lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-20350/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 06.04.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-21-20350/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.04.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1285
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 430 lg 8KompromissTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamineVastavalt § 430

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik Kohtujurist

Eve Grass Kärt Rand

Määruse tegemise aeg ja koht

06. aprill 2022. a, Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

Tsiviilasja number

2-21-20350

Tsiviilasi

T.L. hagi K.P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

3 500 eurot Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Hageja: T.L. (isikukood xxxxxxxxxxx), Xxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxx

elukoht:

Hageja lepinguline esindaja: Marina Simhes-Kazakova, OÜ Simhes Consult, e-post: [email protected] Kostja: K.P. (isikukood xxxxxxxxxxx), Xxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxx

elukoht

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar, Advokaadibüroo TAMAR, Rüütli 14-206, 80010 Pärnu, e-post: [email protected]

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja T.L. ja kostja K.P. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Pooled leppisid kokku kinnistu (edaspidi kinnistu) asukohaga Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxxxxx) ühisomandi lõpetamises ning jagamises kinnistu müügi teel alljärgnevas korras.
1.2.Kuni 01. detsembrini 2022.a. müüakse kinnistu Pindi Kinnisvara OÜ (edaspidi maakler) vahendusel, milleks sõlmivad pooled Pindi Kinnisvara OÜ-ga vastavasisulise lepingu tähtajaks kuni 01.12.2022.a.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.2.1.
Müügi alghind määratakse poolte poolt maakleri arvamuse põhjal suuruses 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot.
1.2.2.Juhul, kui kinnistu müük maakleri vahendusel alghinnaga (st 35 000 euro eest, p. 1.2.1) ei õnnestu kuni 01.06.2022.a., siis on kummagi poolel õigus vähendada ühepoolselt müügialghinda 2000 euro piires, muutes ühepoolselt maakleriga

2-21-20350 sõlmitud lepingu vastavasisulise ehk müügihinna suuruse tingimust. Kui müük alandatud hinnaga ei õnnestu kuni 01.08.2022.a., siis on kummalgi poolel õigus vähendada juba alandatud müügihinda veel 2 000 euro võrra, teavitades sellest ühepoolselt maaklerile. Müügihinna edasine vähendamine müügil maakleri vahendusel on võimalik üksnes poolte kokkuleppel.

1.2.3.Kõik, maakleri vahendusel müügiga seotud kulud kandvad pooled võrdsetes osades, välja arvatud juhul, kui müük maakleri poolt leitud ostjale ei toimu ühest poolest sõltuvatel põhjustel. Viimasel juhul lasuvad maakleriga sõlmitud lepinguga sätestatud müüja kohustused, ka kõik võimalikud kohustused maakleri poolt leitud ostja ees ning ka notaritasu poolel, kellest sõltuvatel asjaoludel müük ei toimunud.
1.2.4.Maakleri vahendusel müügist saadud müügihinnast tasutakse esmalt maakleritasu, ülejäänud summa jagatakse poolte vahel võrdsetes osades.
1.2.5.Kinnistu ostja poolt enne kinnistu müügilepingu notariaalset tõestamist tasutud müügihinna osa jääb hoiule maakleri kätte ning antakse üle pooltele võrdsetes osades üksnes peale müügilepingu (võla- ja asjaõiguslepingu) notariaalset tõestamist. Juhul, kui müüki ei toimu, kuulub ostja poolt müügihinna katteks tasutud rahaline summa tagastamisele ostjale.
1.3.Kui müük maakleri vahendusel ei õnnestu kuni 01.12.2022.a., või varem, kui müük maakleri vahendusel ei õnnestu ühest poolest sõltuvatel asjaoludel, siis tekib kummalgi poolel õigus pöörduda tema poolt valitud kohtutäituri poole kinnistu müüki enampakkumisel korraldamiseks, millest peab täituri poole pöördunud pool teavitama viivitamatult teist poolt.
1.3.1.Täituri poole pöördunud pool võib määrata ühepoolselt enampakkumisel müügi alghinda suuruses 3000 eurot vähem võrreldes viimase, maakleri vahendusel müügiks määratud hinnaga. Teisel poolel puudub õigus vaidlustada täituri poole pöördunud poole poolt käesoleva punkti kohaselt määratud hinna suurust.
1.3.2.Iga nurjunud enampakkumise puhul on kummalgi poolel õigus vähendada iga järgmise enampakkumise alghinda 1500 eurot võrra võrreldes eelmise enampakkumise alghinnaga, kuid mitte vähem kui hinnaks jääb 15000 eurot. Müügihinna edasine vähendamine on võimalik üksnes poolte kokkuleppel. Teisel poolel puudub õigus vaidlustada teise poole poolt käesoleva punkti korras vähendatud järgmise enampakkumise alghinda.
1.3.3.Enampakkumisel saadud müügihinnast kaetakse eeskätt kõik enampakkumisega seotud kulud, ülejäänud summa makstakse välja pooltele võrdsetes osades, välja arvatud järgmisel (1.3.4.) punktis ettenähtud juhul, kui enampakkumisel müük oli tingitud maakleri vahendusel müügi võimatusega ühest poolest sõltuvatel asjaoludel.
1.3.4.Kinnistu enampakkumisel müügiga seotud kulud kannavad pooled võrdsetes osades, välja arvatud juhul, kui enampakkumisel müügi vajadus oli tingitud maakleri vahendusel müügi võimatusega ühest poolest sõltuvatel põhjustel. Viimasel juhul kaetakse enampakkumisega seotud müügikulud poole, kellest sõltuvatel põhjustel osutus võimatuks müük maakleri vahendusel, osast müügihinnast.
2.Ühe poole poolt teisele poolele saadetud teave, ettepanek jm. loetakse kätte saaduks teise poole poolt kättesaamise kinnitamisega. Kinnituse puudumise korral aga kolme tööpäeva jooksul peale teabe, ettepaneku jm saatmist poole e-posti aadressile:
2.1.K.P.: xxxxxxxxxxx;

2-21-20350

2.2.T.L.: [email protected].

Kui pool ei esita vastuväiteid või ei vasta teise poole poolt tehtud ettepanekule kahe tööpäeva jooksul, siis loetakse ettepanek selle poole poolt aktsepteerituks. Muudatused eelloetletud kokkulepetes kehtivad üksnes juhul, kui pooled nendega selgesõnaliselt nõustusid elektroonilisel kujul või muus taasesitamist võimaldavas vormis, või loetakse ühe poole poolt pakutud muudatus aktsepteerituks p. 3 korras. Käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisega ning kompromissi tingimuste täieliku täitmisega loetakse kinnistuga nii või teisiti seotud poolte võimalikud nõuded teise poole vastu täidetuks ja pooled loobuvad teineteise vastu mis iganes kinnistuga seotud nõuete esitamisest ka tulevikus. Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-20350, T.L. hagi K.P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Tagastada pool hagilt tasutud riigilõivu summast, s.o 150 eurot OÜ SIMHES CONSULT pangakontole EE462200221019818554.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja menetluses on T.L.i hagi K.P. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
2.04.04.2022 esitasid pooled kohtule kompromissi ning menetluse lõpetamise taotluse. Vaidluse pooled paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromissi. Pooled loobuvad menetluse lõpetamise määrusele edasikaebe õigusest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432. Seoses vaidluse kompromissiga lõpetamisega palub hageja tagastada poole hagilt tasutud riigilõivu summast OÜ

SIMHES

CONSULT

pangakontole EE462200221019818554, millisele riigilõiv oli tasutud. Pooled paluvad kinnitada kompromissi ja asjas menetluse lõpetada ilma selleks kohtuistungit pidamata ja poolte või nende esindajate vahetu osavõtuta.

3.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

2-21-20350

6.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud.
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub seoses vaidluse kompromissiga lõpetamisega tagastada poole hagilt tasutud riigilõivu summast OÜ SIMHES CONSULT pangakontole EE462200221019818554, millisele riigilõiv oli tasutud. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 300 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja