Tallinna Ringkonnakohus
Tsiviilasja number
2-22-110379
Määruse tegemise aeg ja koht
21.03.2023, Tallinn
Kohtukoosseis
Ele Liiv, Gea Lepik, Peeter Pällin
Tsiviilasi
Lüganuse vald, Püssi linn, Metsa tn 11 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X vastu võla nõudes
Vaidlustatud kohtulahend
Pärnu Maakohtu 04.05.2022 määrus (maksekäsk)
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
X 10.05.2022 määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja Lüganuse vald, Püssi linn, Metsa tn 11 korteriühistu (registrikood 80274390), lepinguline esindaja Paul Paas Võlgnik X (isikukood XXXXXXXXXXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
võlgnikule e-toimiku vahendusel kätte toimetatud 13.04.2022. Maakohtu määrus
maksekäsu 04.05.2022 (dtl 13–14) ning võlgnik esitas makseettepanekule vastuväite 10.05.2022 (dtl 16–19). Seega puudus võimalus tähtaja ennistamiseks ja Pärnu Maakohus käsitas võlgniku vastuväidet õigesti määruskaebusena.
kiirmenetluse avalduse (dtl 6–7) kohaselt on avaldaja nõudeks Metsa tn 11-9 korteriomandil tekkinud kommunaalteenuste võlgnevus 2699,10 eurot. Võlgnik on korteri omanik. Võlgnevus on tekkinud perioodil 01.02.2019–28.02.2022 esitatud arvete alusel. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu. Maksekäsu kiirmenetluse avalduses esitatud asjaolude põhjal ei saa asuda seisukohale, et avaldaja nõue on selgelt põhjendamatu ning seda pole õiguslikult võimalik rahuldada. Avaldaja on korteriühistu, kes esitab korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste eest arveid. Võlgnik on Metsa tn 11 korteri nr 9 korteri omanik, kes on kohustatud tasuma korteriühistu poolt vahendatud teenuste eest. Avalduse kohaselt on korteril nr 9 perioodi 01.02.2019–28.02.2022 eest kommunaalteenuste võlgnevus 2699,10 eurot. Avaldaja nõude aluseks on VÕS § 108 ja nõue on seega õiguslikult põhjendatud. Asjaolu, et võlgnik ise korteris ei ela ning ta pole väidetavalt kommunaalteenuste arveid kätte saanud, ei muuda avaldaja nõuet põhjendamatuks. Avaldusele ega määruskaebusele ei ole lisatud tõendeid, mistõttu ei ole ringkonnakohtul võimalik tõendeid hinnata.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.