lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-3565/89

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 11.03.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-18-3565/89
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
11.03.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
939
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Ulvi Loonurm, Krista Kirspuu, Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht 11.03.2022, Tallinn Tsiviilasja number

2-18-3565

Tsiviilasi

C, D, G ja H hagi Y vastu kaasomandi lõpetamiseks Y vastuhagi C, D, G ja H vastu kaasomandi lõpetamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 28.08.2020 otsus

Kaebuse esitaja, liik

C, D, G ja H apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hagejad (vastuhagis kostjad) C (isikukood XXXXXXXXX), D (isikukood XXXXXXXXX), G (isikukood

XXXXXXXXX)

ja H (isikukood XXXXXXXXX), esindajad vandeadvokaat Maria Mägi-Rohtmets ja advokaat Simo Soolo Kostja (vastuhagis hageja) Y (isikukood XXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Raul Keba

Kohtuistungi aeg

10.03.2022

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 28.08.2020 otsus tsiviilasjas nr 2-18-3565 ja kinnitada hagejate C, D, G ja H ning kostja Y vahel alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:
1.1.pooled on kokku leppinud, et nad lõpetavad kaasomandi kinnisasjale asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXXXXXXX, edaspidi kinnistu) sel viisil, et kogu kinnistu antakse üle kostjale, kes kohustub maksma hagejatele välja nende osad rahas;
1.2.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
hagejad kohustuvad võõrandama oma kaasomandiosad (igaüks 1/8 suurune mõtteline osa kinnistust kostjale kokku hüvitise eest summas 225 000 eurot (edaspidi hüvitis), mis jaguneb hagejate vahel järgmiselt:
1.2.1.C – 60 000 eurot,
1.2.2.D – 60 000 eurot,
1.2.3.G – 52 500 eurot,
1.2.4.H – 52 500 eurot;
1.3.kostja kohustub tasuma hagejatele hüvitise nende kaasomandi osade (igaühe 1/8 suurune mõtteline osa) kaotuse eest vastavalt eelmises punktis märgitule;
1.4.hagejad kohustuvad andma kostjale üle samaaegselt hüvitise tasumisega koormatistest vabad kinnistu mõttelised osad (igaüks 1/8), mida eelkõige ei koorma hüpoteegid ega kasutuslepingud;
1.5.hagejad kohustuvad ühtlasi andma kostjale üle samaaegselt hüvitise tasumisega või asjaõiguskokkulepete sõlmimisel kokku lepitaval muul ajal kinnistu valduse;
1.6.pooled lepivad kokku, et hüvitise tasumise, kinnistu mõtteliste osade ja valduse üleandmise tähtaeg on 25.05.2022;
1.7.kui kostja ei täida punktis 1.3. märgitud kohustust punktis 1.6. märgitud tähtaja jooksul, siis lõpetavad pooled kaasomandi kinnistule sel viisil, et kostja kohustub andma oma 4/8 suurusest mõttelisest osast igale hagejale üle veerandi ehk 1/8 suuruse mõttelise osa kinnistust ja hagejad kohustuvad maksma selle eest hüvitised vastavalt punktis 1.2. märgitud summadele; sel juhul on punktides 1.4. ja 1.5. märgitud kohustused kostjal hagejate ees ning lisaks kohustub kostja sel juhul maksma hagejatele C ja D leppetrahvi 5 000 eurot ning hagejatele G ja H 5 000 eurot; käesolevas punktis kirjeldatud juhul on hüvitise tasumise, kinnistu mõtteliste osade ja valduse üleandmise tähtaeg 08.08.2022 ja kui hagejad oma kohustusi tähtaegselt ei täida, siis kohustuvad nad maksma kostjale leppetrahvi igaüks summas 2 500 eurot;
1.8.pooled avaldavad, et neil ei ole kinnistu seisukorra ega muude omaduste suhtes üksteise vastu nõudeid; ühtlasi avaldavad pooled, et nad teevad mõistlikku koostööd kaasomandi lõpetamisel, sh võimaldavad juurdepääsu kinnistule selle väärtuse hindamiseks ega tee toiminguid, mis vähendaks kinnistu väärtust;
1.9.kaasomandi lõpetamise tehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasuvad pooled nii, et kostja tasub neist 50% ja hagejad 50%;
1.10.menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-3565.
3.Rahuldada hagejate taotlus riigilõivu tagastamiseks ja selleks kanda 300 eurot OÜ MARIA MÄGI ADVOKAADIBÜROO arveldusarvele nr EE832200221039155226. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa Riigikohtule määruskaebust esitada. Asjaolud ja menetluse käik
1.C, D, G ja H (hagejad) esitasid 06.03.2018 Harju Maakohtule hagi Y (kostja) vastu kinnisasja asukohaga XXX, Tallinn (registriosa nr XXXXXXXX) kaasomandi lõpetamiseks. Kostja esitas 10.11.2018 vastuhagi.
2.Maakohus jättis 28.08.2020 hagi ja vastuhagi rahuldamata ning kaasomandi lõpetamata. Menetluskulud jäid poolte endi kanda. Hagejad esitasid 30.09.2020 maakohtu otsuse peale Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles palusid tühistada maakohtu otsus ja teha uus otsus, millega hagi rahuldada ja jätta kõik menetluskulud kostja kanda.
3.Pooled jõudsid 10.03.2022 kohtuistungil kokkuleppele. Pooled palusid kinnitada kompromiss ja lõpetada käesolevas asjas menetlus. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad nende endi kanda ja hagejad palusid tagastada apellatsioonkaebuselt enamtasutud riigilõiv 150 eurot ja pool tasutud riigilõivust 150 eurot samale pangakontole, kust riigilõiv tasuti. Pooled välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse ja kinnitasid, et kompromissi sõlmimise õiguslikud tagajärjed olid neile teada.

Ringkonnakohtu põhjendused

4.Ringkonnakohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses puuduvad.
5.Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lg 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled kinnitasid teadlikkust kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 430 ja 432).
6.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse (TsMS § 173 lg 1). Pooled leppisid kompromissis kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus märgib menetluskulude jaotuse vastavalt poolte avaldatule (TsMS § 168 lg 3). Sellise menetluskulude jaotuse puhul puudub vajadus menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks (TsMS § 174 lg 1).
7.Hagejad palusid tagastada riigilõivu kokku 300 eurot. Hagejad tasusid 30.09.2020 apellatsioonkaebuselt riigilõivu 450 eurot. Tulenevalt asjaolust, et kaebuse hind oli TsMS § 132 lg 4 p 4 ja lg 11 alusel 3 500 eurot, millelt kuulus tasumisele riigilõiv 300 eurot vastavalt kaebuse esitamise ajal kehtinud riigilõivuseaduse § 59 lg-le 4, siis on hagejad tasunud riigilõivu 150 eurot ettenähtust rohkem. Enamtasutud riigilõiv 150 eurot kuulub tagastamisele TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel. Kompromissi sõlmimise tulemusel on hagejatel õigus TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 alusel saada tagasi veel pool kaebuselt tasutud riigilõivust (300:2=150 eurot). Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab ringkonnakohus hagejate taotlusel riigilõivu kokku 300 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled välistasid määruskaebuse esitamise õiguse. Seega ei saa käesoleva määruse peale määruskaebust esitada. (allkirjastatud digitaalselt)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja