2-20-17465
Kohus Kohtunik
Pärnu Maakohus Siiri Malmberg
Määruse tegemise aeg ja koht
11. oktoober 2023, Rapla
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-20-17465
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja XX, isikukood x
XXi hagi YY vastu kaasomandi lõpetamiseks
Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaire Aus, Advokaadibüroo Kaire Aus, e-post: x Kostja YY, isikukood x Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar, Advokaadibüroo TAMAR, e-post: x Menetlustoiming
Hagiavaldusest loobumise avalduse lahendamine
2-20-17465 Hagiavalduse kohaselt ostis hageja kinnistu nr x hinnaga 95 000 eurot 2014 (I kd, tl 5-11). Nimetatud summast 19 000 eurot tasus hageja enne kinnistu ostmist ja 76 000 tasumiseks võttis hageja pangalaenu. 06.11.2014 lepingu alusel kinkis hageja 1⁄2 kinnistust kostjale (I kd, tl 12-16). Kinnistu ostuhinna tasumiseks sõlmitud laenulepingu järgseid kohustusi on täitnud hageja. Samuti on hageja vara kindlustanud. Kokku on hageja tasunud 26 321,89 eurot (I kd, tl 17-21). Kinnistu nr x väärtus on 103 000 eurot (I kd, tl 32-50). 2018 ostsid pooled kaasomandisse korteriomandi nr y hinnaga 29 000 eurot. Hageja hinnangul on korteriomandi väärtus 40 000 eurot. Hageja taotleb kohtult lõpetada kaasomand kinnistule nr x selliselt, et kinnistu jääks hageja ainuomandisse ja hageja hüvitaks kostjale tema osa rahas. Hageja arvutas kostjale makstava hüvitise suuruse järgmiselt 103 000 eurot – laenujääk 10.11.2020 seisuga summas 60 940 eurot – hageja poolt tasutud laenu- ja intressimaksed summas 25 744,58 eurot=16 315,42 eurot. 16 315,42/2= 8157,71 eurot. Hageja taotles lõpetada kaasomand korteriomandile nr y selliselt, et korteriomand jääks kostja ainuomandisse ja kostja hüvitaks hagejale tema osa rahas, s.o 40 000/2=20 000 eurot. Hageja taotles asendada kinnistusraamatu kannete tegemiseks vajalikud kostja tahteavaldused kohtulahendiga.
2-20-17465 hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna hageja ja kostja on sõlminud notariaalse kompromissi, milles on kokku lepitud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, siis tuleb jätta menetluskulud poolte endi kanda.
(allkirjastatud digitaalselt) Siiri Malmberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.