Xx Xx lubab ja Xx Xx XX avaldab soovi kustutada kinnistusregistri eelviidatud kinnisasja teisest jaost senine kanne Xx Xxi kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Xx Xx XX.
2.1.3.Xx Xx, Xx Xx XX ja Xx Xx XX kinnitavad, et kompromissiga on sõlmitud võlaõiguslik ja asjaõiguslik kokkulepe kinnisasja omandi üleandmiseks ja omaniku kannete muutmiseks.
2.1.4.Xx Xx ja Xx Xx XX paluvad viia kinnistusraamatus sisse kinnisasja omaniku vahetamiseks vajalikud kanded.
2.1.5.Pooled kinnitavad ühist tahet, et kinnisasja võõrandamise eest Xx Xx XX ega Xx Xx XX Xx Xxile tasu ei maksa.
2.2.Xx Xx kinnitab, et annab üle käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.1.1. märgitud kinnisasja vabana mistahes koormatistest ja üürilepingutest, rendilepingustest ja muudest kestvuslepingutest, välja arvatud xxx kohtunikuabi xxx sisse kantud III jao koormatis.
2.2.1.Xx Xx kohustub kinnisasja mitte võõrandama ega sõlmima kinnisasjaga seoses mõnd lepingut kuni Xx Xx XX on kantud kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse.
2.2.2.Xx Xx ja Xx Xx XX on leppinud kokku, et kinnisasja valdus läheb üle Xx Xx XX-le kohtumääruse jõustumise hetkest.
2.2.3.Xx Xx ja Xx Xx XX on leppinud kokku, et punktis 2.2 nimetatud kohustuse rikkumisel peab Xx Xx tasuma Xx Xx XX-le leppetrahvi 5000 eurot ja leppetrahvi tasumine ei vabasta Xx Xxi kohustusest täita käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktidest 2.1. ja 2.2. ning nende alapunktidest tulenevaid kohustusi.
2.3.Xx Xx tasub Xx Xx XX-le kompromissina 10 000 eurot.
2.4.Xx Xx tasub käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. nimetatud summa Xx Xx XX pangakontole xxx kahes osas: 500 eurot 5 päeva jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist ning 9500 eurot 30.09.2022 kuupäevaks. Pooled lepivad kokku, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel tuleb tasuda seadusejärgset viivist.
2.5.Xx Xx, Xx Xx XX ja Xx Xx XX kinnitavad, et hoiavad käesoleva kompromissi tingimused konfidentsiaalsena. Pooltel ei ole õigust avaldada kolmandatele isikutele kompromissi sisu, sh asjaolu, et Xx Xx maksis Xx Xx XX-le käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. nimetatud hüvitise. Viidatud hüvitis on mh makstud konfidentsiaalsuskohustuse täitmise eest. Xx Xx ja Xx Xx XX võivad kolmandatele isikutele üksnes avaldada, et nad lõpetasid käesoleva vaidluse kompromissiga. Samuti ei edasta Xx Xx ega Xx Xx XX ühelegi kolmandale isikule informatsiooni hagimenetluse nõude aluseks olevate asjaolude kohta.
2.6.Xx Xx ja Xx Xx XX kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses hagi aluseks olevate asjaoludega ning et Xx Xx ja Xx Xx XX loobuvad vastastiku kõigist sellistest nõuetest ja loevad kõik sellised nõuded lõppenuks.
2.7.Xx Xx XX kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi sõlmimisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad Xx Xx XX nõuded Xx Xxi vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning täidetud.
2.8.Xx Xx kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Xx Xxil ega ühelgi juriidilisel isikul, mille juhtorgani liige on käesoleval ajal Xx Xx, ei ole Xx Xx XX ega xxx Xx (isikukood xxx) vastu ühtegi nõuet sh Xx Xx kinnitab, et tal puudub xxx Xx vastu nõue xxx sõlmitud laenulepingust tulenevalt summas 4000 eurot.
2.9.Xx Xx XX ja xxx Xx kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et Xx Xx XX-l, Xx Xxl ega ühelgi juriidilisel isikul, mille juhtorgani liige on käesoleval hetkel Xx Xx, ei ole Xx Xxi vastu mitte ühtegi nõuet. Xx Xx kinnitab, et juhul kui mõni järgnevalt loetletud isikutest esitab Xx Xxi vastu nõude, mis ei tulene käesoleva kompromissi täitmisest, hüvitab Xx Xx Xx Xxile nõude ning kõik nõudega seotud kulud (sh advokaadikulud) hiljemalt kahe nädala jooksul pärast seda, kui Xx Xx on Xx Xxd nõudest teavitanud: juriidiline isik, kelle juhtorgani liige või tegelik kasusaaja on või on olnud Xx Xx; füüsiline isik, kes on Xx Xx lähikondne. Antud
kohustus ei laiene pankrotihaldurite poolt Xx Xxi vastu esitatavatele nõuetele (v.a. xxx, reg kood xxx, võimaliku pankrotihalduri esitatud võimalikud nõuded, millele antud kohustus rakendub) ega maksukohustuste rikkumistest tulenevatele nõuetele.
2.10.Xx Xx ja Xx Xx XX kinnitavad, et nad ei ole loovutanud mistahes nõudeid teineteise vastu mistahes isikutele, mis Xx Xxil või Xx Xx XX-l on või mis neil võivad olla teineteise vastu või teise poolega seotud isikute vastu.
2.11.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui käesolev kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Xx Xx ja Xx Xx XX loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
3.Lõpetada tsiviilasja 2-20-18266 menetlus.
4.Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.
5.Tagastada Xx Xx XX-le pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 450 eurot ja kanda see Xx Xx XX arvelduskontole xxx.
6.Tagastada Xx Xx XX-le tunnistajatasu ettemaks 93,12 eurot ja kanda see Xx Xx XX arvelduskontole xxx.
7.Asendada kohtumääruse avalikustamisel kõikide andmesubjektide nimed initsiaalidega ja jätta avalikustamata nende isikukoodid, sünniajad, registrikoodid ja aadressid. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on Xx Xx XX 20.12.2020 hagi Xx Xxi vastu 21 156,79 euro väljamõistmiseks (sh põhivõlg, viivis ja sissenõudmiskulu). Kohus peatas 25.03.2022 määrusega tsiviilasja menetluse kompromissläbirääkimiste pidamise ajaks.
2.Pooled esitasid 12.05.2022 (täiendatud 31.05.2022) Harju Maakohtule kompromissilepingu, palusid selle kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi kohaselt annab kostja temale kuuluva kinnisasja tasuta üle Xx Xx XX-le, samuti peab kostja tasuma hagejale 10 000 eurot. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest ja lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 1 tööpäevale. Hageja esitas taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu ja tunnistajatasu tagastamiseks.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause kohaselt kohus uuendab peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Sama sätte neljas lõige sätestab, et uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi. Kuna kohus peatas tsiviilasja menetluse poolte vahel kompromissi saavutamiseks ja pooled esitasid kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, on menetluse peatamise alus ära langenud. Eeltoodust tulenevalt tuleb käesoleva tsiviilasja menetlus uuendada.
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.
5.Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.
6.TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.
7.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kokku leppinud teisiti, jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
8.Kohus rahuldab hageja taotluse hagi esitamisel tasutud poole riigilõivu tagastamiseks ja tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 450 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda hageja arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4).
9.Kohus tagastab hagejale ka tunnistajatasu ettemaksu 93,12 eurot, kuna kohus ei ole tunnistajat ära kuulanud. TsMS § 150 lg 7 sätestab, et kohtu nõudel menetlusosalise poolt või tema eest tasutud asja läbivaatamise kulud tagastatakse enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui toiming, mille kulud ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu tagastatakse TsMS § 150 lg 4–6 sätestatud korras. Vastavalt taotlusele tuleb tunnistajatasu kanda hageja arvelduskontole.
10.Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 1 tööpäevani.
11.Kohus asendab kohtumääruse avalikustamisel kõikide andmesubjektide nimed initsiaalidega ja jätab avalikustamata nende isikukoodid, sünniaja, registrikoodid ja aadressid (TsMs § 462 lg 2). (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Piirisild kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.