lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-08-14665/11

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 25.06.2008

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-08-14665/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
25.06.2008
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1044
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-08-14665

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Tartu Maakohtu kohtunik Margit Jõgeva

Määruse avalikult teatavaks- 25. juuni 2008. a, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht 2-08-14665 Tsiviilasja number Tsiviilasi

T.M. hagi OÜ M. vastu kaasomandi kasutuskorra kokkuleppe kehtivuse ja selle kohta kinnistusraamatusse märkuse tegemise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

-

-

hageja T.M. hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Leonid Tolstov (Advokaadibüroo Paul Varul; asukoht Vabaduse pst 2-5, 51004 Tartu); kostja OÜ M. seaduslik esindaja T.R. ; kostja lepinguline esindaja vandeadvokaadi vanemabi Heiki Kuningas (Advokaadibüroo Karl Saavo; asukoht Riia 4, 51004 Tartu).

RESOLUTSIOON

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-14665 T.M. hagis OÜ M. vastu kaasomandi kasutuskorra kokkuleppe kehtivuse ja selle kohta kinnistusraamatusse märkuse tegemise nõudes. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.T.M. müüb OÜ-le M. oma 1⁄2 suuruse mõttelise osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusregistriossa nr 8703 kantud kinnistust, asukohaga Tartu X tn 94/Eha 3, koos selle oluliseks osaks oleva hoonega (edaspidi nimetatud müügi ese).
2.T.M. müüb punktis 1 nimetatud müügi eseme OÜ-le M. hinnaga 2 800 000 (kaks miljonit kaheksasada tuhat) krooni, millise summa tasub OÜ M. T.M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas alljärgnevalt:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.1.käesoleva kompromissi sõlmimise päeval, s.o 20. juunil 2008. a tasub kostja 1 600 000 (üks miljon kuussada tuhat) krooni;
2.2.hiljemalt 7. juuliks 2008. a tasub kostja 1 000 000 (üks miljon) krooni;
2.3.hiljemalt 3 (kolm) päeva jooksul peale T.M. poolt müügi eseme vabastamist tasub kostja 200 000 (kakssada tuhat) krooni (viimane makse teostatakse müügi eseme faktilisel vabastamisel, sõltumata punktis 3 kokku lepitud valduse üleandmise

lõpptähtpäevast).

3.T.M. annab müügi eseme valduse OÜ-le M. üle hiljemalt 5 (viis) kuu möödumisel käesoleva kompromissi sõlmimisest, tingimusel, et punktides 2.1. ja 2.2. nimetatud summad on nõuetekohaselt tasutud. Hagejal on õigus müügi esemelt ära vedada temale kuuluv mööbel jm korteri sisustus. Sanitaartehnika ja köögimööbel jääb müügi esemele alles. Hageja kannab müügi eseme kasutamisega seotud kulud kuni selle valduse üleandmiseni kostjale.
4.Käesolevas kompromissis sätestatud maksekohustuste täitmisega või müügi eseme üleandmisega viivitamisel kohustub rikkunud pool tasuma teisele poolele viivist 1000 (üks tuhat) krooni iga viivitatud päeva kohta kuni kohustuse nõuetekohase täitmiseni.
5.Pooled on käesolevas kompromissis kokku leppinud müügi eseme omandiõiguse üleandmises. T.M. annab käesolevaga nõusoleku ning OÜ M. avaldab soovi müügi eseme omandiõiguse ülekandmiseks OÜ-le M. Lähtudes eelnimetatud kokkuleppest pooled paluvad teha Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusregistriosa nr 8703 teises jaos vastav kandemuudatus, kustutades senise omaniku T.M. ning kandes uue omanikuna kinnistusraamatusse OÜ M. Pooled käsitlevad käesolevas punktis sätestatut asjaõiguslepingu ja kandeavaldusena.
6.T.M. volitab OÜ-d M. esitama käesoleva kompromissi peale selle kohtumäärusega kinnitamist kinnistusametile vastava kandemuudatuse tegemiseks.
7.K.J. annab käesolevaga T.M. abikaasana nõusoleku nende ühisvara hulka kuuluva müügi eseme võõrandamiseks käesolevas kompromissis sätestatud tingimustel.
8.OÜ M. kannab kõik müügi eseme võõrandamise ja omandiõiguse ülekandmisega seotud kulud. Samuti kannab OÜ M. kulud, mis on vajalikud võimalike laenutagatiste seadmiseks või kustutamiseks.
9.T.M. kohustub tagama müügi eset koormava hüpoteegi kustutamise hiljemalt müügi eseme valduse üleandmise päevaks ning kandma sellega seonduvad kulud.
10.Kompromiss jõustub selle allkirjastamise hetkest. Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel kohustuvad pooled alluma käesolevas kompromissis sätestatud kohustuste rikkumise korral kohesele sundtäitmisele.
11.Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad neid kandnud poolte endi kanda. Tagastada T.M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas AS Advokaadibüroo Paul Varul poolt 17. aprillil 2008. a arveldusarvelt nr XXXXXXXXXXXX Hansapangas Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 221023778606 Hansapangas viitenumbriga 2900072699 tasutud riigilõivust pool, so 500 (viissada) krooni. Tühistada Tartu Maakohtu 30. aprilli 2008. a kohtumääruse alusel tehtud hagi tagamine, millega kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr X OÜ M. (registrikood XXXXXXXX) mõttelise osa esimese vaba järjekoha juurde märge kaasomanike vahel 17. mail 2006. a sõlmitud kasutuskorra märkuse tagamiseks T.M. kasuks. Toimetada määrus kätte pooltele. Riigilõivu tagastamise osas saata määrus täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele (Lai 11/13, 51003 Tartu). Hagi tagamise tühistamise osas saata määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (Kalevi 1, 51010 Tartu). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 20 (kakskümmend) päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lõige 4).

ASJAOLUD

Tartu Maakohtu menetluses on T.M. hagi OÜ M. vastu kaasomandi kasutuskorra kokkuleppe kehtivuse ja selle kohta kinnistusraamatusse märkuse tegemise nõudes. Pooled esitasid 20. juunil 2008. a kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Pooled jõudsid läbirääkimiste käigus arusaamisele, et käesolev vaidlus on otstarbekas lõpetada selliselt, et hageja võõrandab oma kaasomandi osa kostjale ning seeläbi langevad ära kõik vaidlused kaasomandi kasutuskorra osas. Pooled paluvad kinnitada kompromissi istungit pidamata, lõpetada menetlus antud tsiviilasjas ja tühistada asjas kohaldatud hagi tagamine. Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud tagajärgedest. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega. Hageja palub tagastada talle hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool.

KOHTU PÕHJENDUSED

TsMS § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lõike 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus antud asjas lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 6 kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Vastavalt TsMS § 386 lõikele 4 kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Seega tühistab kohus Tartu Maakohtu 30. aprilli 2008. a kohtumääruse alusel tehtud hagi tagamise seoses kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamisega antud asjas. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 3 kohaselt riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel. Kohus leiab, et 17. aprillil 2008. a tasutud riigilõivust pool tuleb hagejale tagastada seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 64 lõike 2 kohaselt poolte kokkuleppel võib nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kohtule avaldanud, et soovivad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ja lugeda kaebuse esitamise tähtajaks 20 (kakskümmend) päeva. Arvestades eeltoodut, kinnitab kohus pooltevahelise kompromissilepingu ja lühendab TsMS § 661 lõike 4 alusel määruskaebuse esitamise tähtaega.

Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja