lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-7060/18

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 28.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-7060/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
497
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Määruse tegemise aeg ja koht 28. oktoober 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number

2-25-7060

Tsiviilasi

O.D hagi C.X-i vastu kaasomandi lõpetamiseks C.X-i vastuhagi O.D vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine Hageja/vastuhagis kostja O.D (isikukood XXX), lepinguline esindaja Tambet Laasik

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja/vastuhagis hageja C.X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Janek Ranniste

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-7060 menetlus ning kinnitada O.D ja C.X-i vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.O.D ja C.X on kokku leppinud, et nende kaasomandis olev XXX, xxxxxx korteriomand (registriosa nr xxxxxxx) müüakse poolte kokkuleppel.
1.2.Korteriomandi müüki korraldab enda kulul O.D.
1.3.Korteriomandi müügist saadud raha jagatakse poolte vahel võrdselt, kuid selle erinevusega, et C.X saab 2400 eurot rohkem. Näiteks kui müügihind on 200 000 eurot, siis C.X saab sellest 101 200 eurot ja O.D 98 800 eurot.
1.4.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
Juhul, kui korteriomandit ei õnnestu müüa 9 kuu jooksul, toimub korteri müük avalikul enampakkumisel kohtutäituri korraldamisel.
1.5.C.X loobub kõigist tsiviilasjas nr 2-25-7060 O.D vastu esitatud nõuetest.
1.6.Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-25-7060 jäävad poolte endi kanda.
2.Määruse jõustumisel tagastada C.X-i nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx pool tasutud riigilõivust, s.o 1050 eurot.

arveldusarvele

3.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1.O.D esitas 7. mail 2025 hagi C.X-i vastu kaasomandi lõpetamiseks. C.X esitas 29. mail 2025 Tartu Maakohtule hagi O.D vastu kaasomandi lõpetamiseks, kulutuste ja kasutuseeliste hüvitamiseks. Tartu Maakohtu 17. juuni 2025. a määrusega liideti tsiviilasjad nr 2-25-7060 ja nr 2-25-8403. Liidetud tsiviilasja numbriks jäi 2-25-7060. C.X on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

2.Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Pooled on jõudnud kokkuleppele kaasomandi jagamise korras.
4.Kohus lõpetab asjas menetluse (TsMS § 430 lg 1). Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
5.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotamises kokku leppinud.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. C.X on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 2100 eurot, mistõttu kuulub C.X-ile tagastamisele riigilõiv 1050 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Merili Ratasepp Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja