lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-11672/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 26.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-11672/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
779
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu80310192(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

26. september 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-25-11672

Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu (registrikood 80310192, asukoht Kalevi tn 26-49, KohtlaJärve linn, Ida-Viru maakond, 30324) Avaldaja esindaja: Anne Talviste (e-post xxx) Puudutatud isik: X (sünniaeg xx.xx.xxxx, kinnisvara asukoht xxx, tegelik elu- või viibimiskoht ei ole teada)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista X ́lt Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu kasuks võlgnevus 2025, 76 eurot perioodi 01.07.2022 - 30.06.2025 eest.
3.Väja mõista X’lt Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu kasuks viivis alates 29.07.2025 põhinõudelt (2025,76 eurot) VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras kuni tasumiseni. Menetluskulud
4.Jätta menetluskulud X kanda.
5.Välja mõista X ́lt Kohtla-Järve linn, Uus tn 3a korteriühistu kasuks menetluskulud 180 eurot ja viivis menetluskuludelt (180 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Kohtuotsuse avalik kättetoimetamine

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
6.Toimetada Xle (sünniaeg xx.xx.xxxx) kohtumääruse resolutsioon ja edasikaebamise kord kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.
7.Lugeda kohtumääruse resolutsioon ja edasikaebamise kord Xle avalikult 1(3)

kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates

ASJAOLUD

1.Avalduse kohaselt on puudutatud isik Kohtla-Järvel Uus tn 3a–xx asuva korteri omanik alates juuni 2022. Korteri nr xx ülalpidamiskulud ühes aastas moodustavad tänaseks ca 700,00 EUR. Puudutatud isik pole omanikuks saamisest alates korteris elanud või selle eest hoolt kandnud. Käesoleva avalduse esitamise seisuga moodustab puudutatud isiku võlgnevus perioodi 01.07.2022 - 30.06.2025 eest 2025,76 EUR (põhiosa), millele lisandub viivis. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista avaldaja kasuks kasuks perioodil 01.07.2022 - 30.06.2025 tekkinud majandamiskulude põhivõlgnevus 2025,76 eurot ja viivis VÕS § 113 lg-s 1 sätestatud määras alates 29.07.2025 põhinõudelt 2025,76 eurot kuni selle kohase tasumiseni.
2.Puudutatud isiku kohtule vastust ei esitanud.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Vaidlust ei ole selle üle, et puudutatud isikule kuulub korteriomand Kohtla-Järvel Uus tn 3a–xx ja korterelamus on asutatud korteriühistu.
4.Puudutatud isiku/korteriomaniku kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1. Puudutatud isik vastuväiteid võlgnevusele esitanud. Avalduses on välja toodud arvutused, kust nähtub, mille ja mis perioodi eest avaldaja tasu nõuab ja makse summa. Eeltoodu alusel on arusaadav kuidas konkreetne kulu on arvestatud ning võlgnevuse kujunemine on arusaadav ja jälgitav. Seega tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult välja mõista võlgnevus.
5.KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Menetluskulud
6.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses (TsMS § 173 lg 1). Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 174 lg 2). TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid 2(3)

arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isikute kanda võrdsetes osades.

7.Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 310 eurot, sh. tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 260 eurot. Avaldaja esindaja menetluskulude nimekirja kohaselt on õigusabi osutatud 2 tundi tunnihinnaga 130 eurot/h. TsMS § 175 lg 1 kohaselt peab kohus hindama menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulude põhjendatust ja vajalikkust. Arvestades vaidlusalust õiguslikku küsimust, asja mahukust ja avaldaja esindaja poolt koostatud menetlusdokumente ja mahtu, sh. avalduse lisade hulka, leiab kohus et avaldaja esindaja õigusabi kulud on vajalikud ja põhjendatud osaliselt, so 1 tunni ulatuses, so. 130 eurot. Tegemist on trafaretse, lihtsa ja mitte keeruka avalduse ja asjaga. Eeltoodu alusel on põhjendatud menetluskulud kokku 180 eurot.
8.Avaldaja lepingulise esindaja taotlusel ja TsMS § 177 lg 1 ja 4 alusel tuleb puudutatud isikutel tasuda viivist menetluskuludelt.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja