Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa ärajätmine Hagiavaldus koos kirjaliku vastuse nõude määrusega toimetati kostjale isiklikult kätte 03.02.2021. a. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks hagile ei vastanud ja kohus teeb hageja taotlusel TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsuse, millega rahuldab hagi õiguslikult põhjendatud ulatuses. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse ilma põhjendava osata ja märgib kirjeldavas osas üksnes lühidalt hagi asjaolud. Hagi asjaolud Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 01.12.2014. a tähtajalise üürilepingu kestvusega üks aasta, mille alusel andis hageja kostja kasutusse maja asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx ja kostja kohustus tasuma hagejale maja kasutamise eest igakuiselt üüri ning tasuma elektriarved. Kostja ei täitnud üüri ja elektriarvete maksmise kohustust ning hageja ütles kostjaga sõlmitud üürilepingu üles alates 30.08.2020. a. Hageja taotleb hagis, et kohus kohustaks kostjat üüritud ruumid hagejale tagastama ja ruumide valduse hagejale üle andma ning mõistaks kostjalt hageja kasuks välja üürivõlgnevuse 5800 eurot, tarbimiskulude võlgnevuse 2518,73 eurot, hagiavalduse esitamise seisuga sissenõutavaks muutunud viivise 368 eurot ja edasiulatuvalt viivise põhivõlalt VÕS § 113 lg 1 2. lauses sätestatud määras kuni nõude täitmiseni. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus kohustab kostjat andma hagejale üle üürilepingu alusel tema kasutusse antud maja asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx. Hageja taotlusel määrab kohus, et kohtutäituril on õigus vajadusel siseneda kostja valdusesse, üüritud eluruumis kinnistul: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx (katastriüksus xxxxx:xxx:xxxx) ja selle üüritud eluruumi valdus hagejale tagastada kostja välja tõstmisega. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks välja 9173,42 eurot, millest 5800 eurot on üürivõlg, 2518,73 eurot tarbimiskulude võlgnevus ja 854,69 eurot kohtuotsuse tegemise seisuga sissenõutavaks muutunud viivis põhivõlalt (368 eurot kuni hagiavalduse esitamiseni hageja poolt arvestatud viivis + 486,69 eurot perioodi eest 07.11.2020 – 24.11.2021. a seadusjärgses määras arvestatud viivis põhivõlalt 5800 eurot.) 2 (3)

Lisaks mõistab kohus kostjalt välja viivise põhivõlalt VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates kohtuotsuse tegemisele järgnevast päevast kuni põhinõude täitmiseni. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Kohus rahuldab hagi, seega TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta hageja menetluskulud kostja kanda. TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt on tema menetluskulud kokku summas 1987 eurot, sh 550 eurot hagilt tasutud riigilõiv ja 1437 eurot lepingulise esindaja tasu. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud. Kohus kontrollis, et hageja on tasunud menetluses riigilõivu 700 eurot. Hagilt hinnaga kuni 10 000 eurot kuulub tasumisele riigilõiv summas 550 eurot. Kohus on selgitanud hagejale, et vastavalt TsMS § 150 lg 1 p 1 ja lg 4 menetlusosalise avalduse alusel enam tasutud riigilõiv tagastatakse. Hageja on esitanud taotluse enam tasutud riigilõivu 150 euro tagastamiseks ja kohus rahuldab selle. Tasutud riigilõivust 550 eurot loeb kohus hageja põhjendatud menetluskuluks. TsMS § 175 lg 1 sätestab, et kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Hagejat on menetluses esindanud vandeadvokaat Tõnu Tuulas. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt osutas hageja esindaja õigusabi kokku 9,58 töötundi tasumääraga 150 eurot ühe töötunni eest koos käibemaksuga. Arvestades menetluse käiku ja asja keerukust, saab kohtu hinnangul lugeda vajalikuks ja põhjendatuks nii hageja esindaja ajakulu kui ka taotletavat tasumäära. Seega saab lugeda hageja lepingulise esindaja tasu summas 1437 eurot hageja põhjendatud menetluskuluks. Eeltoodu alusel loeb kohus põhjendatuks hageja menetluskulud kokku summas 1987 eurot, sh 550 eurot nõudelt tasutud riigilõiv ja 1437 eurot lepingulise esindaja tasu. Vastavalt menetluskulude jaotusele mõistab kohus hageja menetluskulud summas 1987 eurot hageja kasuks välja kostjalt. Hageja taotlusel mõistab kohus TsMS § 177 lg 4 alusel kostjatelt hageja kasuks välja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 2. lauses ettenähtud määras. Kohtuotsuse teatavakstegemine ja täidetavaks tunnistamine TsMS § 455 lg 1 järgi toimetab kohus otsuse menetlusosalistele kätte. TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kask Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.