M. M. ja T. M. hagi R. M.i ja M. M.i kohustamiseks jagama Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) ja andma hagejatele üle 02.08.2006 „Jagamise teel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu“ lisaks oleval plaanil värviliselt märgitud ca 1,2 ha suurune maatükk või alternatiivselt kohustada andma hagejatele üle 6/25 kaasomandi osa Xxxx kinnistust (registriosa nr xxxx) või alternatiivselt mõista M. M.ilt välja kahju hüvitis summas 30 630,92 ning viivised
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja hagi tagamise abinõu asendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hagejad: M. M. (isikukood xxxx) ja T. M. (isikukood xxxx) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Marek Herm Kostja I: R. M. (isikukood xxxx) Kostja II: M. M. (isikukood xxxx) Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Teele Viilup Kirjalik menetlus
Menetluse liik
Resolutsioon
1.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Kostjad maksavad hagejatele vaidluse lõpetamiseks kompromissisummana kokku 30 631 (kolmkümmend tuhat kuussada kolmkümmend üks) eurot järgneva graafiku alusel: - 15 316 (viisteist tuhat kolmsada kuusteist) eurot hiljemalt 6 (kuus) kuud pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist M. M. arvelduskontole nr xxxx; - 15 315 (viisteist tuhat kolmsada viisteist) eurot hiljemalt 12 (kaksteist) kuud pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist M. M. arvelduskontole nr xxxx.
Eelmises punktis toodud tähtaegade ületamisel rohkem kui 10 (kümme) kalendripäeva muutub kogu punktis 1 nimetatud tasumata kompromissisumma sissenõutavaks ning kostjad nõustuvad kogu seni tasumata kompromissisumma osas alluma kohesele
sundtäitmisele. Kostjad on kohustuse osas solidaarvõlgnikud ning hagejad on kohustuse osas solidaarvõlausaldajad.
1.3.Kompromissisumma tasumisega loevad Pooled 02.08.2006.a sõlmitud jagamise teel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu (notari ametitoimingute raamatu registri nr. 4180) lõppenuks ja sellest tulenevad kõik Poolte kohustused nõuetekohaselt täidetuks.
1.4.Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi sõlmimise ja punktis 1.1 nimetatud kompromissisumma tasumise järgselt ei ole neil üksteiste vastu mis tahes varalisi ja/või mittevaralise nõudeid ega muid pretensioone (sh ent mitte ainult tsiviilasja nr 2-2115274 aluseks olevate nõuete ja asjaoludega seonduvalt) ning, et vastavate nõuete ilmnemisel pärast käesoleva kompromissi sõlmimist, loetakse pooled sellistest nõuetest tagasivõtmatult ja tingimusteta loobunuks (v.a. kompromissi punktis 1.6 nimetatud kostjate võimalikud nõuded hagejate vastu seoses hüpoteegi seadmise ja kustutamisega).
1.5.Hagejad kinnitavad, et ei ole mis tahes nõudeid kostjate vastu (sh ent mitte ainult tsiviilasja nr 2-21-15274 aluseks olevaid nõudeid) ei osaliselt ega tervikuna loovutanud mis tahes kolmandale isikule. Käesolevas punktis nimetatud kinnituse rikkumise korral kohustuvad hagejad hüvitama kostjatele kõik kinnituse rikkumise tõttu tekkinud kahju ja kulud 5 (viie) kalendripäeva jooksul alates asjakohase nõudekirja edastamisest kostjate poolt.
1.6.Pooled on leppinud kokku, et kompromissilepingu punktis 1 nimetatud summa tasumise tagamiseks seatakse R. M.’ile (isikukood xxxx) kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) IV jakku esimesele vabale järjekohale M. M. (isikukood xxxx) ja T. M. (isikukood xxxx) kasuks 30 631 euro suurune kohtulik hüpoteek. Kompromissilepingu punktis 1.1 nimetatud summa tasumise järgselt kohustuvad hagejad andma kõik vajalikud nõusolekud ja kooskõlastused käesolevas punktis nimetatud hüpoteegi kustutamiseks 5 (viie) kalendripäeva jooksul alates kostjate poolt asjakohase nõude edastamisest. Hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud (riigilõiv ja notari tasu) kannavad hagejad.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et kõik Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled ei taotle menetluskulude rahalist kindlaksmääramist.
1.8.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
1.10.Tühistada hagi tagamise korras R. M.’ile (isikukood xxxx) kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa numbriga xxxx) kinnistusregistri III jakku M. M. (xxxx) ja T. M. (xxxx) kasuks kantud eelmärge.
1.11.Kanda R. M.’ile (isikukood xxxx) kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) IV jakku esimesele vabale järjekohale M. M. (isikukood xxxx) ja T. M. (isikukood xxxx) kasuks 30 631 euro suurune kohtulik hüpoteek tsiviilasjas nr 2-21-15274 kompromissi kinnitava määruse täitmise tagamiseks.
1.12.Kompromissi sõlmimise tõttu tagastada hagejatele hagiavalduse eest tasutud 1100 euro suurusest riigilõivust pool, s.o 550 eurot, mis kanda M. M. arvelduskontole nr xxxx.
1.13.Lühendada poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) tööpäevani.,
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-15274 seoses kompromissi kinnitamisega.
3.Tühistada Harju Maakohtu 30.09.2021.a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, mille kohaselt kanti R. M.ile kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa numbriga xxxx) kinnistusregistri III jakku M. M. ja T. M. kasuks kantud eelmärge.
4.Asendada hagi tagamise abinõu selliselt, et kanda R. M.ile kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) IV jakku esimesele vabale järjekohale M. M. ja T. M. kasuks 30 631 euro suurune kohtulik hüpoteek tsiviilasjas nr 2-21-15274 kompromissi kinnitava määruse täitmise tagamiseks.
5.Tagastada hagejatele tsiviilasjas nr 2-21-15274 hagilt tasutud riigilõiv summas 550 eurot M. M. arvelduskontole nr xxxx.
6.Menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
7.Tühistada 01.12.2022.a kell 10:00 määratud kohtuistungi aeg.
8.Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kantseleil edastada määrus pärast jõustumist p 3-4 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale ([email protected]). Täitmisest tuleb viivitamata Harju Maakohtule teada anda ([email protected]). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot. Asjaolud ja kohtu põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on M. M. ja T. M. hagi R. M.i ja M. M.i kohustamiseks jagama Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) ja andma hagejatele üle 02.08.2006 „Jagamise teel tekkiva kinnistu võlaõigusliku müügilepingu“ lisaks oleval plaanil värviliselt märgitud ca 1,2 ha suurune maatükk või alternatiivselt kohustada andma hagejatele üle 6/25 kaasomandi osa Xxxx kinnistust (registriosa nr xxxx) või alternatiivselt mõista M. M.ilt välja kahju hüvitis summas 30 630,92 ning viivised.
2.Pooled esitasid 23.11.2022.a kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
4.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-15274 lõpetamisele.
5.Pooled paluvad tühistada hagi tagamise korras R. M.ile kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa numbriga xxxx) kinnistusregistri III jakku M. M. ja T. M. kasuks kantud eelmärge ning asendada hagi tagamise abinõu selliselt, et kanda R. M.ile kuuluva Xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx) IV jakku esimesele vabale järjekohale M. M. ja T. M. kasuks 30 631 euro suurune kohtulik hüpoteek tsiviilasjas nr 2-21-15274 kompromissi kinnitava määruse täitmise tagamiseks.
6.TsMS § 386 lg 1 kohaselt poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega.
7.Kohus leiab, et arvestades sõlmitud kompormissi, siis on poolte taotlus hagi tagamise abinõu asendamiseks põhjendatud ning kohus rahuldab selle.
8.Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 1 tööpäevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 ja tuleb rahuldada.
9.Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejatele tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hagejad on hagiavalduse esitamisel tasunud hagiavalduse eest 29.09.2021.a 1100 eurot. Seega kuulub hagejatele tagastamisele pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 550 eurot (1100 : 2).
10.Menetluskulud jäävad poolte enda kanda vastavalt TsMS 168 lg 3.
11.Kooskõlas TsMS § 352 lg 1 tuleb tühistada määratud kohtuistungi aeg 01.12.2022.a kell 10:00.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ann Meriluht Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.