Võlaõigus › Muud võlaõigusasjad

2-22-134552 Kohus selgitab, et juhul kui apellant soovib menetlusabi, tuleb tal seaduses sätestatud tähtaja vältel sooritada menetlustoiming, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige tuleb tähtaegselt esitada kaebus. Kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või muu kaebuses esineva menetlusabi taotlemisega seotud puuduse kõrvaldamiseks, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Hagiavaldus Hagi ja täpsustatud hagi kohaselt esitas hageja nõude kiirmenetluseks Pärnu maakohtusse, kus nõude suuruseks oli märgitud 452,70 eurot, millele oli lisatud ka 2022. aasta eest tasu. Kuna kostjal on aega tasuda 2022 aasta eest kuni 31.12.2022, nõuab hageja eelnevate perioodide eest (2019, 2020, 2021) kokku 282,60 eurot. Seega nõude suurus on 282,60 eurot. Kostja võlgnevus on tekkinud Aiandusühistule Sputnik tasutamata arvetest 2019., 2020. ja 2021. aastate eest. Arvete koostamise alus on aiandusühistu üldkoosoleku otsustega kinnitatud tasu. Üldkoosoleku otsused on täitmiseks kohustuslikud kõigile ühistu liikmetele. Kõik otsused on ka MTÜ kodulehel http://silsputnik.eu/. Kuna kostja kinnistu katastritunnusega 73501:013:0323 asub MTÜ Aiandusühistu Sputnik territooriumil nr114, on kostjal kohustus üldkoosoleku otsuseid täita. Hageja on korduvalt kostjale võlgnevuse tasumist meelde tuletanud. Nii on saatnud hageja meelde-tuletuse e-kirja 14.01.2022 ja kordusnõude 02.03.2022. Kostja ei vastanud. Kõik üldkoosoleku ot-sused on vastu võetud vastavalt põhikirjale. Üldkoosoleku otsuseid ei ole liikmed vaidlustanud. Hageja palub:

Kostja vastus hagile Kostja hagi ei tunnista. Kostja on nõus asja läbivaatamisega kirjalikus menetluses. Kostja leiab, et nõude aluseks olevad liikmemaksud on ebaseaduslikud ja alusetud. Kostja kinnitab, et ta ei ole MTÜ Ajandusühistu X liige. Hageja ei esitanud tõendeid, et kostja on MTÜ Ajandusühistu X liige. Vastavalt MTÜS §-le 13 on mittetulundusühingu liige on isik, kes on vastuvõetud ühingu liikmeks, ühingu juhatuse otsusega või üldkoosoleku otsusega antud isiku taotluse alusel. Mittetulundusühingu liikmeks vastuvõtmise otsustab juhatus, kui seda ei ole põhikirjaga antud üldkoosoleku või muu organi pädevusse. Samuti on põhikirja p.6 sätestatud, et ühistu liikmeks võib olla alaliselt Eestis elav vähemalt 18-aastane isik või Eestis registreeritud juriidiline isik, kes tunnustab Ühistu põhikirja, soovib ja saab osaleda ühistu tegevuses. Täiendavate liikmete vastuvõtmise otsustab ühistu liikmete üldkoosolek. Sama põhikirja punkt sätestab, et aiandusmaatükki omaniku vahetusel ühistu

2-22-134552 liikmeks astumine toimub maatükki eelmise ja uue omaniku kirjalike avalduste alusel. Liikmeks saamise otsuse antud juhul võtab vastu juhatus. Seega antud juhul ühistu liikmeks saamiseks on vajalikud endise liikme ja uue maatükki omaniku kirjalikud avaldused. Kostja ei ole kirjalikku avaldust ühistu liikmeks astumiseks esitanud. Kostjale ei ole teada ühistu juhatuse või üldkoosoleku otsustest, millega taa oleks võetud ühistu liikmeks. Samuti kostja vaidleb vastu hageja nõudele, kuna hageja ei toonud ära aluseid ja tõendeid milliste alustel tekkisid kohustus tasuda liikmemaksu ja sihtmakseid (üldkoosoleku, juhatuse otsused jms.). Lähtudes ülaltoodust kostja palub jätta hagi täies ulatuses rahuldamata.

Hageja seisukoht Hageja leiab, et kostja ei ole tutvunud e-toimikus hageja poolt parandatud ja täiendatud hagiavaldusega. Hageja tunnistab, et 8.11.2022 esitatud andmed on ebaõiged, parandus on tehtud 09.11.2022. Hageja ei ole kunagi arvanud, et kostja on Aiandusühistu X liige. Kostja on Aiandusühistu Sputnik liige kuna:

Kirjalik menetlus Arvestades asja olemust ja hagihinda ning et asi saab lahendada võimalikult kiiresti ja väikese kuludega, määras kohus lahendada tsiviilasja kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata TsMS § 404 alusel. Kohus määras ka pooltele viimase tähtaja, mille jooksul võivad pooled esitada kohtule vajadusel seisukohti vastaspoole väidete kohta ning määras otsuse avalikult teatavakstegemise aja.

Kostja lõplik seisukoht Kostja leiab hageja nõude väljamõistmaks liikmemaksud ebaseadusliku ja alusetu olevat. Kostja kinnitab, et ta ei ole, ega ole olnud MTÜ Aiandusühistu Sputnik liikmeks. Hageja ei tõendanud, et kostja oli hageja liige.

2-22-134552 Hageja on esitanud oma väite kinnituseks järgmised asjaolud: Ainult ühingu liikmetel on pääs Aiandusühistu territooriumile, milleks on läbipääsu kood automaatväravatest. Hageja väide ei vasta tõele, kuna lähim pääs kostja endisele kinnistule 73501:013:0323 oli Tallinna maanteelt Tervise tänava kaudu, kus puudusid mingitki väravad rääkimata koodidest, mis olid paigaldatud Sillamäe-Vaivara tee AÜ sissepääsule millist kostja ei kasutanud kuna oleks siis pidanud sõitma läbi kogu AÜ territooriumi. Ainult ühistu liikmed saavad kasutada ühistu territooriumil vette, elektrit ja kasutada teid mida jagab Aiandusühistu. Antud väide ei ole tõene, kui kostja 28.02.2017 omandas kinnistu, puudus seal veevarustus kui ka elektriühendus. Kostja pöördus veevarustuse suhtes Sillamäe Linnavalitsuse poole puurkaevu rajamise taotlusega, kuid seda ei rahuldatud. Hageja ei ole esitanud dokumentaalseid tõendeid, mis kinnitaksid vee ja elektri eest võlgnevuse olemasolu. Tunnistajate nimesid ega andmeid samuti, mille suhtes nad võivad ütlusi anda ei ole hageja samuti ära toonud. Kostja lisab Ehitusregistri 2014.aasta väljavõtte millisest selgub, et antud kinnistul puudus nii veevarustus kui ka elektriühendus. Kostja esitas vastuses hagile õiguslikud alused, millistel juhtudel isik saab olla aiandusühistu liikmeks. Käesolevaks ajaks ei ole hageja tõendanud, et kostja oli MTÜ Aiandusühistu Sputnik liikmeks. Lähtudes ülaltoodust palub kostja jätta hagi rahuldamata täies ulatuses. Hageja lõplik seisukoht Hageja esitab kohtule lisad 10 ja 11, mis tõendavad et territoorium on piiratud aiaga ja teed, mida mööda saab siseneda aiandusühistu territooriumile on suletud väravatega, ka see lisa 10 kust väidab kostja enda kinnistule sisenemise. Vale on kostja väide, et saab vabalt liikuda territooriumile. Hageja esitab fotod elektri ühendusest kostja kinnistule krunt maja nr 114. Elektri liitumine on postrist kuni maia sisenemiseni kollase kaabli kattega. Lisad 12,13 ja 14. Elekter on välja lülitatud posti küljest. Seega on vale väide, et kostja ei kasutanud elektrit. Elekter lülitati välja kõigil võlgnikel üldkoosoleku otsusega, mitte nimeliselt, vaid üldise otsusega lülitada vesi ja elekter välja nendel kes on võlgu ja juhatus täitis neid otsuseid. Hageja esitab fotod, kuidas on lahendatud veevarustus kruntidele. Lisa 15 ja 16. Võlgnikel lõigati keevitusega veetrass läbi, kuna tegemist on metalltorudega. Kostja veetrass mis läks kinnistule lõigati samuti läbi, kuna kostja oli võlgnik. Vett anti maikuust septembri kuuni, talveks lasti trassid tühjaks. Lisa 17, kus on juhatuse esimees esitanud kulutused, mis on aiandusühistu teinud teede, prügi, veevarustuse ja elektri kohta, mis on jagatud ühistu liikmete vahel, keda on 1148. 2017. aastal teed 2500 eurot, prügi vedu 14 000 eurot , veevarustus 13 101 eurot; 2018. aasta teed 13 748 eurot, prügi vedu 12 240 eurot, veevarustus 8929 eurot; 2019 aastal teed 6500 eurot, prügi vedu 13 000 eurot, veevarustus 14 553 eurot; 2020. aastal teed 11 121 eurot, prügivedu 22 817 eurot, veevarustus 13 010 eurot; 2021. aastal teed 3592 eurot, prügivedu 26 410 eurot, veevarustus 14 443 eurot. Elektri liinide (n58 liini) renoveerimine on toimunud alates 2013. aastast alates 2017 - 34 483,63 eurot; 2018 – 28 972,85 eurot; 2019 - 6027,72 eurot; 2020 – 26 705 eurot; 2021 - 4800,96 eurot.

2-22-134552 Kõik need kulutused on tehtud üldkoosolekute poolt kinnitatud majanduskavale ja heaks kiidetud majandusaastate aruannete kinnitamisega. Aiandusühistu Sputnik on isemajandava MTÜ, ei saa kuskilt toetuseid. Kõik elektri liinid, veetorustikud kuuluvad aiandusühistule. Teede kuuluvad riigile neid hooldab ja remondib aiandusühistu. Prügivedu korraldab Sillamäe linn hankena, mille enda osa panustab eelpool näidatud summaga prügi kogumise ja äraveo eest tasumisega aiandusühistu. Kõik need kulud kannavad ühistu liikmed solidaarselt, sh ka ühistu juhtimiskulud.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavalduse ja menetluse käigus esitatud tõenditega, leiab, et hagi tuleb jätta rahuldamata. Hagiavalduse kohaselt võlgneb kostja hagejale 282,60 eurot. Võlgnevuse aluseks on hageja üldkoosoleku otsus ja kolm arvet (liikmemaksud ja sihtmaksud 2019., 2020. ja 2021. aasta eest). Kostja on hageja liige, kuivõrd kostja kinnistu asub hageja territooriumil ja kostjal on kohustus täita kõiki üldkoosoleku otsuseid. Kostja vaidles hagile vastu. Kostja ei võta omaks hageja väidet, et kostja on hageja liige. Hageja ei ole tõendanud, et kostja on hageja liige. Samuti vaidleb kostja vastu hageja nõudele, kuna hageja ei ole esitanud aluseid ja tõendeid, mille alustel tekkisid kohustus tasuda liikmemaksu ja sihtmakseid (üldkoosoleku, juhatuse otsused jms.). Kostja ei ole aiandusühistu liige ning tal puudub võlg hageja ees. Pooled ei vaidle selles, et hageja on mittetulundusühing ja et kostja kinnistu asub hageja territooriumil. Pooled vaidlevad selles, kas kostja on hageja liige. Mittetulundusühingute seaduse (edaspidi MTÜS) § 12 lg 2 kohaselt korraldab mittetulundusühingu liikmete arvestuse juhatus. MTÜS § 13 lg 1 sätestab, et mittetulundusühingu liikmeks vastuvõtmise otsustab juhatus, kui seda ei ole põhikirjaga antud üldkoosoleku või muu organi pädevusse. MTÜS § 14 lg 1 kohaselt ei saa liikmelisust mittetulundusühingus ja liikmeõiguste teostamist üle anda ega pärandada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Füüsilisest isikust liikme surma või juriidilisest isikust liikme lõppemise korral tema liikmelisus mittetulundusühingus lõpeb. Hageja põhikirja punkti 1 kohaselt on hageja isikute vabatahtlik ühendus. Põhikirja punkti 6 kohaselt võib hageja liikmeks olla iga alaliselt Eestis elav vähemalt 18-aastane isik või Eestis registreeritud juriidiline isik, kes tunnustab hageja põhikirja, soovib ja saab osaleda hageja tegevuses. Täiendavate liikmete vastuvõtmise otsustab hageja liikmete üldkoosolek. Üldkoosoleku otsus liikmete arvu suurendamise kohta, kui sellele kaasneb hageja maakasutuse muutmine, jõustub viimase vormistamisel kohaliku omavalitsuse täitevorganis. Põhikirja punkt 7 sätestab, et hageja liikmete vara võõrandamisel, millel baseerub tema osalemine hageja tegevuses, arvab hageja juhatus vara endise omaniku hageja liikmeskonnast välja. Pärast uue omaniku hageja liikmeks arvamist tehakse vastav muudatus hageja liikmete registris ja vara registreeritakse uue omaniku nimele. Muudatus tehakse endise ja uue omaniku kirjalike avalduste alusel, millest viimasele peab olema lisatud vara omandiõiguse üleminekut tõendava dokumendi notariaalselt tõestatud ärakiri. Kui vara uus omanik oma avalduses hageja liikmeks registreerimise kohta kohustub täitma hageja põhikirja nõudeid, ei ole hageja juhatusel ega liikmete üldkoosolekul õigust keelduda tema registreerimisest hageja liikmeks. Seega hageja liikmeks vastuvõtmine eeldab taotleja vastavasisulise taotluse hagejale esitamist.

2-22-134552 Krundi võõrandamine on küll aluseks hageja liikmeks astumiseks ja endise krundi omaniku hageja liikmest väljaarvamiseks, kuid see saab toimuda ainult isikute tahteavalduse alusel, milleks on nende kirjalikud avaldused. Krundi võõrandamine iseenesest ei loo liikmelisust ega lõpeta seda. Kui liikmeks vastuvõtmine peab toimuma teatud korda järgides, ei teki liikmesus automaatselt kinnistu omandamisega, sh. ei ole liikmesus võõrandatav ega pärandatav (MTÜS § 14 lg 1). Mittetulundusühing on isikute vabatahtlik ühendus. Kostja eitab liikmeks asutumist, kuna ta ei esitanud kirjaliku avaldust ühistu liikmeks astumiseks. Kohus leiab, et hageja ei tõendanud, et kostja on esitanud avalduse hageja liikmeks astumiseks. Ka hageja esitatud tõendid (arved, meeldetuletuskirjad, fotod) ei tõenda, et kostja oleks ühistu liikmeks astuda soovinud. Samuti ei ole hageja esitanud tõendeid, millelt nähtuks, et kostja on oma tegevusega tunnistanud liikmelisust aiandusühingus. Kostja ei ole kinnisasja omandades omandanud hageja liikmelisust. Seega ei ole hageja tõendanud, et kostja on hageja liige. Hageja nõuab kostjalt liikmemaksu ja sihtmaksu tasumist. MTÜS § 12 lg 4 kohaselt, liikmete varalised ja muud kohustused mittetulundusühingu suhtes määratakse kindlaks põhikirjaga. Liikmetele võib panna kohustusi ainult põhikirjas ettenähtud korras. Hageja põhikirja punkti 9.2 kohaselt on hageja liige kohustatud tasuma tähtaegselt sihtotstarbelised osa- muud maksed hageja tegevuse kulude katteks. Kuna kostja ei ole hageja liige, ei saa kostjale ka liikmeks võtmisega ega liikmelisusega seostud arveid esitada ning tal ei ole kohustust tasuda hageja üldkoosoleku otsustega ühistu liikmetele määratud makseid. Hageja ei saa liikmemaksu nõuda ka käsundita asjaajamise (VÕS § 1018) ja alusetu rikastumise (VÕS § 1028 lg 1) sätete alusel, kuna liikmemaksu maksmise kohustus laieneb ainult liikmetele. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et hagiavaldus tuleb jätta rahuldamata.

MENETLUSKULUD

Vastavalt TsMS § 162 lg-le 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi jääb rahuldamata, siis tuleb kõik menetluskulud jätta hageja kanda. TsMS § 174 lg-te 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 176 lg 7 alusel määrab kohus menetlusosalisele tähtaja vastaspoole menetluskulude kohta seisukoha esitamiseks. Pooled esitasid kohtule menetluskulude nimekirjad, kuid kohus ei küsinud enne lõpplahendi tegemist poolte seisukohta vastaspoole menetluskulude osas. Kooskõlas TsMS § 177 lg 1 p 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks eraldi määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud menetlust lõpetava määruse jõustumist.

(digitaalallkiri) Andres Hallmägi kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.