lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-103059/9

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 28.04.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-103059/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.04.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1138
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu80280597(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

28.aprillil 2022. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-22-103059

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu avaldus A. L.i vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (registrikood 80280597, aadress: Uus tn 11-34, 30327 KohtlaJärve; Ida-Virumaa )

Avaldaja esindaja: Maksim Fedotov, Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ (e-post: [email protected], tel +372 3362 228) Asjast puudutatud isik:

A. L. (IK xxx; xxx; e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista A. L.ilt Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu kasuks võlgnevus 852 (kaheksasada viiskümmend kaks) eurot 68 senti.
3.Menetluskulud jätta asjast puudutatud isiku A. L.i kanda. 3.1 Välja mõista A. L.ilt Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 290 (kakssada üheksakümmend) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Avaldaja esitas 27.01.2022 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A. L. vastu 1188,10 euro saamiseks ning menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 28.01.2022 makseettepaneku, mis toimetati võlgnikule kätte toimetatud 08.02.2022. A. L. esitas vastuväite 08.02.2022. Pärnu Maakohtu 09.03.2022.a, määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse.
2.Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse A. L.i vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt on A. L. Kohtla-Järve linnas, Uus tn 11 korterelamus korteri nr x omanik. Uus tn 11 elamu korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub vesi, soojus, maja haldustasu. Maja hooldustasu arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast. Küte ja vesi on seotud kommunaalteenuste tarbimisega. Arvestamise aluseks on korteri pind ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Osutatud teenuste (hooldus ja kommunaalteenuste) eest ajavahemikul 01.01.2020 - 28.02.2022 on asjast puudatud isik jätnud korteriühistule tasumata 852,68 eurot. Korteriühistu palub A. L.ilt välja mõista: põhivõlg 852,68 eurot; menetluskulud 305 eurot (millest 65 eurot riigilõiv ja 240 eurot õigusabikulu).
3.A. L.ile saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil xxx ning e-posti aadressil xxx. A. L. sai kohtudokumendid e-posti teel, vastates e-posti kaudu saadetud kirjas 14.03.2022 võimalikust kompromissi sõlmimisest. Kohus kohustas puudutatud isikut 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati puudutatud isikule avalduse materjalide kättesaamise ja kohtule vastamise võimalust. Puudutatud isik kohtule kompromissi või vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et A. L. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on A. L. xxx omanik (registriosa nr xxx), seega ka korteriühistu liige. Avalduse kohaselt on perioodi eest 01.01.2020-28.02.2022.a puudutatud isiku võlg avaldaja ees 852,68 eurot eurot.

7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha § 40 lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2).
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud arved, kinnistusraamatu väljatrüki, registrikaardi, põhikirja, korteriomaniku laekumiste ajalugu jaanuarist 2020-vebruar 2022, korteri kulude jaotuse ajalugu, teenuseosutajate esitatud arved korteriühistule, 25.09.2018.a. üldkoosoleku protokoll (koosolekul võeti vastu otsus majandamiskulu tariifi määramise kohta). Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 01.01.2020 – 28.02.2022 arveid kokku 852,68 eurot. Vastavalt VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele Võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine on kohustuse rikkumine (VÕS § 100), mis annab võlausaldajale õiguse õiguskaitsevahendite kohaldamiseks kohtust rikkunud võlgniku suhtes. Muuhulgas võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist (VÕS § 101 lg 1 p 1).
9.Puudutatud isik kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda, samuti ei ole esitanud vastuväiteid võlaarvestusele. Kuivõrd puudutatud isik ei ole avaldusele ega kohtumäärusele reageerinud ega omapoolseid vastuväiteid esitanud, loeb kohus, et ta on avalduses toodud väited omaks võtnud. Kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult 852,68 eurot ning jätab tema kanda ka menetluskulud.
10.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 477 lg 1 ja § 430 lg 1 võivad pooled menetluse lõpetada kompromissiga kuni kohtulahendi jõustumiseni (so käesoleva määruse jõustumiseni). Menetluskulude jaotus
11.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid

arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulu 240 eurot, kokku 305 eurot. Vastavalt RLS § 59 lg 5 avalduse või kaebuse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas, samuti enne hagi esitamist esitatud kohtualluvuse kindlaksmääramise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. Avaldaja tasus 27.01.2022 avalduse esitamise eest riigilõivu 65 eurot, mis on 15 eurot ettenähtust rohkem. Enammakstud riigilõivu tagastab kohus avaldajale vastavasisulise avalduse esitamisel. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Eeltoodut tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 290 eurot, millest 50 eurot on riigilõiv ja 240 eurot õigusabikulu.

12.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja