Asjaõigus › Omandiasjad

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht 03.02.2022, Rapla Tsiviilasja number 2-21-2332 Tsiviilasi C L hagi T K vastu isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja C L, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx x, xxxxxxxxxxxxx ja xxxxx-xxxx xxxxxxxxxxxxxxx; hageja lepinguline esindaja Õnneli Matt, Õigusbüroo ÕIGUSNÕU OÜ, J.Kunderi 42, Tallinn, e-post: [email protected]; kostja T K, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, e-post:; kostja lepinguline esindaja Mae Küttik, Tamos Grupp OÜ, Rävala pst 8, A 217, e-post: [email protected] Kohtuistungi toimumise aeg 02.02.2022 Resolutsioon 1.Kinnitada C L lepingulise esindaja Õnneli Mati ja T K vahel sõlmitud kompromiss ja sellega kasutuskorra katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, registriosa nr xxxxxxx, xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx osas järgmistel tingimustel: 1.1.T K kasuks seatakse eluaegne tasuta kasutamise õigus joonisel 6 märgitud maaalale ja sellele maa-alal olevatele abihoonetele (sepikoda ja garaaž) ning ca 4 meetri laiusele ligipääsu teele, kokku pindalaga 1862,08 ruutmeetrit. Seal juures on T K arvestanud 3 meetri laiuse maa-alaga sepikoja ja elamu vahelisest alast, mis võimaldaks vajadusel sõita ümber sepikoja. Garaaži ümbruses on T K arvestanud ca 10 meetri lause maa-alaga, mis võimaldaks tal korraldada sõidukite parkimise garaaži vahetusse lähedusse; 1.2.T K ainukasutusse jäävate abihooneteni viiva ligipääsutee parendamine ja hooldamine jääb T K kanda; 1.3.Kogu eelpool kirjeldatud kasutuskord kantakse täiendava täpsustusena kinnistusraamatusse; 1.4.T K kohandab 2 aasta jooksul omal kulul ja valikul ühe abihoonetest elamiskõlblikuks, kolib xxxx kinnistu elamust välja ja annab elamu valduse koos elamu kõikide võtmetega C L üle hiljemalt 1. juuniks 2024;

1.5.Kuni xxxx kinnistu elamu valduse üleandmiseni võimaldab T K C L-ele xxxx kinnistu elamu ja abihoonete külastamist ning nende seisundiga tutvumist tema juuresolekul; 1.6.T K ehitab omal kulul välja veetrassi, millega varustatakse T K ainukasutusse jäävaid abihooneid veega ning C L annab T K tagasivõtmatu nõusoleku xxxx kinnistul olemasoleva puurkaevu tasuta kasutamiseks; 1.7.T K ehitab omal kulul abihoonete juurde välja lokaalse kanalisatsiooni, paigutades T K kasutusse jäävale maa-alale selleks otstarbeks eraldi septiku; 1.8.T K on nõus ja võtab enda nimele üle Sepa kinnistu prügiveo ja elektrilepingud ning tasub oma tarbimise eest täies ulatuses ise; 1.9.T K ei tee kinnistuomanikule takistusi Sepa kinnistu elamusse eraldi voolumõõtja paigutamiseks; 1.10.T K rajab elamust abihoonetesse ümberkolimise käigus T K ainukasutusse jäävale maa-alale uue aediku koera jaoks ning paigutab oma koera sinna ümber; 1.11.C L annab T K oma nõusoleku ja volituse joonisel 6 punasega piiritletu sees oleva ala suhtes, see tähendab kompromissi punkt 1 osas, kõikide avalduste, ehitisteatiste, ehitusloa taotluste ja nendega seonduvate lepingute sõlmimiseks ja allkirjastamiseks; 1.12.Kohtumääruse lisaks on plaan. 1.13.Menetluskulud jäävad osapoolte endi kanda; 2.Lõpetada menetlus C L hagis T K vastu isikliku kasutusõiguse lõpetamiseks. 3.Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kasutusõiguse täpsustamiseks kasutuskorra sissekandmiseks xxxx kinnistu suhtes, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, registriosa nr xxxxxxx, asukoha aadress: xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx; 4.Tagastada Eesti Vabariigil