1.Kinnitada hageja P.U. poolt 21.06.2022 digitaalselt allkirjastatud ja kostja M.K.`i poolt 18.06.2022 digitaalselt allkirjastatud ning hageja poolt 21.06.2022 elektrooniliselt, avaliku e-toimiku kaudu Pärnu Maakohtule esitatud, poolte vahel sõlmitud, 14. juuni 2022 kuupäeva kandev kompromissleping järgmise sisuga:
1.1.Kostja M.K. tunnistab hageja P.U. nõuet summas 8993.52 € (kaheksa tuhat üheksasada üheksakümmend kolm eurot ja viiskümmend kaks senti).
1.2.Kostja M.K. müüb ja hageja P.U. ostab nõude tagatiseks oleva kinnistu reg. osa nr. xxxxxxxxxxxx hinnaga 4000,00 (neli tuhat) eurot. Ostuhinna tasumiseks hageja ja kostja tasaarvestavad ostu-müügi hinna 4000 eurot hageja nõudega 8993.52 eurot. Hageja nõude jääk peale tasaarvestust on 4993.52 eurot.
1.4.Peale hageja poolset nõude jäägist loobumist on poolte võlasaldo null, pooltel teineteise suhtes mingeid nõudeid ei ole ning poolte vahel on õigusrahu.
1.5.M.K. annab P.U.`le üle kinnistu reg.osa nr. xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx) omandi.
1.6.P.U. ja M.K. annavad tahteavaldused, millega nad paluvad kinnistusraamatu pidajal kustutada kinnistu, asukohaga Xxxxxxxxxxxx, Tartu Maakohtu
Tsiviilasi nr 2-21-6543
kinnistusosakonna reg.osa nr. xxxxxxxxxxxx II jao kanne, mille kohaselt on kinnistu omanik M.K. ja paluvad teha uus kanne, mille kohaselt on kinnistu omanik P.U..
1.7.Pooled paluvad kohtul saata kompromissi kinnitav määrus maakohtu kinnistusregistriosakonnale kompromissis kokku lepitud kannete tegemiseks.
1.10.Hageja taotleb käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivude tagastamist poole ulatuses P.U. pangakontole. Hageja taotleb tagatise deposiidi 450€ (makstud esindaja poolt) tagastamist P.U. pangakontole.
1.11.Hageja soovib, et kohtulik hüpoteek kinnistul jääks püsima ning kinnistu omand kantaks hageja nimele koos hüpoteegiga.
1.12.Käesolev kompromissikokkuleppe on tervik – kui osa kompromissikokkuleppest peaks osutuma kehtetuks, siis on kehtetu kogu kompromissikokkulepe. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-6543, P.U. hagis M.K.’i vastu võla 8993,52 eurot väljamõistmiseks. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda vastavalt kompromissile (TsMS § 168 lg 3). Tühistada Pärnu Maakohtu 27.04.2021 määrusega käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamine, millega seati kostja M.K.’ile kuuluvale kinnisasjale asukohaga Xxxxxxxxxxxx, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr. xxxxxxxxxxxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 8993,52 eurot hageja P.U. kasuks. Määrus kätte toimetada pooltele ja saata peale jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel lahendi arvutivõrgus avalikustamisel TsMS § 462 lg 2 alusel, poolte taotlusel asendada poolte nimed lahendis tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode ega aadressi.
7.Tagastada hageja lepingulise esindaja poolt 26.04.2021 maksetega Rahandusministeeriumi riigilõivude ettemaksukontole hagilt tasutud 600-eurosest riigilõivust pool summas 300,00 € (kolmsada eurot) hageja P.U. pangakontole nr XXXXXXXXXXXX AS SEB Pank, selgitusega: pool riigilõivu, tsiviilasi nr 2-21-6543,
P.U..
8.Tagastada hageja lepingulise esindaja poolt 26.04.2021 Rahandusministeeriumi tagatiste ja riigilõivude ettemaksukontole hagi tagamiselt tasutud tagatis summas 450,00 eurot (nelisada viiskümend eurot) hageja P.U. pangakontole nr XXXXXXXXXXXX AS SEB Pank selgitusega: hagi tagamise tagatis, tsiviilasi nr 2-21-6543, P.U..
9.Määrus täidetakse menetluskulude tagastamise osas elektroonilise Kohtute Infosüsteemi kaudu määruse jõustumisel. Edasikaebamise kord Määruse peale võivad pooled esitada 5 (viie) päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu - alus TsMS § 661 lg.4 Sisulised asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Pärnu Maakohtu menetluses on P.U. hagiavaldus M.K.’i vastu võla 8993,52 eurot väljamõistmiseks.
2 (4)
Tsiviilasi nr 2-21-6543
1.1.Pärnu Maakohtu 27.04.2021.a. määrusega rahuldati hageja taotlus hagi tagamiseks ning seati kostja M.K.’ile kuuluvale kinnisasjale asukohaga Xxxxxxxxxxxx, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr. xxxxxxxxxxxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 8993,52 eurot hageja P.U. kasuks.
1.2.Hagimenetluse käigus on menetlusosalised pidanud läbirääkimisi kompromissi sõlmimiseks.
2.21.06.2022 esitas hageja kohtule poolte vahel sõlmitud, hageja P.U. ja kostja M.K.’i poolt 18.0621.06.2022 digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu, mille pooled paluvad kinnitada ja asjas menetlus lõpetada, lühendades määrusele edasikaebe tähtaega 5 päevale. Menetluskulud jätta poolte enda kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul kinnitada käesolev kompromiss kirjalikus menetluses.
2.1.Kompromisslepingu kohaselt kostja M.K. tunnistab võlga hageja ees summas 8993,52 eurot ning müüb võla katteks hagejale kohtuliku hüpoteegiga koormatud kinnisasja nr xxxxxxxxxxxx hinnaga 4000 eurot, mille arvelt hageja tasaarvestab oma nõude kostja vastu 4000 euro ulatuses ning ülejäänud nõudest hageja loobub. Pooled paluvad kompromissi punktis 1.3 kohtul sõnastada kompromissi kinnitav kohtumäärus selliselt, et kohtumääruse resolutiivosa oleks aluseks kinnistusraamatus kinnistu nr. xxxxxxxxxxxx kostja, M.K.’i, omanikukande kustutamiseks ning hageja, P.U. omanikuna kinnistusraamatusse kandmiseks. Samuti paluvad pooled tühistada asjas kohaldatud hagi tagamise selliselt, et kohtulik hüpoteek kinnistul jääks püsima ning kinnistu omand kantaks hageja nimele koos hüpoteegiga.
2.2.Kohus, olles tutvunud 21.06.2022 esitatud kompromissiga, palus pooltel täpsustada kompromissi sõnastust. 26.06.2022 seisuga on mõlemad pooled kohtule kirjalikult vastanud ja tuginedes kompromissi punktile 1.3., palunud kohtul kompromissi täiendada. Poolte taotlusel kohus lisab kompromissi sisusse asjaõiguslepingut puudutava punkti selle kohta, et M.K. annab P.U.`le üle kinnistu nr. xxxxxxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx) omandi.
3.Kohus, üle vaadanud poolte esitatud kompromisslepingu ja täpsustused, leiab, et poolte vaheline kompromiss esitatud kujul on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kompromissi kinnitamise taotlus kuulub seega rahuldamisele. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse viiele päevale. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Vastavalt TsMS § 430 lg 6 sätestatule asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
5.TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja 430 sätete alusel kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks Täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.
6.TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna kohus lõpetab asjas menetluse, tuleb Pärnu Maakohtu 27.04.2021 määrusega käesolevas
3 (4)
Tsiviilasi nr 2-21-6543 asjas kohaldatud hagi tagamine tühistada. Hageja soovib kohtuliku hüpoteegi muutumist omaniku hüpoteegiks TsMS § 388 lg 6 tähenduses. Menetluskulud
7.TsMS § 168 lõike 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissiga kokkuleppinud jätta menetluskulud poolte endi kanda.
8.Hageja palub tagastada hagilt tasutud riigilõivudest pool. Eeltoodu ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kohus tagastab hagejale hagiavalduselt tasutud riigilõivudest summas 600 eurot pool, so summa 300 eurot hageja poolt 29.06.2022 kohtule teatatud kontole.
9.Samuti kohus TsMS § 195 lg 1 ja § 391 lg 2 alusel tagastab P.U.’le hagi tagamise käigus vastaspoole võimalike kahjude katteks 26.04.2021 maksega kohtu tagatiste kontol hoiustatud tagatise summas 450,00 eurot, kuna hagi tagamise tühistamisega on vajadus tagatise järele ära langenud ja kompromissi sõlmimisega loetakse vastaspool tagatise tagastamisega nõustunuks.
I. Parandada Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-21-6543 tehtud 29.06.2022.a kompromissis kinnitava kohtumääruse resolutsiooni punktis 7 riigilõivu osalise tagastamise korralduses ja põhjendava osa punktis 8 esinev arvutuslik ebatäpsus. II. Lugeda Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-21-6543 tehtud 29.06.2022.a kohtumääruse resolutsioon punkt 7 õigeks järgmises sõnastuses: „Tagastada hageja lepingulise esindaja poolt 26.04.2021 kahe maksega (500 + 50) Rahandusministeeriumi riigilõivude ettemaksukontole tasutud 550-eurosest riigilõivust pool summas 275 € (kakssada seitsekümmend viis eurot) hageja P.U. pangakontole nr XXXXXXXXXXXX AS SEB Pank, selgitusega: pool riigilõivu, tsiviilasi nr 2-21-6543, P.U.“. III. Lugeda Pärnu Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-21-6543 tehtud 29.06.2022.a kohtumääruse põhjendava osa 8 õigeks järgmises sõnastuses: „Hageja palub tagastada hagilt tasutud riigilõivudest pool. Eeltoodu ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kohus tagastab hagejale hagiavalduselt ja hagi tagamiselt tasutud riigilõivudest summas 550 eurot pool, so summa 275 eurot hageja poolt 29.06.2022 kohtule teatatud kontole.“ IV. Teha parandamise kohta märge määrusele ja edastada käesolev määrus kõigile isikutele, kellele toimetati kätte vigane määrus. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.