Võlaõigus › Laenu- ja krediidilepingud

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul määruskaebuse arvates määruse kättetoimetamisest Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse

esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Menetluse käik maakohtus 02.06.2008.a esitas ASF hagi VOÜ-u vastu 2 066 000 krooni saamiseks koos hagi tagamise taotlusega. Hageja esitas kohtule taotluse hagi tagamiseks, milles palub seada kohtulik hüpoteek kostja VOÜ kinnistule registriosaga nr XXX summas 800 000 krooni ning korteriomandile registriosaga nr XXX summas 1 266 000 krooni hageja kasuks. Hageja põhjendab hagi tagamist asjaoluga, et hageja poolt on esitatud hagi kostjalt suure summa raha väljamõistmiseks, kuid samas kostja ei ole soovinud anda hagejale tagatist, et võlgnevus tasuda. Alternatiivselt on kostja suutmatus enda võlgnevusest pika aja kestel kustutada indikatsiooniks selle kohta, et kostja ei soovi enda võlgnevust vabatahtlikult kõrvaldada ning ei käitu tsiviilõiguslikes suhtes heas usus. Hagejale teadaolevalt ning kostja käitumise põhjal leiab hageja, et kostja on asunud oma vara võõrandama ja koormama eesmärgiga vältida sellele sissenõuete pööramine. Kostja ei ole juba alates 05.10.2007.a. enda laenulepingust tulenevaid kohustusi hageja ees täitnud ega andnud hagejale mistahes täiendavaid tagatisi enda kohustuse täitmise tagamiseks, on kostja samaaegselt enda kinnisvara realiseerinud või seadnud enda kinnisvarale erinevaid koormatisi kolmandate isikute kasuks eesmärgiga välistada vastavale varale sissenõude pööramine. Hageja märgib, et kostja on 20.12.2007.a. sõlminud lepingu kokku 70 kinnisasja koormamiseks ühishüpoteegiga summas 58 000 000 krooni AS-i Krediidipank kasuks. Hagejal on tekkinud kahtlus, et kostja võib võõrandada või koormata talle kuuluvat vara eesmärgiga välistada või raskendada käesoleva hagi rahuldamisel tehtava kohtuotsuse täitmist. Hageja viitab, et kinnistusraamatu andmetel on viimase poole aasta jooksul tehtud kostja varaga mitmeid eelpool kirjeldatuga analoogilisi tehinguid. Lähtuvalt eeltoodust on hageja seisukohal, et hagi tagamine käesolevas asjas on vajalik. Kuivõrd käesoleval juhul on tegemist rahalise nõudega hagiga tasus hageja hagi tagamise kautsjoni 02.06.2008.a. Rahandusministeeriumi arvele nr 221013921094, viitenumbriga 3100057358 summa 100 000 krooni. Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha ning § 378 lg 1 p 1 järgi on hagi tagamise abinõuks kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kohus leiab, et hageja on veenvalt põhistanud hagi tagamise vajadust ning hagi tagamata jätmine võib teha kohtuotsuse täitmise raskeks või võimatuks. Kuna kostja on suhtunud oma kohustustesse ükskõikselt, võib hagi tagamata jätmine hagi rahuldamisel muutuda raskendatuks või võimatuks. Hageja on tasunud ka hagi tagamise kautsjoni summas 100 000 krooni. Seega tuleb hagi tagamise taotlus rahuldada. TsMS § 388 lg 5 sätestab, et kohtuliku hüpoteegi seadmisel mitmele kinnisasjale, laevale või õhusõidukile märgib kohus hagi tagamise määruses iga koormatud asja kohta käiva rahasumma, mille maksmisel kohtu kontole või mille ulatuses pangagarantii esitamisel hagi tagamine tühistatakse. AÕS § 3631 kohaselt, kui kohtulik hüpoteek seatakse omaniku mitmele kinnisasjale, jagatakse tagatav nõue kinnisasjade vahel võlausaldaja poolt määratud osades. Kohus märgib, et hagi tagamine tühistatakse juhul, kui kostja tasub Rahandusministeeriumi tagatise kontole (a/a 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või a/a 221013921094 Hansapangas, viitenumber on mõlemal juhul 3100057358) kinnisasjale seatud hüpoteegi summa. Kooskõlas TsMS § 387 lg 1 tuleb määrus saata viivitamatuks täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale ja teadmiseks pooltele.

Määruse täitmisest teavitada koheselt Harju Maakohut (Kentmanni Kohtumaja, Kentmanni 13, Tallinn), viidates tsiviilasja nr 2-08-22016. TsMS § 149 lg 5 sätestab, et hagi tagamise avalduse osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon kohtumääruse alusel. Käesolevaga leiab kohus, et kautsjon tuleb hagejale tagastada peale määruse jõustumist.

Kohtunik Reet Laasmaa (allkiri) 03.06.2008.a. Ärakiri õige Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.