lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-5051/21

Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas · 30.12.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas
Kohtuasja number
2-22-5051/21
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
30.12.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
896
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu80334075(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Alo Noormets

Määruse tegemise aeg ja koht

30.12.2022. a, Võru kohtumaja Põlva majas

Tsiviilasja number

2-22-5051

Tsiviilasi

Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu avaldus surnud S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks loa saamiseks Avaldaja (pärandvara hooldaja): Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu (registrikood 80334075; asukoht Lasteaia tee, 8, Mooste alevik, Mooste vald, 64616, Põlvamaa); seaduslik esindaja: juhatuse liige Marika Hellat (e-post: [email protected]);

Menetlusosalised

Puudutatud isikud:

1.O. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx);
2.O. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx);
3.A. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Menetlustoiming

Pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa andmise otsustamine

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada avaldus.
2.Anda pärandvara hooldajale Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistule (registrikood 80334075) luba xxxxxxxxxx surnud S. K. (isikukood xxxxxxxxxxx) pärandvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) võõrandamiseks turuhinnaga.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
3.Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistul tuleb esitada kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõrandamist ja ostja poolt müügihinna tasumist vara enampakkumise akt või ostu-müügi leping.
4.Jätta menetluskulud Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu kanda.
5.Toimetada määrus kätte avaldajale ja puudutatud isikutele.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja või selle kinnisasja kaas- või ühisomanik esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tartu Maakohtu Võru kohtumaja 30.06.2022 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-22-5051 rakendati xxxxxxxxxx surnud S. K. pärandi hoiumeetmeid ning nimetati S. K. pärandi hooldajaks Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu (edaspidi ka avaldaja).
2.Avaldaja esitas 04.10.2022 kohtule avalduse, milles palub kohtult luba võõrandada S. K. pärandvarasse kuuluv korteriomand asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx, edaspidi korteriomand), et täita selle tehingu arvelt saadava rahaga S. K. kohustusi.
3.Kohus algatas 17.10.2022 määrusega avaldaja avalduse alusel hagita menetluse S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks loa andmise otsustamiseks ning kohustas S. K. lastel O. K. , O. K. ja A. K. (edaspidi koos puudutatud isikud) esitada kohtule 14 päeva jooksul seisukoht avaldaja avalduse suhtes.
4.Puudutatud isikud said 17.10.2022 kohtumääruse kätte, kuid kohtule esitas seisukoha üksnes O. K. , kes teatas oma 17.11.2022 e-kirjas, et annab nõusoleku korteri võõrandamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

5.Pärimisseaduse (PärS) § 112 lg 4 kohaselt võib pärandvara hooldaja käsutada pärandvara üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks ning hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 589 lõikele 1 võib pärandi hooldaja esitada avalduse pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamiseks pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. Loa andmise otsustab kohus määrusega.
6.Kohus tuvastas, et Tartu Maakohtu Võru kohtumaja 30.06.2022 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 222-5051 rakendati xxxxxxxxxx surnud S. K. pärandi hoiumeetmeid ning avaldaja nimetati S. K. pärandi hooldajaks. Kohtumääruse resolutsiooni p 4 kohaselt võib pärandvara hooldaja käsutada pärandvara üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks ning pärandvara hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Kohtumääruse resolutsiooni p-ga 6 määrati pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Aive Kolsar.
7.Kohtutäitur Aive Kolsar viis läbi S. K. pärandvara inventuuri ja esitas selle 12.09.2022 kohtule. Inventuuri kohaselt kuuluvad S. K. pärandvarasse varade/õigustena kõnealune korteriomand (registriosa nr xxxxxxx) ja kogumispensioni kontol olevad osakud, mille väärtus 02.09.2022 seisuga on 76,66 eurot. Inventuuri kohaselt kuuluvad S. K. pärandvarasse kohustustena võlgnevus Bigbank AS-i ees summas 3838,18 eurot ning kõnealuse korteriomandiga seotud kommunaalteenuste võlgnevus alates 2021. aasta juunist. Avaldaja poolt 19.04.2022 kohtule esitatud raamatupidamislikust dokumendist nähtuvalt moodustab korteriomandiga seotud kommunaalteenuste võlgnevus avaldaja ees 31.03.2022 seisuga 1095,04 eurot.
8.Kohus toimetas avaldaja avalduse S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks kätte ka S. K. lastele, kuid neist esitas vastuse kohtule vaid O. K. , kes oli korteriomandi võõrandamisega nõus. Teised lapsed (O. K. ja A. K. ) ei esitanud kohtule oma seisukohta.
9.Kohus on seisukohal, et avaldus S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks loa andmiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Pärandvara inventuurist nähtuvalt moodustab S. K. kohustuste suurus kokku ligemale 5000 eurot. On selge, et S. K. kohustusi ei ole võimalik täita pärandvarasse kuuluvate pensionifondi osakute arvelt, kuna nende väärtus on ligemalt 80 eurot. Samuti ei ole kohtu hinnangul võimalik S. K. kohustusi katta korteriomandi välja üürimise arvelt, kuna kohustuste suurus on võrreldes korteri üürimisest saadava potentsiaalse üüritasuga oluliselt suurem. Lisaks tuleks arvestada üürimise korral ka korteri seisukorra parandamiseks kuluvaid kulutusi. Ka S. K. lapsed ei ole korteriomandi vastu üles näidanud mitte mingisugust huvi. Seetõttu on kohtu hinnangul kõige otstarbekam kasutada S. K. kohustuste täitmiseks korteriomandi müümisest saadavaid rahalisi vahendeid.
10.Lähtudes eeltoodust rahuldab kohus avalduse ja annab pärandvara hooldajale, Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistule loa S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi asukohaga xxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) võõrandamiseks turuhinnaga. Pärast pärandvara nimekirja kantud nõuete rahuldamist alles jäänud raha tuleb hooldajal hoiustada. Pärandvara hooldajal tuleb esitada kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõrandamist ja müügihinna tasumist ostja poolt vara enampakkumise akt või ostumüügi leping. Menetluskulude jaotus
11.TsMS § 173 lg 1 ja 2 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle. TsMS § 173 lg 4 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. Hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse (TsMS § 172 lg 1). Sellest lähtuvalt otsustab kohus, et menetluskulud jäävad avaldaja kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Alo Noormets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja