandamiskulude ja teenuste võlgnevuse 763.86 eurot, lisaks võla sissenõudmis kulud 40 eurot, menetluskulude katteks 20 eurot ja riigilõivu 65 eurot, kokku on summa 888.86 eurot. I. S. tasub osamaksetena eeltoodud summa järgmiselt: 27.11.2023 - 300 eurot (juba tasutud), 25.12.2023 – 92.73 eurot, 25.01.2024 – 92.73 eurot, 25.02.2024 – 92.73 eurot, 25.03.2024 – 92.73 eurot, 25.04.2024 – 92.73 eurot, 25.05.2024 summas 92.71 eurot ja 25.06.2024 – 32.50 eurot.
8.Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

9.Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
10.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
11.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
12.Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik I. S. tasub Väike-Maarja vald, Vao küla, Pargi 4 KÜ-le majandamiskulude ja teenuste võlgnevuse 763.86 eurot, lisaks võla sissenõudmis kulud 40 eurot, menetluskulude katteks 20 eurot ja riigilõivu 65 eurot, kokku on summa 888.86 eurot. I. S. tasub osamaksetena eeltoodud summa kokkulepitud graafiku järgi. 3 (4)

2-23-134302

13.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.
14.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 3 kohaselt maksekäsu kiirmenetluse hagita menetluseks ülemineku korral ei tagastata maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivu enam tasutud ulatuses. TsMS § 150 lg 3 järgi avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Eeltoodu alusel ei ole võimalik avaldajale 1⁄2 maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivu summas 32.50 eurot tagastada ja menetlusosalised on kokku leppinud puudutatud isiku poolt avaldajale kogu riigilõivu hüvitamises. Menetluskulud
15.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku menetluskulud nende endi kanda.
16.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja