Harju Maakohus
Kohtunik
Laura-Liis Sarapuu
Määruse tegemise aeg ja koht
05.12.2025.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-23-5397
Tsiviilasi
X hagi Yi vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: X (isikukood XXX, elukoht xxx) Kostja: Y (isikukood XXX) Kostja esindaja: Fränk Valdmann (e-post xxx)
Menetlustoiming
hagi läbivaatamata jätmine
Kohus edastas kohtumääruse hageja lepingulisele esindajale 30.10.2025 e-posti teel. Esindaja vastas kohtule 30.10.2025, et tema esindusõigus on lõppenud. Hageja kohtule vastanud ega oma nõudeid täpsustanud ei ole. Kohtumääruse põhjendused TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 423 lg 2 p 2 järgi võib kohus jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Õiguskirjanduses selgitatu kohaselt surnud poole õigusjärglastena menetlust jätkavad pärijad ei ole vältimatud kaashagejad või -kostjad § 207 lg 3 mõttes (TsMS II komm (2017), § 353, p 3.1.2.a, lk 309). See tähendab, et menetlusse astuda võib iga pärija eraldi. Esialgse hageja kahest pärijast on menetlusse astunud ainult üks. Hagiga on taotletud kaasomandi lõpetamist korteriomandile selliselt, et korteriomand jääks tervikuna hageja omandisse kostjale hüvitise maksmise kohustuse vastu. Oma nõuet vastavalt muutunud asjaoludele hageja täpsustanud ei ole. PärS (pärimisseadus) § 148 lg 1 II lause kohaselt kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Nõudeid teise pärija vastu hageja esitanud ei ole. Kaasomandi lõpetamise nõue puudutab kõigi asja omanike omandiõigust, mistõttu on kõik asja omanikud vältimatud kaaskostjad TsMS § 207 lg 3 mõistes. Kohus leiab, et kui mõlemad esialgse hageja pärijad ei ole menetlusse kaasatud, ei ole hagiga selle eesmärki kaasomandi lõpetamiseks võimalik saavutada. Kohus jätab hagi TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel läbi vaatamata, leides, et sellega taotletavat eesmärki ei ole esitatud kujul võimalik saavutada. Juhul kui pärijatel on päritud vara osas erimeelsusi, võiks enne kaasomandi lõpetamist olla otstarbekas pärandvara jagada. TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. Menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 2 alusel hageja kanda. Kohus määrab kostjale tähtaja soovi korral menetluskulude nimekirja esitamiseks 7 päeva käesoleva kohtumääruse jõustumisest arvates. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik
2
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.