lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-7060/18

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 28.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-7060/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
497
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Merili Ratasepp

Määruse tegemise aeg ja koht 28. oktoober 2025, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number

2-25-7060

Tsiviilasi

O.D hagi C.X-i vastu kaasomandi lõpetamiseks C.X-i vastuhagi O.D vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine Hageja/vastuhagis kostja O.D (isikukood XXX), lepinguline esindaja Tambet Laasik

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja/vastuhagis hageja C.X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Janek Ranniste

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-7060 menetlus ning kinnitada O.D ja C.X-i vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.O.D ja C.X on kokku leppinud, et nende kaasomandis olev XXX, xxxxxx korteriomand (registriosa nr xxxxxxx) müüakse poolte kokkuleppel.
1.2.Korteriomandi müüki korraldab enda kulul O.D.
1.3.Korteriomandi müügist saadud raha jagatakse poolte vahel võrdselt, kuid selle erinevusega, et C.X saab 2400 eurot rohkem. Näiteks kui müügihind on 200 000 eurot, siis C.X saab sellest 101 200 eurot ja O.D 98 800 eurot.
1.4.Juhul, kui korteriomandit ei õnnestu müüa 9 kuu jooksul, toimub korteri müük avalikul enampakkumisel kohtutäituri korraldamisel.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.5.C.X loobub kõigist tsiviilasjas nr 2-25-7060 O.D vastu esitatud nõuetest.
1.6.Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-25-7060 jäävad poolte endi kanda. 1
2.Määruse jõustumisel tagastada C.X-i nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx pool tasutud riigilõivust, s.o 1050 eurot.

arveldusarvele

3.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest Tartu Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS

1.O.D esitas 7. mail 2025 hagi C.X-i vastu kaasomandi lõpetamiseks. C.X esitas 29. mail 2025 Tartu Maakohtule hagi O.D vastu kaasomandi lõpetamiseks, kulutuste ja kasutuseeliste hüvitamiseks. Tartu Maakohtu 17. juuni 2025. a määrusega liideti tsiviilasjad nr 2-25-7060 ja nr 2-25-8403. Liidetud tsiviilasja numbriks jäi 2-25-7060. C.X on esitanud taotluse poole riigilõivu tagastamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

2.Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Pooled on jõudnud kokkuleppele kaasomandi jagamise korras.
4.Kohus lõpetab asjas menetluse (TsMS § 430 lg 1). Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
5.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis menetluskulude jaotamises kokku leppinud.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. C.X on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 2100 eurot, mistõttu kuulub C.X-ile tagastamisele riigilõiv 1050 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Merili Ratasepp Kohtunik

2

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja