Tsiviilasi nr 2-08-18670
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Hannes Olev
Määruse tegemise aeg ja koht
16. mai 2008. a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-08-18670
Tsiviilasi
Kohtutäitur Kaire Põlts avaldus võlgniku omandis ja valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlustoiming
Avalduse rahuldamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja kohtutäitur Kaire Põlts (büroo asukoha aadress Kentmanni 24-2, 10116 Tallinn, telefon 6605 280)
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
Rahuldada kohtutäitur Kaire Põlts avaldus võlgnik M.K.’u (isikukood xxx) omandis ja valduses olevatesse ruumidesse (kinnistu reg.osa nr 1220601, asukohaga Tallinna linn, xxx, 819/162030 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevale ehitise osale, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korterisse nr W404) sisenemiseks ja viibimiseks võlgniku valduses oleval maatükil. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Kohtutäitur Kaire Põlts esitas Harju Maakohtule avalduse võlgniku M.K.’u omandis ja valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ning viibimiseks võlgniku valduses oleval maatükil. Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts menetluses on sissenõudja A.P`i täitmisavalduse ja Tallinna notar Margus Veskimäe notariaalakti (not. reg. nr 2384) alusel algatatud täitemenetlus võlgniku M.K. vara suhtes, võlgnevuse sissenõudmiseks (täitetoimik nr 025/2008/1181). Täitemenetluse läbiviimise raames on kohtutäituri büroo töötaja (Alver Padu) käinud korduvalt võlgniku kinnisvarajärgsel aadressil, xxxx, kusjuures: 14.02.2008 kell 18.16, korteriust ei avatud, kedagi korteris ei viibinud; 20.02.2008 kell 19.45, korteriust ei avatud, kedagi korteris ei viibinud; 21.02.2008 jäeti täitmisteade KÜ Merivälja tee 5 juhatuse liikmele Elle Dotsenko`le, võlgnikule edasiandmiseks.
Tsiviilasi nr 2-08-18670
Kuna võlgnik omab sissekirjutust aadressil xxxx, siis käis kohtutäituri büroo töötaja 21.02.2008 nimetatud aadressil, kus temale aga korteriust ei avatud, kuid majahalduri (kontakttel 5136721, 6267171) sõnul elas võlgnik nimetatud aadressil viimati umbes 4 aastat tagasi. Kohtutäitur tegi järelepärimise võlgniku elukoha osas Politseiprefektuurile, millele saabunud vastuse kohaselt märkis Põhja Politseiprefektuur, et politseil puuduvad andmed M.K.`u faktilise asukoha suhtes. Kohtutäitur tegi järelepärimise võlgniku piiriületuste kohta Piirivalveametile, millele saabunud vastusest nähtub, et võlgnik on saabunud viimati Pirita Sadamasse ja seda 15.10.2006. Võlgnikule on täitmisteade avaldatud ka 26.03.2008 väljaandes Ametlikud Teadaanded rubriigis “Täitekutsed“. Täitemenetluse käigus on võlgnikule kuuluv kinnisasi, kinnistu reg. osa nr 1220601, asukohaga xxx Tallinnas, arestitud ning kohtutäitur on välja kuulutanud enampakkumise, mis toimub juba 19.05.2008 (kuulutus avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded rubriigis ”Enampakkumisteated“). Kohtutäituri sõnade kohaselt hoidub võlgnik täitemenetlusest, kuna ei ole võtnud kohtutäituriga ühendust, vaatamata asjaolule, et kohtutäitur on teavitanud nii võlgniku tegeliku elukoha järgset korteriühistut, avaldanud teated täitemenetluse kohta avalikus internetivõrgus. Seega on kohtutäituri arvates ammendatud võimalused võlgniku reaalset viibimiskohta täpselt tuvastada. Kohtutäitur selgitab, et täitedokumendi täitmiseks on vajalik siseneda võlgniku korteriomandisse (xxx), võimaldamaks saada huvitatud isikutel ja sissenõudjal ülevaadet korteriomandi tegelikust seisukorrast ja määratlemaks reaalsemalt ostuhuvi täitemenetluse läbiviimise objektiks oleva vara suhtes. Nimetatud asjaoludest tulenevalt on kohtutäituril vajalik omada kohtumäärust sisenemaks M.K.`u omandis ja valduses olevatesse ruumidesse. Juhindudes ülaltoodust palub kohtutäitur kohtul välja anda määrus, mille alusel Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts võib siseneda M.K.`u, isikukood xxx, omandis ja valduses olevatesse ruumidesse (kinnistu reg.osa nr 1220601, asukohaga Tallinna linn, xxx, 819/162030 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevale ehitise osale, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korterisse nr W-404) ja viibida tema valduses oleval maatükil. Kohtumääruse põhjendused Käesolev avaldus kuulub vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg-le 2 läbivaatamisele kirjalikus menetluses. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Kohus leiab, et eraldi kohtumäärus tehakse antud asjaoludel täitemenetluse seadustiku mõtte kohaselt siis, kui võlgnik ei ole nõus või takistab seda, et kohtutäitur võlgniku väljatõstmiseks tema ruumidesse siseneks ja/või võlgnik ei reageeri kohtutäituri kutsetele ja seetõttu on kohtutäituril võimatu võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemine. Antud juhul kohtutäitur on põhistanud oma taotlust asjaoludega, miks tal on takistatud võlgniku ruumidesse sisenemine kohtumääruseta. Võlgnik hoidub täitemenetlusest, kuna ei ole võtnud kohtutäituriga ühendust, vaatamata asjaolule, et kohtutäitur on teavitanud nii võlgniku tegeliku elukoha järgset korteriühistut, avaldanud teated täitemenetluse kohta avalikus internetivõrgus ning on ammendatud võimalused võlgniku reaalset viibimiskohta täpselt tuvastada. Võlgniku korteriomandisse sisenemine on vajalik täitedokumendi täitmiseks, võimaldamaks saada huvitatud isikutel ja sissenõudjal ülevaadet korteriomandi tegelikust
Tsiviilasi nr 2-08-18670 seisukorrast ja määratlemaks reaalsemalt ostuhuvi täitemenetluse läbiviimise objektiks oleva vara suhtes. Eeltoodud põhjustel leiab kohus, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Seega tuleb anda kohtutäitur Kaire Põlts’ule luba siseneda võlgnik M.K.’u (isikukood xxx) omandis ja valduses olevatesse ruumidesse (kinnistu reg.osa nr 1220601, asukohaga Tallinna linn, xxx 819/162030 mõttelist osa maatükist ja selle oluliseks osaks olevale ehitise osale, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks ning reaalosana korterisse nr W-404) ja lubada kohtutäituril viibida võlgniku valduses oleval maatükil. TsMS § 478 lg 2 kohaselt jõustub hagita asjas tehtav määrus päeval, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule tehti, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 478 lg 3 tulenevalt kuulub määrus viivitamatule täitmisele, kui seadusest ei tulene teisiti.
Hannes Olev Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.