Pärnu Maakohus
Kohtunik
Reena Undrest
Määruse tegemise aeg ja koht
27.november 2025, Kuressaare
Tsiviilasja number
2-25-9002
Tsiviilasi
D.Z ja S.T hagi U.M vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduste andmiseks kohustamise nõudes; U.M vastuhagi D.Z ja S.T vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavaldusete andmiseks kohustamiseks nõudes
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hagejad/vastuhagis kostjad:
Kohtuistungi toimumise aeg
Pank: xxx Arvelduskonto number: xxx Viitenumber (routing number): xxx Rahvusvaheline SWIFT number: xxx Aadress: xxx. Asjaõiguslikud kokkulepped 3) D.Z, S.T ja U.M on U.M-ile kuuluva 1/4 suuruse mõttelise osa üleandmises D.Z-ile kokku leppinud. U.M annab talle kuuluva 1/4 suuruse mõttelise osa Kinnistust D.Z-ile üle ning D.Z võtab selle vastu. 4) Kinnistu jääb D.Z-i ja S.T kaasomandisse selliselt, et D.Z-i ainuomandisse hakkab kuuluma 3/4 suurune mõtteline osa ning D.Z-i ja S.T ühisomandisse hakkab kuuluma 1/4 suurune mõtteline osa. Nõusolekud ja tahteavaldused 5) Kompromissile alla kirjutamisega annavad D.Z, S.T ja U.M kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusolekud kinnistusraamatu registriosa nr 434634 II jaost seniste omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks, millega kantakse Kinnistu kaasomanikena sisse D.Z 3/4 suuruse mõttelise osa omanikuna ning D.Z ja S.T 1/4 suuruse mõttelise osa ühisomanikena. 6) Kui kinnistamisavalduse menetluse käigus selgub, et pooled on kohustatud andma täiendavaid tahteavaldusi Kinnistu omanikukannete muutmiseks kompromissis nimetatu saavutamiseks, siis kohustavad pooled need andma. Kinnistamisavaldus 7) D.Z, S.T ja U.M avaldavad soovi käesolevat kompromisslepingut kinnitava kohtumääruse alusel kinnistusraamatusse järgmiste kannete tegemiseks: -
kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxx II jaost senised omanikukanded, ja
-
teha uued kanded, millega kantakse kinnistusraamatusse D.Z 3/4 suuruse mõttelise osa omanikuna ning D.Z ja S.T 1/4 suuruse mõttelise osa ühisomanikena.
8) Riigilõivu(d) omanikukannete muutmiseks tasub D.Z. 9) Pooled taotlevad, et kinnistusosakond teavitaks tasumisele kuuluva riigilõivu suurusest ning selle tasumise tähtajast D.Z-i (e-post: XXX). Täiendavad kokkulepped ja taotlused 10) Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et neil puuduvad üksteise vastu muud nõuded seoses Kinnistu kaasomandi osalise lõpetamisega, mida ei ole käesolevas kompromissis nimetatud. Igal juhul pooled loobuvad võimalikest sellekohastest nõuetest. 11) Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitava kohtumääruse saata täitmiseks Tartu Maakohtu peetavale kinnistusosakonnale ning sellest pooli teavitada. 12) Pooled lühendavad TsMS § 661 lõike 4 alusel kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-25-9002 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse ühele päevale. 2
13) Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.