lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-10623/7

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 17.11.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-10623/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.11.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
600
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 64 lg 2Tähtaja muutmineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alused

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Määruse tegemise aeg ja koht

17.november 2023, Kuressaare

Tsiviilasja number

2-23-10623

Tsiviilasi

P.T hagi A.Ri vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

Hageja: P.T, lepinguline esindaja vandeadvokaat Terje Eipre, advokaat Merit Tammik

esindajad Kostja: A.R, lepinguline esindaja vandeadvokaat Merli Eichler, advokaat Reeli Kalme Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.P.T ja A.R müüvad kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxxxxx sisse kantud kinnistu asukohaga P, A küla, S vald, S maakond, katastritunnus xxxxxxx, pindala 10 007,0 m2 (edaspidi Kinnistu) alghinnaga 182 000 eurot, otsides ise või maakleri vahendusel Kinnistule ostja. Pooled võivad alandada Kinnistu müügihinda vastastikusel kirjalikul kokkuleppel. 1.2 P.T ja A.R kinnitavad, et teevad omalt poolt kõik selleks, et Kinnistu võõrandamine toimuks esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 01.11.2025. P.T ja A.R kohustuvad ilmuma notaribüroosse Kinnistu müügitehingu sõlmimisele selleks eelnevalt kirjalikult kokkulepitud tähtajal ning kohustuvad andma nõusoleku Kinnistu võõrandamiseks käesolevas kompromissis toodud tingimustel. 1.3 P.T ja A.R on kokku leppinud, et Kinnistu müümisest saadud rahast makstakse esmalt välja müügikulud (sh võimalik maakleritasu, notaritasu, riigilõiv), seejuures kulud kantakse kaasomanike mõttelistele osadele vastavas proportsioonis, ning järelejäänud raha jagatakse P.T ja A.R’i vahel vastavalt nende kaasomandi osade suurusele – 75% P.Tle ja 25% A.R’ile. 1.4 Juhul, kui Kinnistu müügitehingut ei ole sõlmitud hiljemalt 01.11.2025 müüakse kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxx sisse kantud kinnistu asukohaga P, A küla, S vald, S maakond, katastritunnus xxxxxxxxxxx, avalikul enampakkumisel alghinnaga 182 000 eurot,

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

alandades kordusenampakkumisel hinda maksimaalselt 5% võrra. Sellisel juhul on käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus täitedokumendiks ning asi müüakse täituri poolt täitemenetluses. Täitemenetluse kulud kantakse kaasomanike mõttelistele osadele vastavas proportsioonis. Enampakkumisel saadav raha jagatakse P.T ja A.R’i vahel vastavalt nende kaasomandi osa suurustele - 75% P.Tle ja 25% A.R’ile. 1.5 Pooled kohustuvad käituma teineteise suhtes heas usus ning taluma kummagi poole tegevust Kinnistul, mis on vajalik Kinnistu korrapäraseks kasutamiseks ning hooldamiseks. Pooltel ei ole õigust mistahes viisil takistada teineteisel Kinnistut kasutada. 1.6 P.T ja A.R loevad käesoleva kompromissi sõlmimise ning täitmise järgselt kõik kaasomandi lõpetamisega seotud nõuded teineteise vastu täidetuks ning kummalgi poolel ei ole teise poole vastu mingeid täiendavaid nõudeid ega pretensioone.

1.7.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaksmääramata.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus. Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevale, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest. Asjaolud, poolte taotlus
1.Maakohtu menetluses on P.T hagi A.Ri vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
2.Pooled esitasid kohtule 15.11.2023 kompromissi, taotluse kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks. Kohtu põhjendused
3.Kohus leiab, et esitatud kompromissi on võimalik kinnitada ning seetõttu kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest.
4.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda, siis kohus menetluskulusid rahaliselt kindlaks ei määra.
5.Pooled on teatanud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani, mis on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 järgi lubatav.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja