lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-16881/11

Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 10.12.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-16881/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
10.12.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
646
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Palmiste

Kohtujurist

Anna-Mariel Kink

Määruse tegemise aeg ja koht

09.12.2025 Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-16881

Tsiviilasi

Xi (X) ja Yi (Y) avaldus Korteriühistu WWW vastu koosolekut kokku kutsumata tehtud 18.08.2025 protokollitud hääletuse otsuse nr 2 kehtetuks tunnistamiseks

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldajad: X (isikukood: XXX) ja Y (isikukood: XXX), avaldajate esindaja advokaat Märt Mürk Puudutatud isik: Korteriühistu WWW (registrikood xxxxx, asukoht xxx), esindaja Q

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Xi (X), Yi (Y) ja Korteriühistu WWW vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Avaldajad loobuvad tsiviilasjas nr 2-25-16881 esitatud nõuetest.
1.2.Pooled kinnitavad, et neil ei ole tsiviilasjaga nr 2-25-16881 seonduvalt üksteise vastu ühtegi nõuet.
1.3.Pooled kinnitavad, et kompromiss on siduv ainult siinse menetluse osalistele ega mõjuta ühegi kolmanda isiku õigusi.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
2.
Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-16881 menetlus.
3.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
4.Rahuldada avaldajate taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust summas 120,00 eurot Xi (X) pangakontole XXXXXXX.
5.Asendada jõustunud ning avalikustatavas kohtulahendis menetlusosaliste nimed tähemärgiga ning jätta avalikustamata menetlusosaliste isikukood, sünniaeg, registrikood ja aadress.
6.Lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 (kolme) tööpäevani määruse kättetoimetamisest arvates.

2-25-16881 Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on Xi (X) ja Yi (Y) avaldus Korteriühistu WWW vastu koosolekut kokku kutsumata tehtud 18.08.2025 protokollitud hääletuse otsuse nr 2 kehtetuks tunnistamiseks. 09.12.2025 edastasid pooled kohtle allkirjastatud kompromissilepingu ning palusid see kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kooskõlas TsMS § 477 lg.6 võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
3.TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.
4.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda.
5.Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Eeltoodust tulenevalt rahuldab kohus avaldaja taotluse menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks ja tagastab avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 120 eurot Xi (X) pangakontole XXXXXXX.
6.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Sama säte laieneb ka hagita menetlusele, kui on selge, kelle õigusi määrus täpselt puudutab. Pooled on kompromisslepinguga lühendanud kaebetähtaja 3 tööpäevani määruse kättetoimetamisest. Kohtu hinnangul on antud juhul nende isikute ring, kelle õigusi ja kohustusi kohtulahend puudutab kindlaksmääratud ja selge. Seega on kaebetähtaja lühendamine lubatud.
7.Pooled paluvad asendada jõustunud ning avalikustatavas kohtulahendis menetlusosaliste nimed tähemärgiga ning jätta avalikustamata nende isikukood, sünniaeg, registrikood ja aadress (TsMS § 462 lg 2). Kohus rahuldab poolte taotluse.

2 (3)

2-25-16881 (allkirjastatud digitaalselt) Priit Palmiste Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium