Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad
Edasikaebamise kord
Viru Maakohus Kaire Pullerits 27. oktoober 2021, Jõhvi kohtumaja 2-21-10677 O. H. hagi E. K. ja OÜ N.R.Energy vastu täiteasjas nr xxxxxxxx vara arestist vabastamiseks, vara osas sundtäitmise lubamatuks tunnistamise ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse asendamise nõuetes Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: O. H., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx, xxxxx Ida-Viru maakond Hageja lepinguline esindaja: Jaanus Silm, e-posti aadress: xxx Kostja I (võlgnik): E. K., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx, Ida-Viru maakond Kostja II (sissenõudja): OÜ N.R. Energy, registrikood: 12364776, asukoht: Sivelloni, Toila vald, 30331 Ida-Viru maakond Kostja II (sissenõudja, seaduslik esindaja): Richard Viies Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.
OÜ N.R. Energy (registrikood: 12364776) annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi neljandasse (4.) jakku esimesele (1.) järjekohale kantud kohtuliku hüpoteegi summas 50 000 eurot kustutamiseks. OÜ N.R. Energy (registrikood: 12364776), E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi neljanda (4.) jao esimesel (1.) järjekohal oleva OÜ N.R. Energy (registrikood: 12364776) kasuks sissekantud hüpoteegi summas 50 000 eurot. E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi registriosa teises (2.) jaos kolmandal (3.) järjekohal oleva omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kustutatakse senine omanik E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ning kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi registriosa teise (2.) jakku omanikuna sisse ühisomanikud E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx). E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx all registreeritud kinnisasja teisest (2.) jaost omanikuna E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ning kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx all registreeritud kinnisasja teise (2.) jakku omanikuna ühisomanikud E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx). E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi registriosa teise (2.) jakku tehtud omanikukande, millega kanti ühisomanikena sisse E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kustutatakse ühismoanikud E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registriosa nr xxxxxxx all registreeritud korteriomandi registriosa teise (2.) jakku omanikuna O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx). E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx all registreeritud kinnisasja teisest (2.) jaost omanikuna ühisomanikud E. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ning kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxx all registreeritud kinnisasja teise (2.) jakku omanikuna O. H. (isikukood: xxxxxxxxxxx).
2(4)
Menetluse käik Viru Maakohtu menetluses on O. H. hagi E. K. ja OÜ N.R.Energy vastu täiteasjas nr xxxxxxxx vara arestist vabastamiseks, vara osas sundtäitmise lubamatuks tunnistamise ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse asendamise nõuetes. Pooled esitasid 21.10.2021 maakohtule tsiviilasjas nr 2-21-10677 poolte poolt allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled leppisid kokku kompromisstingimustes ning palusid kohtul poolte kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 punktist 1 palus hageja tagastada tasutud riigilõivust pool, so 225 eurot hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS §-s 432 sätestatust, mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-10677 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab 3(4)
hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Pooled on 21.10.2021 kompromisslepingus palunud hagi tagamise tühistamist. Eeltoodule tuginedes ja seoses asjas menetluse lõpetamisega tühistab kohus Viru Maakohtu 08.07.2021 kohtumääruse, millega hagi tagamise korras keelati täiteasjas nr xxxxxxxx korteriomandi registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxx xx-xx, xxx, Ida-Viru maakond, arestimine kuni tsiviilasjas nr 2-21-10677 tehtava kohtulahendi jõustumiseni. Poolte taotlusel edastab kohus kohtumääruse, pärast selle jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled palusid kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4). Hageja esitas taotluse tagastada menetluses tasutud riigilõivust pool, so 225 eurot hageja arveldusarvele. Kohus tuvastas, et hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu 450 eurot ja hagi tagamiselt riigilõivu 50 eurot, kokku 500 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab hagejale tasutud riigilõivust (450/2=225 eurot) pool, so 225 eurot hageja arveldusarvele nr
(allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits Kohtunik
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.