lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-10681/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 26.09.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-10681/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.09.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
929
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing N-PROJEKT11482054(Puudutatud isik)Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu80008234(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Olev Mihkelson

Määruse tegemise aeg ja koht

26.september 2023, Jõhvi

Kohtuasja number

2-23-10681

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu avaldus N-Projekt OÜ vastu 924,08 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu (registrikood 80008234, asukoht: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Pargitaguse tn 1-28, 31024) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post: [email protected] ) Puudutatud isik: OÜ N-Projekt (registrikood: 11482054, asukoht: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Maleva tn 25a, 31021, e-post [email protected] )

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu avaldus N-Projekt OÜ vastu võlgnevuse nõudes;
2.Välja mõista OÜ-lt N-Projekt (registrikood: 11482054, asukoht: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Maleva tn 25a, 31021, e-post [email protected] ) Kohtla-Järve linn, Pargitaguse 1 korteriühistu (registrikood 80008234) kasuks 924,08 (üheksasada kakskümmendneli eurot 08 senti).
3.Jätta menetluskulud OÜ-lt N-Projekt kanda. Välja mõista OÜ-lt N-Projekt Kohtla-Järve linn, Pargitaguse 1 korteriühistu kasuks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot
4.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Toimetada kohtumäärus puudutatud isikule kätte aadressil: xxx maakond hoiustamisega (TsMS § 327). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada võlgnik määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu esitas esindaja kaudu 27.07.2023 Viru Maakohtule avalduse N-Projekt OÜ vastu 924,08 euro võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes.
2.Menetlusdokumendid toimetati puudutatud isikule kätte TsMS § 3111 lg 51 alusel. Vastuse esitamise tähtaeg oli 07.09.2023. TsMS § 3111 lg 51 kohaselt kui äriühingule ei ole võimalik

menetlusdokumente kätte toimetada infosüsteemis, saadab kohus menetlusdokumendid äriregistri registrikaardile kantud elektronpostiaadressil. Äriühingule saadetud menetlusdokument loetakse kättetoimetatuks viie tööpäeva möödudes registrikaardile kantud elektronpostiaadressil saatmisest. Käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatud kinnitust ei nõuta äriühingu registrikaardile kantud elektronpostiaadressil kättetoimetamise korral.

3.Võlgnik kohtule, kohtu poolt määratud tähtajaks vastust ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
5.Avalduse ese: korteriomandi majandamiskulude võlgnevuse nõue.
6.Kohtla-Järve linn, Pargitaguse 1 korteriühistu esitas 27.07.2023 Viru Maakohtule avalduse OÜ N-Projekt vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes, mille palus puudutatud isikult välja mõista: 6.1 võlgnevus summas 924,08 eurot (s.o põhinõue 822,88 eurot ja viivis 101,20 eurot); 6.2 viivis alates 27.07.2023. a kuni põhinõude (s.o 822,88 eurot) täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avalduse asjaolude kohaselt Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu on asutatud elamu, asukohaga Pargitaguse tn 1, Kohtla-Järve linn, asuvate korteriomanike poolt. Korteriühistu põhikirja p. 1.3 kohaselt on korteriühistu tegevuse eesmärgiks nimetatud elamu ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine ning seoses sellega ühistu liikmete ühiste huvide esindamine, samuti ühistu liikmetele teenuste osutamine (lisa 3). Kinnistusraamatusse kantud andmetest tulenevalt kuulub OÜ-le N-PROJEKT (edaspidi nimetatud ka puudutatud isik või võlgnik) korteriomand, s.o mitteeluruum, (registriosa number 655807) asukohaga Pargitaguse tn 1- M1, Kohtla-Järve linn, Ida-Virumaa (käesoleva avalduse lisa 4 – kinnistusraamatu väljatrükk). OÜ NPROJEKT on Kohtla-Järve linn, Pargitaguse tn 1 korteriühistu liige. Puudutatud isikul on tekkinud võlg korteriühistu ees. Arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid on avaldaja igakuiselt esitanud puudutatud isikule arveid, millistes sisalduvad osutatud teenused ning puudutatud isiku poolt tasumisele kuuluvad summad. Puudutatud isik ei ole aga esitatud arvete alusel korrektselt tasunud, mistõttu on temal tekkinud võlgnevus. Seisuga 01.07.2023. a on puudutatud isiku põhivõlg avaldaja ees 822,88 eurot. Seisuga 01.07.2023. a on viivisevõlgnevus 101,20 eurot (lisatud õiendid, s.o lisa 5). Võlgnevus koosneb ajavahemikul jaanuar 2023 – juuni 2023 avaldaja poolt esitatud, kuid puudutatud isiku poolt maksmata jäetud arvetest. Oluline on, et puudutatud isiku võlgnevus aina suureneb. Kuna kohtuväliselt ei ole õnnestunud poolte vahel probleemi lahendada, pöördub avaldaja käesoleva avaldusega oma huvide kaitseks kohtusse. VÕS § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval. Vastavalt VÕS § 101 lg 1 p 1 võib võlausaldaja, kui võlgnik on kohustust rikkunud, nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
7.Maakohus tuvastas, et võlgnikuks on korteriomanikuna juriidiline isik OÜ N-Projekt. Võlgnik on rikkunud korteriomandi- ja korteriühistusseadusest tulenevat kohustust tasuda jooksvate ja planeeritavate kulude katteks sihtotstarbelisi makseid (ka makseid elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste eest) ning maksetega viivitamisel tasuma viivist. Avaldaja on avaldust põhistanud ja esitas nõude tõendamiseks tõendid (Avalduse lisad 1-5)
8.Maakohus peab põhjendatuks ka avaldaja viivise nõuet (KrtS § 42 lg.1).

MENETLUSKULUD

9.Maakohus on seisukohal, menetluskulud tuleb jätta võlgniku kanda. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.
10.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt.
11.TsMS § 172 lg 1 alusel hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isiku kanda.
12.Avaldaja palub jätta menetluskulud võlgniku kanda. Avaldaja kandis avalduse esitamisel menetluskulusid kokku 293 (riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot, tõendi saamise kulud 3 eurot) eurot. Nimetatud kulu tuleb võlgnikul avaldajale hüvitada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja