AS Aktiva Portfolio hagi E.B. ja R.B. vastu 13. aprilli 2022. a korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise nõudes
Hageja: AS Aktiva Portfolio (registrikood: 16013522, asukoht: A. Weizenbergi tn 20, Tallinn), hageja lepinguline esindaja: Alla Žulinskaja (volikirja alusel, e-post: [email protected]) Kostja I: E.B. (isikukood: xxxx; elukoht: Xxxx, e-post: xxxx) Kostja II: R.B. (isikukood: xxxx, elukoht: Xxxx; epost: xxxx) Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Maris Tekkel (e-post: [email protected])
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada hageja AS Aktiva Portfolio ning kostja I E.B. ja kostja II R.B. vahel 28. veebruaril 2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Kostja I E.B. ja kostja II R.B. võtavad täies ulatuses hagi õigeks ja kohustuvad tasuma hagejale AS-le Aktiva Portfolio kokku 3 125 eurot.
1.2.Hageja AS Aktiva Portfolio, kostja I E.B. ja kostja II R.B. sõlmivad õigusrahu saavutamise eesmärgil tsiviilasjas nr 2-22-18495 kompromisslepingu summas 3 125 eurot, mis koosneb:
Pärnu Maakohtu 28. septembril 2022. a tsiviilasjas nr 2-22-121206 tehtud maksekäsu kohtumäärusega kostjalt I E.B. välja mõistetud võlgnevus AS Aktiva Portfolio kasuks summas 440,53 eurot (1.03.2023. a seisuga);
1.2.2.Pärnu Maakohtu 28. septembril 2022. a tsiviilasjas nr 2-22-125736 tehtud maksekäsu kohtumäärusega kostjalt I E.B. välja mõistetud võlgnevus AS Aktiva Portfolio kasuks summas 632,47 eurot (1.03.2023. a seisuga);
1.2.3.Pärnu Maakohtu 28. septembril 2022. a tsiviilasjas nr 2-22-131720 tehtud maksekäsu kohtumäärusega kostjalt I E.B. välja mõistetud võlgnevus AS Aktiva Portfolio kasuks summas 1 287,95 eurot (1.03.2023. a seisuga);
1.2.4.Viru Maakohtu menetluses tsiviilasjas nr 2-22-18495 hageja AS Aktiva Portfolio nõude esitamisega kaasnenud menetluskulud kokku summas 764,05 eurot, millest 239,05 eurot on hagejale kaasnenud õigusabikulud, 455 eurot on hageja poolt pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv ja 70 eurot on hageja poolt hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv, mille hageja tasus hagiavalduse esitamisel.
1.3.Kostja I E.B. ja kostja II Raul tasuvad hagejale AS-le Aktiva Portfolio kompromisslepingu punktides 1.1 ja 1.2 kokkulepitud summa 3 125 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428 (viitenumbriga 716130992) hiljemalt 1. märtsiks 2023. a.
1.4.Makse teostamise kohta edastavad kostjad vastava panga digiallkirjaga maksekorralduse hageja lepingulisele esindajale e-posti teel [email protected]. Pärast nimetatud maksekorralduse esitamist, edastab hageja lepinguline esindaja ühe tööpäeva jooksul kompromissi Viru Maakohtule kohtumäärusega kinnitamiseks. Kostjad saavad aru ja kinnitavad, et kompromissi esitamise õigus Viru Maakohtule kinnitamiseks on vaid hagejal.
1.5.Hageja nõustub ja annab tagasivõtmatult nõusoleku Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a hagi tagamise määruse tühistamiseks.
1.6.Kostja I E.B. ja kostja II Raul on teadlikud ning nõustuvad, et kompromisslepingu punkti 1.3 mittetäitmise korral hageja pöördub kohtutäituri poole sundtäitmise nõudega järgmiselt: lõpetada abikaasade E.B. ja R.B. ühisomand kinnistule Xxxx (registriosaga xxxx) osas selle müümisega avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel.
1.7.Kostja I E.B. ja kostja II R.B. on teadlikud ja nõustuvad, et pärast kinnisasja registriosaga xxxx müümist arvatakse müügihinnast esmalt maha kinnistu müümisega kaasnenud täitekulud, seejärel üle jääv rahasumma jagatakse kostja I E.B. ja kostja II R.B. vahel võrdsetes osades. Esmajärjekorras kaetakse kostja I E.B. kostja II R.B. jäävas osas tsiviilasjas nr 2-22-18495 menetluskulud 764,05 eurot. Järgnevalt kostjale I E.B. jäävate rahaliste vahendite arvelt täidetakse hageja AS Aktiva Portfolio nõuded kostja I E.B. vastu, mis tulenevad tsiviilasjadest nr 2-22-121206, nr 2-22-125736 ja nr 2-22-121720 tehtud kohtulahenditest ja summad kantakse Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428 (viitenumbriga 716130992).
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-18495 AS Aktiva Portfolio hagiavalduses E.B. ja R.B. vastu 13. aprilli 2022. a korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise nõudes.
3.Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.
4.Tagastada käesoleva määruse jõustumisel pool hagiavalduse esitamisel AS Aktiva Portfolio tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot Julianus Inkasso OÜ arveldusarvele nr EE147700771000526428 AS-s LHV Pank.
5.Tühistada Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõu, s.o AS Aktiva Portfolio kasuks R.B.ile kuuluvale korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) kolmandasse (III) jakku kantud eelmärge.
Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.AS Aktiva Portfolio esitas 8. detsembril 2022. a kohtule hagiavalduse E.B. ja R.B. vastu 13. aprilli 2022. a korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise nõudes. Koos hagiga esitas hageja taotluse hagi tagamiseks.
2.Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a määrusega rahuldati hagi tagamise taotlus ning hagi tagamiseks kanti R.B.ile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) kolmandasse (III) jakku eelmärge AS Aktiva Portfolio kasuks 13. aprilli 2022. a korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise ja kinnistusraamatu kande parandamise ja kostjate nõusolekute kohtuotsusega asendamise nõude tagamiseks. Kohtumäärus edastati täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, kes 9. jaanuaril 2023. a teavitas kohut kinnistamisasjas nr xxxx tehtud kandemäärusest.
3.Viru Maakohtu 10. jaanuari 2023. a määrusega võeti AS Aktiva Portfolio hagiavalduse E.B. ja R.B. vastu 13. aprilli 2022. a korteriomandi kinkelepingu, isikliku kasutusõiguse seadmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise nõudes menetlusse.
4.Menetlusosalised on pidanud läbirääkimisi ja sõlminud 28. veebruaril 2023. a asjas kompromissi. Hageja esindaja edastas 28. veebruaril 2023. a menetlusosaliste poolt allkirjastatud kompromissi. Lisaks märkis hageja esindaja, et kostjad on tänaseks kompromissi täitnud ja kogu kokkulepitud summa 3 125 eurot tasunud.
5.Pooled märgivad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 430 sätestatud asjaoludest ja TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja menetluse kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega kolme päevani. Hageja palub ka TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 alusel tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, ehk 455 eurot. Esitatud kompromissi tingimuste kohaselt hageja nõustub ja annab tagasivõtmatult nõusoleku Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a hagi tagamise määruse tühistamiseks.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
6.Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
7.TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lõige 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.
8.Pooled esitasid 28. veebruaril 2023. a kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Kuna poolte esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi ning kostjad on tänaseks kompromissi täitnud, kinnitab kohus AS Aktiva Portfolio ning kostja I E.B. ja kostja II R.B. vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse.
9.TsMS § 430 lõike 1 kohaselt kohus kinnitab kompromissi määrusega. TsMS § 430 lõike 1 kolmanda lause kohaselt kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus selgitab, et kinnitab kompromissi tingimustena punktid 1.1-1.7. Kohus ei pea vajalikuks kompromissi tingimustena kinnitada punkte 1.8-1.14, kuna tegemist ei ole poolte kokkuleppega vaid kinnituste ja taotlustega. Seoses resolutsiooni numeratsiooniga kohus muutis kompromissis viiteid punktile lähtuvalt resolutsiooni numeratsioonist.
10.Kooskõlas TsMS § 431 lõikega 1 kohus selgitab menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud TsMS §-s 430 sätestatud asjaoludest ja §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled ka nõustusid sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja menetluse kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata.
11.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega kolme päevani (vastavalt taotluste punktile 5). Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamine ei riku poolte õigusi ning poolte taotlus tuleb rahuldada.
12.TsMS § 386 lõike 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lõike 4 esimese lause kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Esitatud kompromissi tingimuste kohaselt hageja nõustub ja annab tagasivõtmatult nõusoleku Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a hagi tagamise määruse tühistamiseks. Kohus rahuldab poolte taotluse ja tühistab Viru Maakohtu 9. detsembri 2022. a kohtumäärusega AS Aktiva Portfolio kasuks R.B.ile kuuluvale korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) kolmandasse (III) jakku kantud eelmärge.
MENETLUSKULUD
13.TsMS § 173 lõike 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
14.Kompromissis kokkulepitu põhjal tasuvad kostjad käesoleva tsiviilasja menetluse hageja nõude esitamisega kaasnenud menetluskulud kokku summas 764,05 eurot, millest 239,05 eurot on hagejale kaasnenud õigusabikulud, 455 eurot on hageja poolt pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv ja 70 eurot on hageja poolt hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv, mille hageja tasus hagiavalduse esitamisel. Kostjate menetluskulud jäävad nende enda kanda.
15.Kohus jätab ka kompromissis nimetamata muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kompromissis nimetamata ja menetlusosalistele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.
16.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses hagiavalduse esitamise eest riigilõivu 910 eurot. Hageja palub tagastada talle pool tasutud riigilõivust, s.o 455 eurot. Seega tuleb kohtul TsMS § 150 lõike 4 alusel tagastada hageja näidatud arveldusarvele pool tasutud riigilõivust. / allkirjastatud digitaalselt / Maido Roots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.