lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-2428/24

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 07.04.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-2428/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.04.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1146
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Hooneühistu RET80028917(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Anna Liiv

Kohtujurist

Lii Zerel

Määruse tegemise aeg ja koht

07. aprill 2022.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-22-2428

Tsiviilasi

D. Z. hagi Hooneühistu RET vastu kostja kohustamiseks hoone taastamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: D. Z. (isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxx xx-xx, xxxxx xxx, Harjumaa) Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Ksenia Kravtšenko (e-post [email protected]) ja advokaat Aljona Burova (e-post [email protected]) Kostja: Hooneühistu RET (registrikood 80028917; aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Võidujooksu tn 7a, 13628; e-post [email protected]) Kostja lepinguline esindaja: Jevgeni Šimonjuk (e-post xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada D. Z. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Hooneühistu RET (registrikood 80028917) vahel 07.04.2022 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.Pooled lõpetavad Harju Maakohtu menetluses oleva tsiviilasja nr 2-22-2428 esemeks oleva pooltevahelise vaidluse kohtuliku kompromisslepinguga. 1.2.Kostja kohustub tegema 40 (neljakümne) kalendripäeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest omal kulul kinnistul asukohaga Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Võidujooksu tn 7a järgmised toimingud: vähendama vähemalt 5 (viie) sentimeetri võrra olemasoleva teekatte ja nimetatud kinnistu oluliseks osaks oleva garaažihoone, milles asub hageja ainukasutuses olev garaažiboks nr 96, põranda vahel astme, mis on tekitatud teekatte (asfaldi) ja hoone põranda (betooni) tasapindade vahel, kaugusele vähemalt 100 (ükssada) sentimeetrit nimetatud hoone väravast kogu värava laiuses. 1.3.Kostja kohustub tagama eeltoodud parandustööde tulemusena taastatud garaažihoone värava läbilaskevõime säilimise ning hoiduma edaspidisest teekate

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

ja nimetatud garaažihoone põranda muutmisest ilma hageja kirjaliku nõusolekuta. 1.4.Kostja kohustub tasuma hagejale hageja menetluskulude katteks hüvitise summas 2 750 (kaks tuhat seitsesada viiskümmend) eurot hageja arveldusarvele XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is 14 (neljateistkümne) kalendripäeva jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. 1.5.Kummagi poole kompromissis kajastamata menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad kandnud poole enda kanda. 1.6.Pooled on kokku leppinud, et käesolev kompromiss reguleerib lõplikult hagis esitatud nõudeid ning nõuete aluseks olevatest suhetest pooltele tulenevaid õigusi ja kohustusi. 1.7.Kompromiss jõustub kohtu poolt selle kinnitamise järgselt vaidlustamise tähtaja möödumisel. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot hageja D. Z. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX (Swedbank AS). Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-2428. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Menetluskulude jaotus Jätta kompromissilepingus käsitlemata menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on D. Z. hagi Hooneühistu RET vastu kostja kohustamiseks hoone taastamiseks.
2.Pooled esitasid 07.04.2022 kohtule kompromisslepingu.
3.Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-22-2428 menetluse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga vastavalt kompromissis toodule. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 430 ja § 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ja soovivad kompromissi kinnitamist kohtu poolt. Pooled paluvad kohtul lahendada kompromisslepingus esitatud taotlused ja lõpetada kohtumenetlus kohtuistungit pidamata. Kompromissiga loobuvad pooled oma nõuetest ning omandavad kompromissi alusel uued õigused ja kohustused. Kompromiss jõustub kompromissi kinnitamise määruse jõustumisel. Juhindudes TsMS §-dest 64 ja 433, avaldavad pooled soovi lühendada käesolevat kompromissi kinnitavale ja tsiviilasjas nr 2-22-2428 menetlust lõpetavale määrusele määruskaebuse esitamise menetlustähtaega ühele päevale määruse menetlusosalistele kättetoimetamisest arvates.
4.Hageja D. Z. taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust summas 420 eurot poole ehk 210 eurot tagastamist ning palub vastava summa kanda hageja D. Z. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX (Swedbank AS).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
7.Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lgtes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
8.Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
9.Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 (ühele) päevale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks on kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 ja tuleb rahuldada.
10.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
11.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.
12.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.
13.Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot hageja D. Z. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX (Swedbank AS). Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 tagastab kohus hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot, kuivõrd hageja on hagi esitamisel tasunud hagilt riigilõivu kokku summas 420 eurot.
14.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-2428.

/allkirjastatud digitaalselt/ Anna Liiv kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja