Credit Invest OÜ hagi M M S vastu nõusoleku andmise kohustamiseks
Tsiviilasja hind
3 500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Credit Invest OÜ (registrikood 11344270) Hageja lepinguline esindaja J S Kostja M M S (isikukood xxx)
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.
2.Asendada kohtuotsusega M M S, isikukood: xxx, nõusolek 04.04.2013.a. Tallinna notar P P poolt, registri nr xxx all tõestatud lepingu („Võlaõiguslik kokkulepe uute korteriomandite tekkimiseks ja korteriomandite mõtteliste osade suuruste muutmiseks tekkivate korteriomandite võlaõiguslik müügileping, avaldus eelmärgete kinnistamiseks“) punkt 3.1 muutmiseks selliselt, et:
3.1.Müüjad on võlaõiguslikult kokku leppinud korteriomanditeks jagatud Tallinna linnas Töxxx asuvale kinnisasjale korteriomandite koosseisu kuuluva kaasomandi osa arvelt nelja (4) uue korteriomandi moodustamises alljärgnevalt:
3.1.1.korteriomand, mille reaalosaks on katusekorrusel paiknev eluruum üldpinnaga 67,5 m2, koos mõttelise osaga Tallinna linnas xxx asuvast maatükist katastritunnusega xxx, pindalaga 1077 m2, sihtotstarbega elamumaa 100 %; ning selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks (edaspidi tekkiv korteriomand nimetatud korteriomand xxx). Korteriomand nr xxx hakkab kuuluma kõikidele Müüjatele võrdsetes osades.
3.1.2.korteriomand, mille reaalosaks on katusekorrusel paiknev eluruum üldpinnaga ligilähedaselt 81,5 m2, koos mõttelise osaga Tallinna linnas xxx asuvast maatükist
2-22-10133 katastritunnusega xxx, pindalaga 1077 m2, sihtotstarbega elamumaa 100 %; ning selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks (edaspidi tekkiv korteriomand nimetatud korteriomand xxx). Korteriomand nr xxx hakkab kuuluma kõikidele Müüjatele võrdsetes osades.
3.1.3.korteriomand, mille reaalosaks on katusekorrusel paiknev eluruum üldpinnaga ligilähedaselt 69,5 m2, koos mõttelise osaga Tallinna linnas xxx asuvast maatükist katastritunnusega xxx, pindalaga 1077 m2, sihtotstarbega elamumaa 100 %; ning selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks (edaspidi tekkiv korteriomand nimetatud korteriomand xxx). Korteriomand nr xxx hakkab kuuluma kõikidele Müüjatele võrdsetes osades.
3.1.4.korteriomand, mille reaalosaks on katusekorrusel paiknev eluruum üldpinnaga ligilähedaselt 82,3 m2, koos mõttelise osaga Tallinna linnas xxx asuvast maatükist katastritunnusega xxx, pindalaga 1077 m2, sihtotstarbega elamumaa 100 %; ning selle oluliseks osaks oleva ehitise osast, mis ei ole ühegi korteriomandi reaalosaks (edaspidi tekkiv korteriomand nimetatud korteriomand xxx). Korteriomand nr xxx hakkab kuuluma kõikidele Müüjatele võrdsetes osades.
3.Asendada kohtuotsusega M M S, isikukood: xxx, nõusolek kinnistusraamatu kande tegemiseks, millega
kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna korteriomandilt kinnistusregistri registriosa numbri xxx kolmandasse jakku kantud eelmärge OÜ Credit Invest, registrikood: 11344270, kasuks;
avada korteriomandile registriosa, mille reaalosaks on eluruum nr xxx, mille üldpind on 67,5 m2 ja mille tähistus plaanil on xx kuni xx ning mille esemeks on xxx suurune mõtteline osa kinnistust katastritunnusega xxx, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga Harju maakond, Tallinn, PõhjaTallinna linnaosa, xxx, pindalaga 1077 m2; kanda avatava registriosa teise jakku ainuomanikuna Credit Invest OÜ, registrikood 11344270; kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha;
avada korteriomandile registriosa, mille reaalosaks on eluruum nr xxx, mille üldpind on 81,5 m2 ja mille tähistus plaanil on xxx kuni xx ning mille esemeks on xxx suurune mõtteline osa kinnistust katastritunnusega xxx0, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga Harju maakond, Tallinn, PõhjaTallinna linnaosa, xxx, pindalaga 1077 m2; kanda avatava registriosa teise jakku ainuomanikuna Credit Invest OÜ, registrikood 11344270; kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha;
avada korteriomandile registriosa, mille reaalosaks on eluruum nr xxx, mille üldpind on 69,5 m2 ja mille tähistus plaanil on xxx kuni xxx ning mille esemeks on xxx suurune mõtteline osa kinnistust katastritunnusega xxx, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga Harju maakond, Tallinn, PõhjaTallinna linnaosa, xxx, pindalaga 1077 m2; kanda avatava registriosa teise jakku ainuomanikuna Credit Invest OÜ, registrikood 11344270; kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha;
avada korteriomandile registriosa, mille reaalosaks on eluruum nr xxx, mille üldpind on 82,3 m2 ja mille tähistus plaanil on xxx kuni xxx ning mille esemeks on xxx suurune mõtteline osa kinnistust katastritunnusega xxx, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga Harju maakond, Tallinn, PõhjaTallinna linnaosa, xxx, pindalaga 1077 m2; kanda avatava registriosa teise jakku ainuomanikuna Credit Invest OÜ, registrikood 11344270; kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha;
2-22-10133
muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.10.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.11.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.12.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.13.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.14.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.15.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.16.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.17.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
2-22-10133
3.18.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.19.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.20.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.21.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.22.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata;
3.23.muuta korteriomandi, mille kohta on avatud registriosa nr xxx, esimeses jaos korteriomandi mõttelise osa suurust ja kinnistada kinnistu kaasomandiosa uueks suuruseks xxx mõttelist osa kinnistust. Ülejäänud osas jätta kanne muutmata.
4.Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus ei määra kindlaks menetluskulude rahalist suurust.
5.Tunnistada hagi õigeksvõtul põhinev otsus viivitamata täidetavaks.
6.Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg 6). Kohtu selgitused Harju Maakohtu menetluses on Credit Invest OÜ kohustamiseks.
hagi M M S
vastu nõusoleku andmise
2-22-10133 Kostja esitas 02.12.2022.a menetlusdokumendi, milles sisuliselt võttis hagi õigeks. Kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi (TsMS § 440 lg 1). Hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kohus on seisukohal, et hagi tuleb rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega. Kohus teeb otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Hagi õigeksvõtul põhineva otsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1). TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Hageja on kohtule teatanud, et loobub kostjalt menetluskulude väljamõistmisest. Seega jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus ei määra kindlaks menetluskulude rahalist suurust. /allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.