Harju Maakohus
Kohtunik
Kädi Sacik-Korn
Kohtujurist
Maarja-Liisa Härmsalu
Määruse tegemise aeg ja koht
06.01.2022.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-21-129639
Tsiviilasi
M Ki maksekäsu kiirmenetluse avaldus K J vastu rahalises nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: M K (ik xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Võlgnik: K J (ik xxx, elukoht xxx, e-post xxx)
Menetlustoiming
Kompromissi ja maksegraafiku kinnitamine, riigilõivu tagastamine
Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt:
1.1
K J omab õigust jätkata elamist M Ki omandis olevas värskelt remonditud korteris xxx vastavalt kokkuleppele koos ühise lapse K K’iga ik. xxx eeldusel, et K J tasub edaspidi korrektselt korteri kasutamisega kaasnevatest kuludest igakuiselt 400 eurot hiljemalt kalendrikuu 28-ndaks kuupäevaks edaspidi Üür (eelmainitud kulude hulka kuuluvad: üür, korteriühistu kulud – kommunaalkulud ning tv-ja internetiteenused summas kokku 350 eurot ning varasema võlgnevuse maksegraafiku järgne tasumine igakuiselt summas 50 eurot).
1.2
Ülejäänud xxx kaasnevatest kuludest, tasub M K. M K poolt tasutav summa igakuiselt on 350 eurot.
1.3
Kulud, mida tasub M K, loetakse ühise lapse K K’i elatiskuludeks ning rohkem rahalisi nõudeid K J M K’i vastu ei oma (kaasaarvatud ka lastehoiu tasu).
1.4
M K’il ei kaasne kohustust teha xxx omandis olevas korteris lisakulutusi (täiendavad remondi kulud, mööbel, siseviimistlus jms.), välja arvatud need, mis vastavalt seadusele on omaniku kohustus.
1.5
K J on kohustatud kasutama korterit heaperemehelikult ning kõikvõimalikud rikked, kulumised, purunemised on K J kohustatud likvideerima oma kuludega, et säilitada või tõsta antud korteri väärtust.
1.6
K J on kohustatud teavitama M K’it kirjalikult, kui K J soovib teha korteris suuremaid muudatusi sisustuses, remonti jne. ning saama selle kohta ka
kirjaliku loa M K’i poolt. 1.7
K Jl ei ole õigust M K’i omandis olevasse korterisse xxx lubada elama asuda kolmandatel isikutel ilma M K’i kirjaliku loata.
1.8
M K’il on õigus nõuda K J’lt korteri vabastamist, kui K J ei pea kinni kehtivast kokkuleppest (kui kokkuleppest ei ole peetud kinni ning kahe kuu jooksul ei ole ka kokkulepitud summad õigeaegselt tasutud, on K J kohustatud vabastama korteri kahe kuu jooksul peale sellekohast kirjalikku teavitust ning tekkinud võlgnevus kuulub tasumisele). Samuti peab korter vastama vähemalt seisukorrale, milline see oli 01.12.2021 üleandmise hetkel. Vastasel juhul on K J kohustatud oma kuludega taastama korteri seisukorra eelmainitud tasemele.
1.9
Kompromissleping on kehtiv 1 aasta peale allkirjastamist, kuid osapooltel on õigus kokkulepe igal ajal lõpetada, teavitades sellest kirjalikult kolm kuud ette. Poolte kokkuleppel on võimalik üürlepingut pikendada.
1.10 Maksegraafik varasema võlgnevuse tasumiseks. Varasemast on K Jl üüri ja kommunaalkulude võlgnevus summas 1535,21 eurot. Kompromissi allkirjastamisega kinnitab K J, et võlgnevuse summa on talle teada ning aktsepteeritud. M K loobub nõudest seoses K J poolt ära müüdud korteri sisustusega. Alates 01.12.2021 tasub K J igakuiselt 50 eurot kuni 28.06.2024 ehk võlgnevuse tasumiseni. Juhul kui K J ei tasu üüri ja maksegraafikujärgset 50 eurot kahel järjestikusel kuul, on M K’il õigus nõuda kogu võlgnetava summa kohest tasumist. Tasumise kuupäev
Tasutav eurodes
summa Võlgnevuse jääk eurodes
28.12.2021
1485,21
28.01.2022
1435,21
28.02.2022
1385,21
28.03.2022
1335,21
28.04.2022
1285,21
28.05.2022
1235,21
28.06.2022
1185,21
28.07.2022
1135,21
28.08.2022
1085,21
28.09.2022
1035,21
28.10.2022
985,21
28.11.2022
935,21
28.12.2022
885,21
28.01.2023
835,21
28.02.2023
785,21
28.03.2023
735,21
28.04.2023
685,21
28.05.2023
635,21
28.06.2023
585,21
28.07.2023
535,21
28.08.2023
485,21
28.09.2023
435,21
28.10.2023
385,21
28.11.2023
335,21
28.12.2023
285,21
28.01.2024
235,21
28.02.2024
185,21
28.03.2024
135,21
28.04.2024
85,21
28.05.2024
35,21
28.06.2024
35,21
1.11 Kui üürikokkulepe ja K J poolt korteri üürimine lõppeb enne 28.06.2024, säilib K Jl kohustus tasuda igakuiselt võlgnevust vastavalt maksegraafikule. 1.12 Kompromisslepingus tehtavad muudatused tehakse ainult kirjalikult ning mõlema osapoole nõusolekul. 1.13 Juhul, kui üks või mitu käesoleva kokkuleppe ja kompromissi punkti osutub tühiseks, ei muuda see teiste punktide kehtivust.
kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Menetlusosalistevaheline kompromissleping on allkirjastatud avaldaja ja võlgniku poolt. Kohus selgitas 13.12.2021 e-kirjas pooltele kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled ei ole kokku leppinud teisti, jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Avaldaja tasus maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel riigilõivu 139,06 eurot. Avaldajale kuulub vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastamisele riigilõiv 69,53 eurot. Vastavalt esitatud taotlusele tagastatakse riigilõiv M Ki arveldusarvele nr xxx. /allkirjastatud digitaalselt/ Kädi Sacik-Korn kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.