lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-5685/28

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 29.11.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-22-5685/28
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.11.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
965
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

29.november 2023, Pärnu

Kohtunik

Reena Undrest

Tsiviilasja number

2-22-5685

Tsiviilasi

T valla hagi T L vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest Hageja T vald

Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming

Kostja T L ( Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tvalla ja T L vaheline kompromiss järgmistel tingimustel: 1) Pooled lepivad kokku, et hageja annab kostja kasutusse uue eluruumi aadressil H, S alevik, Tvald (edaspidi H korter), mille osas sõlmivad Pooled üürilepingu käesoleva kompromisslepinguga üheaegselt (käesoleva kompromisslepingu juurde on lisatud H üürileping) ning kostja, sh ka kostja perekonnaliikmed, kohustuvad vabastama eluruumid aadressil P, C linn, Tvald, ning andma need üle hagejale järgmistel tingimustel:
1.hageja (edaspidi nimetatud ka üürileandja) kohustub likvideerima H korteris olevad puudused omal kulul (teostama vajalikud remonttööd) enne selle üleandmist kostjale (edaspidi nimetatud ka üürnik). Nimetatud puudused likvideeritakse hageja poolt hiljemalt 15.12.2023 ning korter antakse kostjale üle hiljemalt 22.12.2023;
2.kostja hakkab tasuma H korteriga seonduvaid makseid, milles on kokku lepitud käesoleva kompromisslepingu juurde lisatud üürilepingus, H korteri üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest Poolte poolt;
3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
kostjal on õigus P eluruumi kasutada kuni kostjale H korteri üleandmiseni, millele lisandub kolimisaeg kuni kaks (2) nädalat. Kostja kohustub P eluruumid vabastama ja hagejale seega üle andma hiljemalt 8. jaanuaril 2024;
4.kostja kohustub rahvastikuregistris esitama elukohateate uue elukoha H aadressi sisse kandmiseks oma elukohana hiljemalt 14 kalendripäeva jooksul H korteri üleandmisevastuvõtmise akti allkirjastamisest;
5.Pooled loevad koos käesoleva kompromisslepingu allkirjastamisega allkirjastatuks ka H üürilepingu. Juhul, kui üürilepingu ja kompromisslepingu vahel esineb vastuolusid, lähtuvad Pooled selles osas käesolevast kompromisslepingust. 2) Pooled lepivad kokku, et neil on alates käesoleva kompromisslepingu sõlmimisest üksnes käesolevas lepingus, sh kompromisslepingu lisaks olevas üürilepingus, sätestatud õigused ja kohustused ning käesoleva kompromisslepingu eesmärgiks on lahendada poolte vahel tsiviilasjas nr 2-22-5685 pooleli olev kohtuvaidlus lõplikult. Alates kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumisest loetakse kõik hagis nimetatud ja selle aluseks olevad nõuded lõppenuks. 3) Pooled kinnitavad, et neil ei ole peale käesolevas kompromisslepingus nimetatud kohustuste täitmist teineteise suhtes muid hagiavalduse eset puudutavaid nõudeid ja pretensioone. 4) Pooled paluvad tagastada hagejale pool tema poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (s.t 245 eurost) summas 112,50 eurot hageja arvelduskontole Kohtu poolt tagastamisele mittekuuluva riigilõivu summas 112,50 eurot tasuvad pooled võrdselt, s.t. et kostja hüvitab hagejale eeltoodud riigilõivust pool ehk 56,25 eurot hageja arveldusarvele hiljemalt kompromissi kinnitavale kohtumäärusele järgneva 5 tööpäeva jooksul TVallavalitsuse arvelduskontole . Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Jätta menetluskulud poolte endi kanda, v.a pool tagastatavast riigilõivust.
3.Rahuldada T valla taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv 112,50 eurot TVallavalitsuse arvelduskontole
4.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
5.Käesoleva määruse osaks on poolte vahel 23.11.2023 sõlmitud eluruumi üürileping nr 1121.6/24. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud, kohtu põhjendused
1.Pärnu Maakohtu menetluses on TVallavalitsuse hagi T L vastu C linnas P eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.
2.Pooled esitasid 23.11.2023 kohtule kompromissilepingu, milles kinnitavad et on jõudnud õigusrahu saavutamise huvides kompromissini ja soovivad TsMS §-st 430 tulenevalt käesolevas tsiviilasjas vaidluse lõpetada käesolevas kompromisslepingus sätestatud tingimustel. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada menetlus. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest kohtumäärusele, millega käesolev kompromiss kinnitatakse.
3.TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4.Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on võimalik kinnitada ja asja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 431 lg 1). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja kohus lõpetab tsiviilasja menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
5.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
6.TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kokku leppinud, et kohtu poolt tagastamisele mittekuuluva riigilõivu summas 112,50 eurot tasuvad pooled võrdselt, s.t. et kostja hüvitab hagejale eeltoodud riigilõivust pool ehk 56,25 eurot hageja arveldusarvele hiljemalt kompromissi kinnitavale kohtumäärusele järgneva 5 tööpäeva jooksul TVallavalitsuse arvelduskontole Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et hageja taotlus kuulub rahuldamisele, hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.
8.Vastavalt TsMS § 433 lg 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Poolte taotlusel välistab kohus määruskaebuse esitamise õiguse TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel. Seega määrus ei ole kaevatav.

(allkirjastatud digitaalselt) Reena Undrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja