Tartu Maakohus
Kohtunik
Alo Noormets
Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht
Annika Laanpere 31.05.2023. a, Võru kohtumaja asukohaga Põlvas
Tsiviilasja number
2-22-5051
Tsiviilasi
Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu avaldus surnud S. K. pärandvarasse kuuluva korteriomandi võõrandamiseks loa saamiseks Avaldaja (pärandvara hooldaja): Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu (registrikood 80334075; asukoht Lasteaia tee, 8, Mooste alevik, Mooste vald, 64616, Põlvamaa); seaduslik esindaja: juhatuse liige Marika Hellat (epost: [email protected]);
Menetlusosalised ja nende esindajad
Puudutatud isikud:
Pärandvara hoiumeetmete lõpetamine, hoiumeetmete rakendamise kulude ja hooldamise tasu määramine
pärandvara pärandvara
Lõpetada S. K. (isikukood xxxxxxxxxxx, surnud xxxxxxxxxx) pärandvara valitsemine. Vabastada Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu S. K. pärandvara hooldaja ametist. Määrata kindlaks Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu pärandvara hoiumeetmete kulud summas 333,19 eurot. Määrata kindlaks Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu pärandvara hooldamise tasu summas 800 eurot.
Määrata, et Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistul on õigus S. K. pärandvara arvel (s.o korteriomandi registriosa numbriga xxxxxxx müügist korteriühistu pangakontole laekunud raha arvel) enda kasuks kinni pidada resolutsiooni p-s 3 nimetatud pärandvara hoiumeetmete kulud summas 333,19 eurot ja resolutsiooni p-s 4 nimetatud pärandvara hooldamise tasu 800 eurot. Kohustada Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistut kandma käesoleva määruse jõustumisest 7 päeva jooksul S. K. pärandvara arvel (s.o korteriomandi registriosa numbriga xxxxxxx müügist korteriühistu pangakontole laekunud raha arvel) 3777,03 eurot O. K. pangakontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx ja 3777,03 eurot O. K. pangakontole nr FI xxxxxxxxxxxxxxxx. Saata kohtumäärus menetlusosalistele ja S. K. pärandi hoiumeetmete lõpetamise kohta kande tegemiseks pärimisregistrile.
Edasikaebamise kord Määruse peale võivad pärija, annakusaaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara ühis- või kaasomanik ja pärandi hooldaja esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest.
Tartu Maakohtu Võru kohtumaja 30.06.2022 määrusega tsiviilasjas nr 2-22-5051 nimetati xxxxxxxxxx surnud S. K. pärandvara hooldajaks Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu (edaspidi nimetatud ka pärandvara hooldaja või korteriühistu). Pärandvara hooldaja võõrandas 09.02.2023 Tartu Maakohtu Võru kohtumaja 30.12.2022 määruse alusel tsiviilasjas nr 2-22-5051 S. K. pärandvarasse kuulunud korteriomandi asukohaga Lasteaia tee 8-4, Mooste alevik, Põlva vald (registriosa nr xxxxxxx, edaspidi korteriomand). Korteriomandi müügist laekunud raha on hetkel hoiustatud korteriühistu pangakontol.
Pärandvara hooldaja esitas 21.03.2023 kohtule taotluse S. K. pärandvara hoiumeetmete lõpetamiseks ja korteriühistu vabastamiseks pärandvara hooldaja kohustustest. Koos taotlusega esitas pärandvara hooldaja ka pärandi hooldaja aruande koos kuludokumentidega ning taotluse hoiumeetmete rakendamise kulude eest hüvitise ja pärandvara hooldamise tasu määramiseks. Taotlusele oli lisatud ka notar Ere Kürsa poolt 10.03.2023 koostatud S. K. pärimistunnistus, mille kohaselt on S. K. pärandvara üle läinud 1/3 mõttelises osas poeg O. K. , 1/3 mõttelises osas poeg O. K. ja 1/3 mõttelises osas tütar
S. K. pärimismenetlust läbi viinud notar Ere Kürsa teatas 14.04.2023 vastuses kohtunõudele, et notari poolt läbi viidud pärimismenetluse raames on S. K. pärijad välja selgitatud ja lähtuvalt PärS § 152 lõikest 3 tuleks pärijatel endil esitada kohtule või pärandvara hooldajale pangakontod, millele pärandvarast neile kuuluvad rahasummad üle kanda.
S. K. pärijatest vastasid 14.04.2023 kohtunõudele O. K. ja O. K. , kes teatasid kohtule oma pangakonto numbrid, millele saab pärandvarasse kuuluva rahasumma kanda. Pärija A. K. kohtunõudele ei vastanud.
Vastavalt pärimisseaduse (PärS) § 111 lõikele 1 võib pärandvara hoiumeetmeid rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt. PärS § 115 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud PärS §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 590 lg 3 sätestab, et kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist.
Käesoleval juhul rakendas kohus 30.06.2022 määrusega S. K. pärandvarale hoiumeetmeid seetõttu, et S. K. pärijad ei olnud teada (PärS § 110 lg 1 p 1) ning pärandvarasse kuulus korteriomand, mille suhtes hoiumeetmete rakendamata jätmine oleks ohustanud korteriühistule S. K. vastu kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel (PärS § 111 lg 3). Praeguseks on kõnealune korteriomand müüdud ning sellest laekunud raha on hoiustatud korteriühistu pangakontol. Ühtlasi on notar 10.03.2023 väljastanud S. K. pärimismenetluses pärimistunnistuse, mille kohaselt on S. K. pärandvara üle läinud 1/3 mõttelises osas poeg O. K. , 1/3 mõttelises osas poeg O. K. ja 1/3 mõttelises osas tütar A. K. .
Ülaltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et kuivõrd hoiumeetmete rakendamise alused on ära langenud, siis tuleb pärandvara hooldaja taotlus S. K. pärandvara hoiumeetmete lõpetamiseks ja korteriühistu vabastamiseks pärandvara hooldaja ametist rahuldada. Sellest lähtuvalt lõpetab kohus S. K. pärandvara valitsemise ja vabastab Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 8 korteriühistu S. K. pärandvara hooldaja ametist.
TsMS § 590 lõiked 1 ja 2 näevad ette, et hooldamise lõppemisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande. Kohus võib pärandi hooldajalt aruannet nõuda ka enne hooldamise lõpetamist. Aruandes märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Käesoleval juhul on pärandvara hooldaja täitnud aruande esitamise kohustuse nõuetekohaselt, kuivõrd esitas 21.03.2023 kohtule TsMS § 590 lõikes 2 sätestatud nõuetele vastava aruande.
Aruande kohaselt kuulusid S. K. pärandvarasse korteriomand ja kogumispensioni pensionifondi osakud. Korteriomandi võõrandamise tagajärjel laekus müügist pärandvara hooldaja pangakontole 15 000 eurot. Pensionifondi osakute väärtus 09.02.2023 seisuga oli aruande kohaselt 77,43 eurot.
mõistlik. Kuna seaduses ei ole tasu suurust ega muid tingimusi täpsemalt reguleeritud, peab kohus määrama pärandvara hooldajale mõistliku tasu, mis vastab hooldamisel täidetud ülesannetele, arvestades hooldaja tehtud toimingute ja tehingute mahtu, nende olulisust, valitsemise kestust ning keerukust. Eelnevat arvestades on pärandvara hooldajal õigus saada tasu üksnes pärandvara hooldades tehtud põhjendatud ja vajalike toimingute eest, sh peab ka toimingutele kulunud aeg olema põhjendatud.
/digitaalselt allkirjastatud/ Alo Noormets kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.