lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-11246/30

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas · 29.11.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas
Kohtuasja number
2-22-11246/30
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
29.11.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1368
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Alo Noormets

Määruse tegemise aeg ja koht

29.11.2022. a, Võru kohtumaja xxxxx maja

Tsiviilasja number

2-22-11246

Tsiviilasi

Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei hagi H. R. ja K. K. vastu kinkelepingu tagasivõitmise nõudes Hageja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (büroo asukoht Ülikooli 2, Tartu; e-post: [email protected]); Hageja lepinguline esindaja: Vladimir Kutšmei (epost: [email protected]); Kostja 1: H. R. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; e-post:); Kostja 2: K. K. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; e-post:.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, H. R. ja K. K. vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on alljärgnevad: 1.1 H. R. ja K. K. võtavad omaks, et H. R. andis K. K. nimele korteri asukohaga xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx (korteriomand registriosa numbriga xxxxxxx) ostmiseks 19 780 eurot. 1.2 Täitemenetluses kinkelepingu tagasivõitmise korras kohustub K. K. andma korteri asukohaga xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx ostmiseks kasutatud raha kokku summas 19 780 eurot Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei käsutusse H. R. kohustuste täitmiseks. 1.3 Korteriomandile registriosa numbriga xxxxxxx Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 19 780 eurot jääb tagama

käesolevast kompromissilepingust tulenevate H. R. ja K. K. kohustuste täitmist. 1.4 Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, H. R. ja K. K. lepivad täiendavalt käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2 nimetatud kohustuse täitmise viisis: 1.4.1 Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei annab H. R. ja K. K. aega kuni

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
31.
märtsini 2023. a korteri xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx vabatahtlikuks võõrandamiseks alljärgnevalt: 1.4.1.1 korteri müük peab toimuma vähemalt turuväärtusele vastava hinnaga; 1.4.1.2 korteri müügist saadud raha, kuid mitte rohkem kui 19 780 eurot, antakse üle Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei käsutusse H. R. kohustuste täitmiseks. 1.4.2 Juhul, kui 1. aprilliks 2023. a ei ole korter asukohaga xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx käesoleva kompromissilepingu punktis 1.4.1 nimetatud tingimustel müüdud, annab K. K. korteri asukohaga xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx omandiõiguse H. R. üle, milleks: 1.4.2.1 kohustub K. K. andma tahteavaldust korteriomandi registriosa numbriga xxxxxxx omandi üleandmiseks H. R. ; 1.4.2.2 kohustub K. K. andma tahteavaldust korteriomandi registriosa numbriga xxxxxxx kinnisturaamatu kande muutmiseks selliselt, et kinnistusraamatusse korteriomandi omanikuna kantakse sisse H. R. ning K. K. omanikukanne kustutakse. 1.4.2.3 Korter asukohaga xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx võõrandatakse täitemenetluses kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevate H. R. kohustuste täitmiseks. 1.5 Juhul, kui käesoleva kompromissilepingu punktides 1.4.1. ja 1.4.2. sätestatud juhtudel osutub korteri asukohaga xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx võõrandamisest saadud tulem väiksemaks kui 19 780 eurot, kohustuvad H. R. ja K. K. solidaarvõlgnikena hüvitama vahe rahas alljärgnevalt: 1.5.1 Solidaarvõlgnikena kohustuvad H. R. ja K. K. tasuma summa, mille võrra korteri asukohaga xxxxxxxxxxxx-xx, xxxxx müügitulem on väiksem kui 19 780 eurot, vastavasisulise nõude kättesaamisest 30 päeva jooksul Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei ametialasele kontole EE131010010236765018 (saaja: Oksana Kutsmei) märkides makse selgituseks „H. R. võlgnevuste katteks“. 1.6 H. R. ja K. K. kohustuvad solidaarvõlgnikena hüvitama kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluskulud kokku summas 595 eurot (sh pool hagist tasutud riigilõivust summas 525 eurot, hagi tagamise taotluselt tasutud riigilõiv summas 70 eurot). 1.6.1 Menetluskulude hüvitis tuleb tasuda Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei kontole EE191010011596520222 (saaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutsmei) märkides selgituseks „menetluskulud tsiviilasjas nr 2-22-11246“ alljärgneva maksegraafiku alusel: 10.12.2022 - 100 eurot 10.01.2023 - 100 eurot 10.02.2023 - 100 eurot 10.03.2023 - 100 eurot

10.04.2023 - 100 eurot 10.05.2023 - 95 eurot. 1.6.2 Juhul kui mõne käesoleva kompromissilepingu punktis 1.6.1 toodud kuumakse tasumisega ollakse viivituses rohkem kui 3 (kolm) päeva, muutub kogu tasumata menetluskulude hüvitise summa koheselt sissenõutavaks. 1.6.3 Menetluskulude hüvitise tasumisega viivitamisel kohustuvad H. R. ja K. K. solidaarvõlgnikena tasuma Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmeile viivist 0,066% päevas menetluskulude hüvitise summalt.

1.7 H. R.

avaldab, et on esitanud Pensionikeskusele kohustulikust kogumispensionist ühekordse väljamakse avalduse. H. R. kinnitusel laekub kogumispensioni väljamaksena vähemalt 3000 eurot ning selle raha arvelt saab ta vajadusel katta käesoleva kompromissilepingu punktis 1.5 nimetatud vahe. 1.8 Käesoleva kompromissilepingu punktis 1.6 nimetamata käesoleva kohtuvaidlusega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.9 Pooled lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamist 2 (kahe) päevani kohtumääruse kättesaamisest.

2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-11246 menetlus.
3.Jätta kompromissis nimetamata poolte menetluskulud nende endi kanda.
4.Jätta jõusse Tartu Maakohtu 08.08.2022. a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. Hageja kasuks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnisasjale IV jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtulik hüpoteek summas 19 780 eurot jääb nimetatud kinnisasja koormama kuni käesolevat kompromissi kinnitav kompromissimäärus on täies ulatuses täidetud.
5.Tagastada Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmeile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 525 eurot, kandes nimetatud summa Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei kontole nr EE191010011596520222 (saaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutsmei).
6.Toimetada kohtumäärus pooltele kätte. Edasikaebamise kord ja määruse jõustumine Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu kahe (2) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei (hageja) esitas 02.08.2022. a kohtule hagiavalduse H. R. (kostja 1) ja K. K. (kostja 2) vastu kinkelepingu tagasivõitmise nõudes. Hageja taotles, et kohus tunnistaks tagasivõitmise korras kehtetuks kostja 1 ja kostja 2 vahel sõlmitud kinkelepingu, mille alusel palus kostja 1 tema poolt 25.07.2022 sõlmitud lepingus kostjale 1 ülekandmisele kuuluva summa 19 780 eurot kanda kostja 2 poolt ostetava korteriomandi müüja või müüja

poolt näidatud isiku kontole. Ühtlasi palus hageja mõista kostjalt 2 hageja käsutusse 19 780 eurot. Koos hagiavaldusega esitas hageja ka taotluse hagi tagamiseks, mille kohus lahendas 08.08.2022. a määrusega, seades kohtutäitur Oksana Kutšmei kasuks K. K. kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud kinnisasjale IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 19 780 eurot. 09.08.2022. a määrusega võttis kohus hagi menetlusse ja andis kostjatele tähtaja hagile vastamiseks. 25.11.2022. a esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, milles paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja asja menetlus lõpetada.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et poolte sõlmitud kompromiss on võimalik kinnitada. TsMS § 430 näeb ette, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et antud juhul ei esine asjaolusid, mis välistaksid kompromissi sõlmimist ja selle kinnitamist. Kohtu hinnangul on kompromiss täidetav, see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku avalikku huvi. Eeltoodu alusel kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Kohus selgitab menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled ei ole esitanud taotlust hagi tagamise abinõu tühistamiseks, tuleb 08.08.2022. a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse jätta. Hageja kasuks seatud kohtulik hüpoteek jääb kinnisasja koormama kuni käesolevat kompromissi kinnitava kompromissimääruse täies ulatuses täitmiseni. TsMS § 661 lg 2 järgi on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Sama paragrahvi lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Antud juhul on pooled kompromissiga kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. Seega vastavalt poolte kokkuleppele määrab kohus, et käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse kahe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluskulude jaotus

TsMS § 173 lg 1 alusel esitab asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. Kohus tegi kindlaks, et hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1050 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel võimalik hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o 525 eurot tagastada. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab kohus riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on vastava taotluse esitanud ja kohus rahuldab selle. /allkirjastatud digitaalselt/ Alo Noormets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja