lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-17694/15

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Rapla kohtumaja · 24.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-17694/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
783
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Siiri Malmberg

Määruse tegemise aeg ja koht

24. november 2025, Rapla

Tsiviilasja number

2-24-17694

Tsiviilasi

R. H.

(H.) hagi L. H. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja R. H. (isikukood XXX), lepinguline esindaja Peeter Malve Kostja L. H. (isikukood XXX), lepinguline esindaja Margus Miller

Menetlustoiming

Menetluse uuendamine, kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1.Uuendada tsiviilasja 2-24-17694 menetlus.
2.Kinnitada R. H. (H., isikukood XXX) ja L. H. (isikukood XXX) vahel 08.11.2025 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:
2.1.L. H. ja R. H. lõpetavad kaasomandi kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr XXX), kinnistu R. H. ainuomandisse jätmise teel.
2.2.R. H. tasub hüvitisena kinnistu nr XXX kaasomandiosa kaotuse eest L. H.-le summas 30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot L. H. arveldusarvele XXX. Nimetatud summa makstakse L. H.-le välja kahe pangapäeva jooksul peale käesoleva kokkuleppe allkirjastamist. Allakirjastatud kokkuleppe edastab kohtule kinnitamiseks L. H..

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.3.R. H. (R. H.) ainukohustuseks jääb täita kõik võlakohustused poolte poolt AS-ga SEB Pank sõlmitud laenulepingutest nr XXX ja nr XXX ning nende lisadeks olevatest maksegraafikutest.
2.4.R. H. kohustub sõlmima pärast kompromissmääruse jõustumist hiljemalt kahe järgneva kalendrikuu jooksul AS-iga SEB Pank kõik vajalikud kokkulepped, millega vabastatakse L. H. täielikult eelmärgitud laenulepingute täitmise kohustusest. Nimetatud kohustuse täitmatajätmise korral kohustub R. H. tasuma L. H.-le iga kohustuse täitmisega viivitamise kalendrikuu eest 1000 eurot viivituses olemise kuu viimasel kuupäeval.
2.5.L. H. annab nõusoleku registriossa nr XXX, teise jakku kande, mille kohaselt on L. H. viidatud kinnisasja 1⁄2 mõttelise osa kaasomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse R. H.. Eelmärgitud nõustumise andmise kohustus tekib L. H.-l pärast seda, kui R. H. on temale täielikult tasunud hüvitise summas 30 000 eurot. Juhul kui L. H. keeldub kinnistusraamatu kande tegemiseks vajaliku nõusoleku andmisest, asendab tema tahteavaldust kompromissi kinnitav kohtumäärus.
2.6.Kõik omandi üleminekuga seotud kulud (sealhulgas kinnisasja hindamiskulud, laenulepingu muutmisega seotud kulud jm) kannab R. H..
2.7.R. H. kinnitab, et on teadlik kinnisasja ning sellel paiknevate ehitiste, rajatiste, päraldiste ja muu varaga seotud esemete seisukorrast, samuti nendega seotud õigustest ja kohustustest ning aktsepteerib neid. L. H. ei vastuta võimalike varjatud ega ilmsete puuduste eest ning R. H. l (H.) puudub igasugune hilisem nõudeõigus kinnisasja või selle seisukorraga seoses.
2.8.Pooled kinnitavad, et kokkuleppe sõlmimisel puuduvad neil teineteise vastu muud nõuded.
2.9.Menetluse lõpetamisega seoses jäävad menetluskulud neid kandnud poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
4.Tagastada R. H. le riigilõiv summas 700 eurot tema arveldusarvele XXX. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.Pärnu Maakohtu menetluses on hageja hagi kostja vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.10.09.2025 määrusega peatas kohus käesoleva tsiviilasja menetluse kompromissi saavutamiseks kuni 09.03.2026.
3.23.11.2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissilepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.
4.TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 361 lg 1 kohaselt kohus uuendab peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Kui menetlus peatati mõlema poole puudumise tõttu kohtuistungilt, uuendatakse menetlus üksnes poole taotlusel. Kuna käesolevaks ajaks on pooled kompromissile jõudnud, siis peab kohus põhjendatuks menetlus uuendada.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et hageja ja kostja esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt 2

TsMS § 432. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

6.Kohtutoimiku andmetel tasus hageja käesolevas asjas riigilõivu summas 1400 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis poolte taotlusel kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt hageja poolt haginõudelt tasutud riigilõivust 50 %, s.o 700 eurot, mis vastavalt tuleb vastavalt hageja taotlusele kanda hageja arvelduskontole nr XXX. Riigilõivu tasumise aega ja arve numbrit on kohus riigilõivu vastuvõtjana kontrollinud.
7.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe kalendripäevani määruse kättetoimetamisest arvates. (allkirjastatud digitaalselt) Siiri Malmberg kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja