lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-14771/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 16.12.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-14771/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
16.12.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
789
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu80170785(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

16.12.2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-14771

Tsiviilasi

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu avaldus O S vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming

Avaldaja: Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu (registrikood 80170785), seaduslik esindaja V B Puudutatud isikud: O S (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu (registrikood 80170785, avaldaja) ja O S (isikukood XXX, puudutatud isik) vahel sõlmitud kompromiss tsiviilasjas nr 2-25-14771 järgmistel tingimustel:

1.1.O S tunnistab avaldaja nõuet perioodi 01.10.2023.a-01.11.2025.a eest summas 3479,74 eurot (sealhulgas põhivõlgnevus 3432,19 eurot, viivis 22,55 eurot, menetluskulud 25 eurot).
1.2.O S kohustub tasuma punktis 1.1 nimetatud summa KÜ arveldusarvele nr XXX (selgitus: „Tsiviilasi nr 2-25-14771“) osamaksetena vastavalt järgmisele maksegraafikule: Nr

Osamakse tähtaeg

Osamakse suurus

1

28.12.2025

100

2

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

28.01.2026

100

3

28.02.2026

100

4

28.03.2026

100

5

28.04.2026

100

6

28.05.2026

100

7

28.06.2026

200

8

28.07.2026

200

2-25-14771 9

28.08.2026

200

10

28.09.2026

200

11

28.10.2026

100

12

28.11.2026

100

13

28.12.2026

100

14

28.01.2027

100

15

28.02.2027

100

16

28.03.2027

100

17

28.04.2027

100

18

28.05.2027

100

19

28.06.2027

200

20

28.07.2027

200

21

28.08.2027

200

22

28.09.2027

200

23

28.10.2027

100

24

28.11.2027

100

25

28.12.2027

100

26

28.01.2028

100

27

28.02.2028

79,74

1.3.O S võib maksta osamakseid suuremas summas kui graafikus on ette nähtud. Juhul, kui osamakse ülekanne jääb graafikus ettenähtust summast väiksemaks või graafikuga määratud tähtajaks ei laeku, muutub tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda kogu võlgnevuse sundtäitmiseks kohtutäituri poole.
1.4.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteise vastu täiendavaid tsiviilasjas nr 2-25-14771 käsitletud nõudeid.
1.5.Pooled lepivad kokku, et O S maksab korteriühistule pool KÜ menetluskuludest ehk 25 eurot (maksegraafikus arvestatud 27. makse sisse), teised käesolevas kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.
4.Tagastada määruse jõustumisel avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o summa 25 eurot seoses kompromissi sõlmimisega avaldaja arvelduskontole XXX. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses 2 (3)

2-25-14771 sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Viru Maakohtu menetluses on Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu avaldus O S vastu võlgnevuse nõudes.
2.Pooled esitasid 15.12.2025 kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §s 432 nimetatud tagajärgedest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
5.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad pole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p-st 1 määrab kohus kindlaks, et pooltel ei tule vastastikku seniseid menetluskulusid hüvitada, v.a kompromissis nimetatud.
7.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtuni

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja