Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Kersti Kerstna-Vaks
Määruse tegemise aeg ja koht
23. aprill 2008, Tartu kohtumaja, kirjalik menetlus
Tsiviilasi
L.S. avaldus I.M. , T.K. ja T.M. vastu kaasomandi kasutuskorra kindlaksmääramiseks
Tsiviilasja number
2-08-1552
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine; riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
avaldaja: L.S. avaldaja esindaja: vandeadvokaat Marina Valge (postiaadress Advokaadibüroo Valge ja Uiga, Aleksandri 8, Tartu 51004) puudutatud isik: I.M. puudutatud isiku esindaja: advokaat Toomas Ventsli (postiaadress Advokaadibüroo Rando Antsmäe, Raekoja plats 13/Vabaduse pst 2-14, Tartu 51004) puudutatud isik: T.K. puudutatud isik: T.M.
Menetlusosalistele kuuluvad korteriomandid asukohaga X 15, Tartu linn, milliste juurde kuulub mõttelistes osades kaasomandis olev keldrikorrus. Menetlusosalised on keldrikorruse kasutuskorras kokku leppinud alljärgnevalt:
1.1.1 Keldrikorruse I sektor jääb puudutatud isiku T.K. ainukasutusse. 1.1.2 Keldrikorruse II sektor jääb puudutatud isiku I.M. ainukasutusse. 1.1.3 Keldrikorruse III sektor jääb puudutatud isiku T.M. ainukasutusse. 1.1.4 Keldrikorruse IV sektor, välja arvatud WC, jääb avaldaja L.S. ainukasutusse. 1.1.5 Puudutatud isikud I.M. ja T.K. kohustuvad vabastama keldrikorruse sektorid III ja IV neile kuuluvatest esemetest (asjadest) kolme (3) kuu jooksul käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.1.6 Puudutatud isik T.K. kohustub tagama avaldajale L.S. ile juurdepääsu I sektoris asuvale korstnajalale, samuti köögipüstaku torule vähemalt kaks (2) korda aastas,
vajadusel sagedamini. Eelnevalt teatab avaldaja L.S. vajadusest saada juurdepääs korstnajalale ja köögipüstaku torule ning kooskõlastab juurdepääsu aja puudutatud isiku T.K. uga. 1.1.7 Puudutatud isik T.M. kohustub tagama teistele menetlusosalistele ja kohaliku omavalitsuse volitatud isikule ja vee-ettevõtja esindajale juurdepääsu III sektoris asuvale maja veearvestile. Menetlusosalistele tagab puudutatud isik T.M. juurdepääsu maja veearvestile iga kuu viimasel päeval eelnevalt kooskõlastatud ajal, vajadusel ja kooskõlastatult ka muul ajal, kohaliku omavalitsuse volitatud isikule ja vee-ettevõtja esindajale õigusaktides sätestatud tingimustel ja korras. 1.1.8 Avaldaja L.S. kohustub tagama puudutatud isikule I.M. le juurdepääsu IV sektoris asuvale korstnajalale, samuti köögipüstaku torule vähemalt 2 (kaks) korda aastas, vajadusel sagedamini. Eelnevalt teatab puudutatud isik I.M. vajadusest saada juurdepääs korstnajalale ja köögipüstaku torule ning kooskõlastab juurdepääsu aja avaldaja L.S. iga. 1.1.9 Puudutatud isiku I.M. ja puudutatud isiku T.K. kasutusse jääb IV sektoris asuv WC. Avaldaja L.S. ja puudutatud isik T.M. ei kasuta ega vaja juurdepääsu nimetatud WC-le ega kanna kulutusi, mis on seotud WC kasutamisega ja vee tarbimisega WCs, ega esita mistahes nõudeid puudutatud isikute I.M. ja T.K. vastu seoses WC kasutusega. 1.1.10 Turvalisuse ning keldrikorruse ja trepikoja ühtlase temperatuuri hoidmise eesmärgil kohustuvad menetlusosalised hoidma maja välisuksed suletuna ja lukustatuna. 1.1.11 Osas, millega kompromissilepingu punktid 1.1 kuni 1.10 keldrikorruse kasutuskorda ei reguleeri, on keldrikorrus kaasomanike ühiskasutuses. 1.1.12 Kompromissilepingu lahutamatuks lisaks on keldrikorruse plaan, millel on tähistatud keldrikorruse sektorite asukohad (LISA). 1.1.13 Avaldaja tasub 14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise päevast I.M. pangakontole nr XXXXXXXXXX Hansapangas I.M. menetluskulude hüvitise summas 3068 (kolm tuhat kuuskümmend kaheksa) krooni. 1.1.14 Menetlusosaliste muud menetluskulud jäävad nende endi kanda. 1.1.15 Pooled lühendavad käesolevaga kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaja 1 (ühe) päevani.
Tartu Maakohtu menetluses on L.S. avaldus I.M. , T.K. ja T.M. vastu kaasomandis oleva keldrikorruse kasutuskorra kindlaksmääramiseks.
TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et ei esine aluseid kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 juhindudes tuleb avaldajale tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500 krooni.
Kohtunik
Kohtumääruse lahutamatu lisa
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.