lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-8705/16

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Viljandi kohtumaja · 16.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-8705/16
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
570
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Menetluse lõpetamine Määruse tegemise koht ja aeg Tsiviilasja number ja hagi ese

Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja 16. oktoober 2025 2-25-8705 - P.K. hagi S.K. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ja kinnistu vabastamiseks - S.K. vastuhagi P.K. vastu ühis- ja seltsinguvara jagamiseks hagimenetlus

Kohtunik

Kadi Karting

Hageja/vastukostja

P.K. (isikukood: XXX)

P.K. lepinguline esindaja

vandeadvokaat Grete Kirsimaa

Kostja/vastuhageja

S.K. (isikukood: XXX)

SS.K. lepinguline esindaja

jurist Kristel Kangilaski

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-8705 menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Pooled on kokku leppinud, et S.K.-l on õiguslik alus XXX kinnisasja (registri nr XXX) kasutamiseks elukohana. 1.2 Pooled on kokku leppinud, et 10.10.2025 sõlminud notariaalse kompromisslepingu koos kinnistu mõttelise osa võõrandamisega ja osaühingute osade suhtes ühisomandi lõpetamisega ning asjaõiguslepingu ja käsutustehinguga on poolte ühisvara jagatud. 1.3 Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise vastu tsiviilasja 2-25-8705 vaidluse esemega seotud vastastikused nõuded hetkest, mil S.K. on XXX kinnisasja kaasomanikuna (registri nr XXX) kantud kinnistusraamatusse.
2.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Tagastada käesoleva kohtumääruse jõustumisel hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot, P.K.-le ja pool, s.o 1050 eurot, S.K.-le (mõlemale selgitusega: „1⁄2 riigilõivu tagastus tsiviilasjas nr 2-25-8705“).
5.Toimetada määrus kätte hageja esindajale ja kostja esindajale. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule kirjaliku määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse menetlusosalisele kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1

1.Kohtu menetluses on P.K. hagi S.K. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest välja nõudmiseks ja kinnistu vabastamiseks ning S.K. vastuhagi P.K. vastu ühis- ja seltsinguvara jagamiseks.
2.Kohtumenetluse pooled on 15.10.2025 esitanud kohtule kompromissi ja taotluse menetluse lõpetamiseks.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3).
4.Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga. Küll on kohus kompromissi põhisisu ja eesmärki arvestades resolutsiooni selguse huvides täpsustanud, millise kinnisasjaga on tehing tehtud, lisades sulgudesse kinnisasja registriosa nr-i. Seoses tsiviilasjas kohtule kompromisslepingu esitamisega on põhjendatud tsiviilasjas kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.
5.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5).
7.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
8.Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4 III lause). Hageja on tasunud hagi esitamisel kohtusse 420 eurot ja vastuhageja 2100 eurot. Kohus leiab, et hageja ja vastuhageja poolt kohtumenetluses tasutud riigilõivust tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel käesoleva määruse jõustumisel poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada mõlemale pool, s.o hagejale P.K.-le 210 eurot ja vastuhagejale S.K.-le 1050 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Kadi Karting kohtunik

2

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja