Viru Maakohus Kaire Pullerits 12. oktoober 2022, Jõhvi kohtumaja 2-22-102726
Kohtuasi
Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja esindajad
Avaldaja: Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu, registrikood: 80274154, asukoht: Viru tn 4, Püssi linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond Avaldaja seaduslik esindaja: Y, e-posti aadress: xxx Puudutatud isik: X, isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx, tegelik elu- ja viibimiskoht teadmata
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Rahuldada Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes. Välja mõista Xlt Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu kasuks korteriomandi (registriosa nr xxxxxxxx) Viru tn 4-xx, Püssi linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond majandamiskulude võlgnevus perioodil summas 818,90 eurot, sissenõutavaks muutunud viivisevõlgnevus 10,05 eurot (periood 01.09.2021 kuni 31.03.2022). Välja mõista Xlt Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu kasuks viivis põhinõudelt 818,90 eurolt alates 28.04.222 VÕS § 113 lg-s 1 teises lauses sätestatud määras kuni põhinõude 818,90 euro täitmiseni. Jätta avaldaja menetluskulud X kanda. Välja mõista Xlt Lüganuse vald, Püssi linn, Viru tn 4 korteriühistu kasuks menetluskulud 50 eurot (riigilõiv). Toimetada kohtumäärus puudutatud isikule kätte Ametlike Teadaannete kaudu.
Edasikaebamise kord 1(5)
Määruskaebuse võib esitada Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest. Avalduse aluseks olevad asjaolud ja avaldaja nõue
on muutunud sissenõutavaks. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 40 lg 2 sätestab, et korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule. KrtS § 41 lg 1 p 3-5 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis koosneb muuhulgas korteriomanike kohustuste jaotusest majandamiskulude kandmisel; reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suurusest; kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositavast kogusest ja maksumusest. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt, kui korteriomanike kokkuleppe või korteriühistu põhikirjaga on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse majanduskavas kindlaks ainult ülejäänud kulude suurus. KrtS § 42 lg 1 kohaselt kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.
küte on arvestatud arvetest (dtl 121 kuni 125) nähtuvalt vastavalt korteri üldpinnale, prügivedu minimaalselt ühe inimese eest (korteri peale), mis on kooskõlas majandamiskavas ja põhikirjas näidatuga. Vesi, kanalisatsioon, elekter on arvestatud põhinevalt tarbitud koguse mahule ja tarnijate/teenuse osutajate poolt määratletud hindadele, millised nähtuvad järgmistest arvetest: Eesti Energia AS arved nr 700870584318, 700041953335, 700707105809, 700842750978, 700860207578, 700443189717, 700352000319, 70015251614 (dtl 50-95); OÜ Järve Biopuhastus arved nr 21032808, 21037278, 21041798, 21046153, 21050667, 22000937, 22005412, 22009637 (dtl 96-103); Ragn Sells AS arved nr 1909775908, 1909824328, 1909870129, 1909918995, 1909983038, 1910032459, 1910073118, 1910118657 (dtl 104120); Adven Eesti AS (soojusenergia) arved nr 21006691, 21008568, 21009755, 22000406, 22001246, 22002638 (dtl 43-49). Majandamiskulude (818,90 eurot) ja sissenõutavaks muutunud võlgnevuse (10,05 eurot) kujunemine on kontrollitav 20.04.2022 võlatabelist (dtl 221) ja arvetest nr 37-11, 37-12, 37, 151, 265 (dtl 121-125). Avaldaja ei ole kohtule esitanud kahte arvet nr 37-09 ja 37-10. Kuivõrd avaldaja ei ole avaldusele vastuväiteid esitanud, siis on kohus sõltumata kahe arve puudumisest seisukohal, et avaldaja majandamiskulude nõue 818,90 eurot (arve nr 37-09 võlgnevus 7,60 eurot, arve nr 37-10 võlgnevus 89,84 eurot, arve nr 37-11 võlgnevus 117,95 eurot, arve nr 37-12 võlgnevus 182,69 eurot, arve nr 37 võlgnevus 166,20 eurot, arve nr 151 võlgnevus 134,26 eurot, arve nr 265 võlgnevus 120,36 eurot; 7, 60 + 89,84 + 117,95 + 182,69 + 166,20 + 134,26 + 120,36= 818,90 eurot) ja sissenõutavaks muutunud viivisevõlgnevus summas 10,05 eurot on põhjendatud.
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.