Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-08-60345

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Otsuse tegemise aeg ja koht

18.november 2008.a Jõgeva kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel

Tsiviilasja number

2-08-60345

Tsiviilasi

KÜ Siimusti 51 hagi Hxxxx Mxxxxx vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: KÜ Siimusti 51 (registrikood 80051112, asukoht Siimusti alevik nr 51 Jõgeva vald) Kostja: Hxxxx Mxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)

Kohtuistungi toimumise aeg

Tagaseljaotsusega kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON:

KÜ Siimusti 51 hagi Hxxxx Mxxxxxxx vastu rahuldada. Mõista välja Hxxxx Mxxxxxxxxx KÜ Siimusti 51 kasuks 12568 krooni 70 senti. Kohtuotsus kuulub viivitamatult täitmisele. Menetluskulude jaotus: Menetluskulud jätta kostja Hxxxx Mxxxxxxx kanda. Menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. 1 (3)

Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Kohtu menetluses on KÜ Siimusti 51 nõue HxxxxxMxxxxxi vastu 12568,7 krooni nõudes. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult 21 päeva jooksul alates hagiavalduse kättesaamisest. Hagimaterjalid on 23.09.2008.a kostjale isiklikult kätte toimetatud. Kostja ei ole kohtule vastanud. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada täies ulatuses vastavalt TsMS § 407 lg 1, 3, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud ning hagi on õiguslikult põhjendatud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Kohtu põhjendused ja järeldused Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hageja nõue on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja oli xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxnr xxxasuva korteri nr xx omanik ja korteriühistu Siimusti 51 liige kuni 18.04.2008.a. 18.04.2008.a sõlmitud müügi- ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu alusel kostja võõrandas korteriomandi Rxxxx Txxxxxxxx ja Jxxxx KxxxxxxxxxxxxxxxLepingu p 4.1 kohaselt müüja ja ostjad koormavad lepinguobjekti isikliku kasutusõigusega müüja kasuks tähtajaga 1 aasta alates lepingu sõlmimisest ja p 4.2 kohaselt müüja kasutusse jääb kogu lepinguobjekt ning müüja tasub lepinguobjekti kasutamisega seotud kulud. Hageja poolt esitatud raamatupidamisväljavõtetelt ja arvelt nähtub, et kostja võlgnevus hageja ees on 12568,7 krooni. Kostja kohustus hagejale tasuda tuleneb ühistu põhikirjast ning alates 19.04.2008.a müügi- ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust. Kommunaalmaksed on korteriomanik kohustatud tasuma ka korteriühistuseaduse § 15’ lg 1 alusel, mille kohaselt majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest. Eeltoodust tulenevalt kuulub hagi rahuldamisele koguulatuses. TsMS § 162 lg 1 kohaselt tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.