AS Floorin ja AS Eesti Talleks pankrotiavaldused Haabersti Perespordikeskuse AS pankroti väljakuulutamiseks
Menetlusosalised ja nende
Istungil osalesid: Võlausaldaja I AS Floorin (registrikood 10116057, asukoht Pärnu mnt 139E/3 Tallinn) esindaja advokaat Indrek Västrik Võlausaldaja II AS Eesti Talleks (registrikood 10280727, asukoht Mustamäe tee 4 Tallinn) esindaja Kaido Kotkas Võlgniku Haabersti Perespordikeskuse AS (registrikood 11114959, asukoht Tallinna 58/ÕB HP Kuressaare) seaduslik esindaja juhatuse liige Kaupo Meier Ajutine pankrotihaldur Sirje Tael
esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
26.august 2008.a.
RESOLUTSIOON
1.Pankrotiavaldused rahuldada.
2.Kuulutada välja Haabersti Perespordikeskuse AS (registrikood 11114959) pankrot. Pankroti väljakuulutamise aeg on 27.august 2008.a. kell 12.00.
3.Nimetada Haabersti Perespordikeskuse AS pankrotihalduriteks Sirje Tael (asukoht Uus 1133 Tartu 50603, tel/faks 7407 610, GSM 56 503 342, e-mail:[email protected]) ja vandeadvokaat Terje Eipre (Advokaadibüroo Eipre & Partnerid – Juhkentali 8 Tallinn 10132, telefon 6270 551, faks 6270 559, [email protected], www.eipre.ee).
4.Esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 19.septembril 2008.a kell 11.00 Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja saalis nr 1 asukohaga Lossi 2 Kuressaare.
5.Kohustada võlgniku Haabersti Perespordikeskuse AS endisi juhatuse liikmeid Indrek Pertelsoni, Margus Dintšenkot ja Tavi Maastikut (ametis kuni 25.08.2008) kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed võlgniku vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse
1(5)
2-08-21280 kohta on neile teadaolevalt õiged. Määrata vande andmise ajaks 18.september 2008.a. kell 14.00 Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumajas.
6.Määrata ajutise pankrotihalduri Sirje Taela tasuks 81 500 krooni ja vajalike kulutuste katteks 28 320 krooni võlgniku pankrotivara arvelt.
7.Tühistada käesolevas asjas enne pankrotimenetluse algatamist Pärnu Maakohtu 30.mai 2008.a. määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas võlgnikul igasuguste tehingute ja toimingute tegemise võlgniku varaga kuni pankrotimenetluse algatamise otsustamiseni kohtu poolt. Teine asjas sama määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu st võlgniku vara suhtes toimuva täitemenetluse peatamine jääb kehtima.
8.Pankrotiotsus kuulub viivitamatule täitmisele. Avaldada viivitamatult pankrotiotsuse kohta teade väljaandes Ametlikud Teadaanded vastavalt PankrS §-s 33 sätestatule ja saata kohtuotsuse ärakiri Pärnu Maakohtu registriosakonna äriregistrile. Edasikaebamise kord Otsuse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD, VÕLAUSALDAJATE PANKROTIAVALDUSED, PÕHJENDUSED
1.30.05.2008.a. esitas AS Floorin maakohtule avalduse Haabersti Perespordikeskuse AS pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt tarnis AS Floorin 27.11.2007 Haabersti Perespordikeskuse AS-ile 1000m2 parketti. Võlausaldaja esitas võlgnikule tarnitud kauba ja teostatud tööde eest kolm arvet, mida võlgnik aktsepteeris: Arve nr. A03731 summas 167 803.80 krooni, maksetähtaeg 05.12.2007; Arve nr. A03784 summas 12 203.20 krooni, maksetähtaeg 06.12.2007; Arve nr. A03972 summas 135 936.00 krooni, maksetähtaeg 14.12.2007. Kokku esitas võlausaldaja arveid summas 315 943 krooni. Nimetatud fakte tõendab avaldusele lisatud veokiri, mis kinnitab kauba transporti ja ülalnimetatud arved, mis võlgnikule kauba eest esitati. Võlgnik esitatud arveid ei maksnud. Seetõttu saatis võlausaldaja võlgnikule 02.05.2008 pankrotihoiatuse summas 329 600.18 krooni (lisandus viivis 13 657.18 krooni). Võlgnik pankrotihoiatusele ei reageerinud ja võlg koos viivistega on seniajani maksmata. Võlausaldajale laekunud info kohaselt on võlgnikul ka teisi suuri tasumata võlgu. Võlausaldaja hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Võlgniku suhtes on 09.04.2008 alustatud Celander Ehituse OÜ poolt täitemenetlust võlgnevuse 17 551 072.15 krooni sissenõudmiseks, mida kinnitab avaldaja kohtutäitur Elin Vilippuse täitmisteatega võlgnikule. Pankrotihoiatuse esitamise ajal oli võlausaldaja nõue võlgniku vastu 329 600.18 krooni. Pankrotiseaduse § 10 lg 2 p l kohaselt võib võlausaldaja esitada kohtule avalduse võlgniku pankroti väljakuulutamiseks, kui võlgnik ei ole täitnud kohustust 30 päeva jooksul pärast kohustuse sissenõutavaks muutumist ja võlausaldaja on teda kirjalikult hoiatanud kavatsusest esitada pankrotiavaldus (pankrotihoiatus) ning võlgnik ei ole seejärel kohustust täitnud 10 päeva jooksul. Kohustus muutus sissenõutavaks vastavalt 05.12.2007, 06.12.2007 ja 14.12.2007. 02.05.2008 tehti võlgnikule pankrotihoiatus ning alates 14. maist 2008 tekkis võlausaldajal õigus esitada võlgniku vastu pankrotiavaldus. Arvestades asjaolu, et võlgnik on suurtes majanduslikes
2(5)
2-08-21280 raskustes ja võlgniku vara suhtes toimub täitemenetlus, võib ühe võlausaldaja nõude rahuldamine täitemenetluses oluliselt kahjustada teiste võlausaldajate huve ja nende nõuete täitmist raskendada või nõuete täitmise võimatuks teha. Võlausaldaja leiab, et käesoleval juhul tuleb TsMS § 377 lg l alusel kohaldada hagi (pankrotiavalduse) tagamist. TsMS § 378 lg. 1 p.6 kohaselt on üks hagi tagamise abinõu täitemenetluse peatamine. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes Pankrotiseaduse § 10 lg.2 p.l, § 20 lg.l, lg.3, TsMS §377, §378 lg.l p.6 palus AS Floorin: 1. Alustada Haabersti Perespordikeskuse AS-i (registrikood 11114959) pankrotimenetlus; 2. Kohaldada Haabersti Perespordikeskuse AS-i juhatuse liikmete suhtes käsutuskeeldu ja keelata neil tehingute tegemine ajutise halduri nõusolekuta; 3. Peatada viivitamatult võlgniku vara suhtes toimuv kohtutäitur Elin Vilippuse täiteasi nr. 022/2008/3249; 4. Kuulutada välja Haabersti Perespordikeskuse AS-i (registrikood 11114959) pankrot.
2.Pärnu Maakohtu 30.05.2008.a. määrusega pankrotiavalduse tagamise korras kohus:
1.Peatas viivitamatult võlgniku Haabersti Perespordikeskuse AS vara suhtes toimuva täitemenetluse, mis on Harju tööpiirkonna kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses (täiteasja nr 022/2008/3249); 2. Keelas Haabersti Perespordikeskuse AS-il igasuguste tehingute ja toimingute tegemine võlgniku varaga kuni pankrotimenetluse algatamise otsustamiseni kohtu poolt.
3.Pärnu Maakohtu 2.06.2008.a. määrusega alustati asjas eelmenetlust.
4.17.06.2008.a. esitas AS Eesti Talleks maakohtule avalduse Haabersti Perespordikeskuse AS pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt 26.09.2005 sõlmiti võlausaldaja ja võlgniku vahel laenuleping, millega võlausaldaja laenas võlgnikule 9 000 000 krooni (leping p. 1.1.1.) tähtajaga 29.02.2008 (lepingu p. 1.2.). Lepingu p. 1.3.1. alusel kohustus võlgnik maksma võlausaldajale intressi 5% aastas. 03.10.2006 sõlmiti võlausaldaja ja võlgniku vahel uus laenuleping, millega võlausaldaja laenas võlgnikule 10 000 000 krooni. Vastavalt lepingu lisale nr. l 07.01.2007 kohustus võlgnik kogu laenu koos intressidega tagastama hiljemalt 01.02.2008. 21.05.2008 võttis AS Eesti Talleks Nordea Bank Finland Plc-lt laenulepingu nr. 0932180692701 alusel üle võlgniku kohustused summas 5 256 000 EUR-i. Eeltoodust tulenevalt moodustab võlgniku võlg võlausaldaja ees pankrotiavalduse esitamise seisuga 102 488 946 (sada kaks miljonit nelisada kaheksakümmend kaheksa tuhat üheksasada nelikümmend kuus) krooni. Võlgniku võlgade tasumise tähtaeg algas 01.02.2008. Kuni käesoleva ajani ei ole võlgnik võlast midagi tasunud. 02.06.2008 saatis võlausaldaja võlgnikule pankrotihoiatuse. Võlgnik sellele vastanud ei ole. Võlga makstud ei ole. Võlausaldajale laekunud andmete kohaselt on võlgniku seaduslik esindaja avalikkuse ees rääkinud olulistest makseraskustest. Samuti on võlausaldajale laekunud info, et võlgnik on väga suuri summasid võlgu ka teistele võlausaldajatele. Kuna võlausaldaja on võlgniku suuromanik, peab võlausaldaja vajalikuks võlgniku pankroti väljakuulutamist, kuna võlgniku edasine tegevus üksnes suurendab võlgniku makseraskusi. Võlgniku kasumiaruandest nähtub, et võlgniku aprillikuu kahjum oli 2 248 681,99 krooni, mais oli kahjum juba 2 406 119,63 krooni. Seega on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Juhindudes Pankrotiseaduse § 10 lg.2 p.1-3 palub AS Eesti Talleks: 1. Alustada Haabersti Perespordikeskuse AS-i pankrotimenetlus; 2. Välja kuulutada Haabersti Perespordikeskuse AS pankrot.
5.17.06.2008.a. määrusega liitis kohus AS Floorin ja AS Eesti Talleks pankrotiavaldused Haabersti Perespordikeskuse AS pankroti väljakuulutamiseks ühte menetlusse.
3(5)
2-08-21280
6.4.07.2008.a. määrusega algatas maakohus võlgniku pankrotimenetluse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Sirje Taela /t.l. 96-97/. Pankrotiavalduste läbivaatamisel kohtuistungil jäid võlausaldajad pankrotiavaldustes toodud asjaolude juurde ning palusid kuulutada välja võlgniku pankrot.
VÕLGNIKU SEISUKOHT
7.Võlgnik ei vaidle esitatud pankrotiavaldustele vastu ja leiab, et võlgnik on pankrotiseisus ning võlgniku pankrot tuleb välja kuulutada.
AJUTISE PANKROTIHALDURI ARVAMUS
8.Ajutise pankrotihalduri poolt esitatud andmetel on seisuga 23.07.2008 võlgniku vara bilansiline jääkväärtus 122 333 394.14 krooni, turuväärtusena 87 500 000 krooni ning kohutusi kokku 154 626 361.22 krooni. Aruande andmetel Haabersti Perespordikeskuse AS alustas tegevust 2005 aastal eesmärgil ehitada perespordikeskus. Äriplaanis 2004 aastal oli ettenähtud ehituse kogumaksumuseks koos inventariga ca 43 miljonit krooni. 2006 aastal olid ehitushinnad tõusnud ning lahtise eelarve juures planeeriti ehituse maksumuseks 78 miljonit, 2007 suveks oli ehituse hind tõusnud 113 miljoni kroonini ning ehituse lõplikuks maksumuseks kujunes 121 miljonit krooni. Võlgniku spordiklubi avati 7.01.2008.a. 2007 aasta majandusaasta lõppes 14, 7 miljonilise puhaskahjumiga. Võlgniku netovara on 2007 aasta lõpuks negatiivne 12,4 miljoniga. Netovara negatiivsus on tingitud laenude võtmise vajadusest kallinenud ehituse eest tasumiseks ja katmaks igapäevast tegevusest tekkinud kahjumit. 2007 aasta müügitulu oli 1,9 miljonit, aga ärikahjum oli 13,2 miljonit, millest põhivara kulum on 2,3 miljonit. Seega käivitamise kulu 2007 aastal on 11,9 miljonit. Juuniks 2008 ei suuda võlgnik tasuda maja opereerimisega seotud kulusid- vee, elektri ega gaasi eest. 2008 aasta algul suudetakse avada kogu spordiklubi funktsioneerivana, kuid kuni käesoleva ajani ei ole suudetud võlgniku majandusüksust - perespordikeskust majandada kasumlikult. 2008 poolaasta puhaskahjum on 15,9 miljoni krooni. Võlgniku ärikulud näitavad, et ettevõttes oli ääretult suur palgafond. Palgafond on olnud suurem kui sissetulev raha. Äriplaani kohaselt pidi olema palgafondi osakaal 30 % müügikäivest, tegelikkuses aga on palgafondi osakaal keskmiselt 158% müügikäivest. Tööjõu liialt suur osakaal ongi halduri hinnangul ilmselgelt maksejõuetuse üheks põhjuseks. Liialt kõrged on ka perespordikeskuse tegevuskulud. Vaadates ettevõtte kasumiaruande ridasid, siis on ilmselge, et ettevõte ei suuda täita oma igapäevaseid jooksvaid kohustusi. Kuue kuu keskmine ärikahjum kuus on 1,93 miljonit, mis teeb päeva ärikahjumiks 64 tuhat krooni. Aruandeaasta puhaskahjum päevas on 85 tuhat krooni. Detailsemal raamatupidamise revisjonil võib halduri arvates esineda tagasivõitmise aluseid ning edaspidises menetluses on majandusteaduses olevatel juhtimisvigadele vajalik anda õiguslik tähendus ja analüüsida kas juhatuse liikmed on planeerimis- ja kontrollifunktsiooni puudulikust täitmisest ka õiguslikult vastutavad. Halduri arvates ei ole endise juhatuse liikme I.Pertelsoni ettepanekud võlgniku tervendamiseks põhjendatud, kuna see ei kohtle kõiki võlausaldajaid võrdselt ning puuduvad lahendused kõigi võlausaldajate suhtes. Seega järeldab ajutine haldur, et võlgnik on maksejõuetu ja välja tuleb kuulutada äriühingu pankrot. Aktsiaselts ei suuda täita oma igapäevaseid kohustusi ning iga päev toob juurde uusi kohustusi/võlausaldajate nõudeid. Aktsiaseltsi kohustused ületavad aktsiaseltsi varade väärtust. Võlgniku maksejõuetuse on tinginud muutuvas keskkonnas oskamatus tegutseda ja tahte puudumine mitte aru saada igapäevase majandustegevuse kulude ja tulude tasakaalu vajadusest. Võlgniku juhatus on viivitanud halduri hinnangul pankrotiavalduse esitamisega.
KOHTU SEISUKOHT
4(5)
2-08-21280
9.Kohus leiab, et võlgniku pankroti väljakuulutamine on põhjendatud. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Sama paragrahvi lõike 2. järgi juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kuis võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Tõendamist on leidnud, et võlgnik ei ole enda võlga pankrotiavalduse esitanud võlausaldajatele ka vaatamata pankrotihoiatustele käesoleva ajani tasunud, mis on võlgniku maksejõuetust kinnitavaks asjaoluks. Võlgnik ei vaidle esitatud pankrotiavaldusele vastu ja leiab, et on pankrotiseisus ning pankrot tuleb välja kuulutada. Võlgnik tunnistab, et ei ole suuteline võlausaldajate nõudeid täitma ning see täitmine ei ole ajutise iseloomuga, kuna võlgnik on muutunud alaliselt maksejõuetuks. Peale tutvumist ajutise pankrotihalduri aruandega loeb kohus tuvastatuks, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu. Võlgnik ei suuda täita oma igapäevaseid kohustusi ning iga päev toob juurde uusi kohustusi/võlausaldajate nõudeid. Võlgniku kohustused ületavad tema varade väärtust. PankrS §-s 15 lõikes 2 nimetatud asjaolusid, mis välistaks pankroti välja kuulutamise antud pankrotiasjas ei esine. Arvestades käesoleva pankrotiasja suurt mahtu ja ka keerukust nimetab kohus võlgniku pankrotihalduriteks Sirje Taela ja Terje Eipre, kes on selleks oma nõusoleku andnud. Kohus olles tutvunud ajutise halduri tasu taotlusega ja tööaja arvestusega leiab, et ajutise halduri tasuna tuleb ajutisele pankrotihaldurile määrata 81 500 krooni ja ajutise halduri poolt tehtud pankrotimenetluse kulude katteks 28 320 krooni. Kohus leiab, et PankrS §-dest 86 ja 90 tulenevalt tuleb võlgniku endisi juhatuse liikmeid – Indrek Pertelsoni, Margus Dintšenkot ja Tavi Maastikut kohustada andma võlgniku vannet. Kohus peab põhjendatuks tühistada asjas 30.05.2008.a. määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas võlgnikul igasuguste tehingute ja toimingute tegemise võlgniku varaga kuni pankrotimenetluse algatamise otsustamiseni kohtu poolt. Teine asjas sama määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu st täitemenetluse peatamine jääb jõusse.
R.Undrest kohtunik
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.