Tartu Maakohus
Kohtunik
Roman Levin
Määruse tegemise aeg ja koht 29. august 2023. a; Tartu kohtumaja Tsiviilasja number
2-21-5682
Tsiviilasi
A. L. hagi R. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: A. L. ; isikukood XXX Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat H. R. Kostja: R. K.; isikukood XXX Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat R. T.
Menetlusvorm
Kirjalik menetlus
Hageja ja kostja lepivad käesolevaga kokku, et kompromissi oluliseks tingimuseks on kinnistusraamatu seis Kompromissi sõlmimise hetkel, mis on välja toodud alljärgnevalt:
1.2
Hageja ja kostja on kokku leppinud kaasomandi lõpetamises selliselt, et poolte kaasomandis olev kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr XXX) jääb A. L. ainuomandisse ning kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr XXX) jääb R. K. ainuomandisse. Hageja ja kostja sõlmivad asjaõiguslepingud ning annavad vastastikku nõusoleku omanikukannete muutmiseks kinnistusraamatus alljärgnevalt: 1.2.1
A. L. (isikukood XXX) ja R. K. (registrikood R. K. ) on XXX (registriosa nr XXX) R. K. le kuuluva kaasomandi osa suurusega 1/3 omandi üleandmises A. L. le kokku leppinud. R. K. lubab ja A. L. avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number XXX teises jaos senine kanne R. K. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda A. L. (isikukood XXX).
1.2.2
A. L. (isikukood XXX) ja R. K. (registrikood R. K. ) on XXX (registriosa nr XXX) A. L. le kuuluva kaasomandi osa suurusega 1/2 omandi üleandmises R. K. ile kokku leppinud. A. L. lubab ja R. K. avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number XXX teises jaos senine kanne A. L. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda R. K. (isikukood R. K. ).
1.3
Kinnistu registriosa nr XXX omandi kaotuse eest maksab A. L. R. K. le hüvitise summas 10 666 eurot.
1.4
Kinnistu registriosa nr XXX omandi kaotuse eest maksab R. K. A. L. le hüvitise summas 36 666 eurot.
1.5
Pooled tasaarvestavad teineteisele makstavad hüvitised kattuvas osas ning tasaarvestuse järgselt kohustub R. K. tasuma A. L. le hüvitise summas 26 000 eurot.
1.6
1.5.1
Esimese osamakse summas 12 000 eurot tasub R. K. A. L. le kompromissi kinnitavale kohtumäärusele jõustumismärke tegemise päeval A. L. arvelduskontole nr XXX.
1.5.2
Ülejäänud osa hüvitisest summas 14 000 eurot tasub R. K. A. L. le kahes osas. Esimese osa summas vähemalt 5000 eurot tasub R. K. hiljemalt 31.12.2023 ning teise osa summas 9000 eurot tasub R. K. hiljemalt 30.04.2024.
Punktis 1.5. sätestatud A. L. nõude tagamiseks seatakse hüpoteek summas 14 000 (neliteist tuhat) eurot Tiigi 24, Valga (registriosa nr XXX) kinnistule.
1.7
A. L. ja R. K. on Tiigi tn 24, Valga kinnistule (registriosa nr XXX) hüpoteegi seadmises kokku leppinud. R. K. lubab ning A. L. avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr XXX neljandasse jakku hüpoteek A. L. (isikukood XXX), kasuks hüpoteegisummaga neliteist tuhat eurot (14 000 eurot) igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
1.8
A. L. kohustub viie (5) päeva jooksul pärast kogu p-s 1.5. nimetatud summa tasumist andma oma digitaalselt allkirjastatud nõusoleku tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks. Kui A. L. nõusolekut käesolevas punktis nimetatud tähtajaks ei anna, kohustub ta tasuma R. K. le leppetrahvi summas 1000 eurot.
1.9
Kui R. K. l õnnestub hankida krediidiasutuselt laen, mille arvel tasub ta A. L. le p-s 1.5. kokkulepitud hüvitise tasumata summa, siis on A. L. kohustatud andma R. K. le digitaalselt allkirjastatud nõusoleku tema kasuks seatud hüpoteegi kustutamiseks hiljemalt päevaks, kui krediidiasutus ja R. K. on leppinud kokku notaritehingu. R. K. kohustub notaritehingu päevast A. L. ette teavitama vähemalt viis (5) päeva. Kui A. L. nõusolekut käesolevas punktis nimetatud tähtajaks ei anna, kohustub ta tasuma R. K. le leppetrahvi summas 1000 eurot.
1.10 Riigilõivu kinnistusraamatus Allika tn 19-18 kinnistu omaniku kande muutmise eest tasub A. L. ja riigilõivu Tiigi tn 24 kinnistu omaniku kande muutmise eest tasub R. K. . Riigilõivu hüpoteegi kande ja selle hilisema kustutamise eest tasub
1.11 Pooled on kokku leppinud, et kui Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosades nr XXX ja/või XXX on esitatud kinnistamisavaldusi ja/või tehtud kandeid või märkeid, mida käesolevas kompromissis ei ole nimetatud, siis on kummalgi poolel õigus käesolevast kompromissist taganeda kirjaliku avalduse tegemisega teisele poolele. 1.12 Pooled on kokku leppinud, et nad kannavad tsiviilasja menetlusega seotud ja käesolevas kompromissis nimetamata kohtukulud ja kohtuvälised kulud ise ning neid ei jaotata.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.