lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-12907/7

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 04.10.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-12907/7
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.10.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1033
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Sihtasutus Narva Linnaelamu90003404(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TAGASELJAOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number

2-21-12907

Otsuse tegemise aeg ja koht

04. oktoober 2021, Narva

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Anneli Alekand

Kohtuasi

Narva linna SA Narva Linnaelamu kaudu hagi V M vastu munitsipaaleluruumi vabastamiseks ja võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Hagihind

955,65 eurot

Menetlusosalised

Hageja: Sihtasutus Narva Linnaelamu (registrikood 90003404, asukoht: Energia 4, Narva) seaduslik esindaja: Marek Bendi (isikukood XXX, e-post: [email protected]) Kostja: V M (isikukood XXX, elukoha aadress: XXX)

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.V M kohustub vabastama munitsipaaleluruumi, aadressil XXX, ja andma selle üle SA Narva Linnaelamu valdusse kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval.
3.Juhul kui munitsipaaleluruumi vabatahtlikult ei vabastata, tõsta V M eluruumist välja koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
4.Mõista V M SA Narva Linnaelamu kasuks välja 17.11.2010.a üürilepingust nr. 314/M-10 tulenev kõrvalkulude võlgnevus summas 497,48 eurot.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
5.Määrata kindlaks menetluskulude jaotus ja jätta menetluskulud kostja kanda.
6.Mõista V M SA Narva Linnaelamu kasuks välja menetluskulud summas 175 eurot.
7.Mõista V M SA Narva Linnaelamu kasuks välja viivis menetluskuludelt (175 eurot) kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 lauses 2 sätestatud määras.
8.Otsus kuulub täitmisele viivitamatult. 1(4)

EDASIKAEBAMISE KORD

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. TsMS § 632 lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon. TsMS § 142 lg 2 kohaselt tasutakse kajalt kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole.

ASJAOLUD

1.Hagiavalduse kohaselt on hageja aadressil XXX, asuva korteriomandi omanik. Hageja ja kostja vahel oli 17.11.2010.a sõlmitud üürileping nr 314/М-10, mille kohaselt anti V M üürile korter nr XXX majas. Vastavalt üürilepingu punktile 3.2 oli üürnik kohustatud maksma üürileandja üüri ja kõrvalkulud esitatud arvete alusel neis näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt arvestuse aluseks olevale kuule järgneva kuu 25. kuupäevaks. 01.06.2021.a seisuga oli munitsipaaleluruumi kõrvalkulude (majanduskulude) võlgnevus 452,53 eurot. Seoses sellega, et üürniku kõrvalkulude ja hoone korrashoiu- ja parenduskulude võlgnevus ületas kahe kuu eest maksmisele kuuluvat summat, esitas üürileandja üürilepingu ülesütlemisavalduse, milles teavitas üürnikku üürilepingu ülesütlemisest ja nõudis temalt eluruumi vabastamist hiljemalt 16.07.2021.a. 15.06.2021.a esitatud üürilepingu ülesütlemise avalduses nr 3-12/1191 teatas SA Narva Linnaelamu üürnikule üürilepingu ülesütlemise vaidlustamise korra ja tähtajad juhul, kui üürnikul on vastuväiteid üürilepingu ühepoolse lõpetamise suhtes. Üürilepingu ülesütlemise avaldus toimetati V M kätte 28.06.2021.a aadressil: XXX. Kostja pole 15.06.2021.a üürilepingu ülesütlemise avalduses toodud tähtaja jooksul üürilepingu ülesütlemist vaidlustanud. Arvestades, et hageja on üürilepingu lõpetanud, oli kostja kohustatud tasuma võlgnevuse ja koos pereliikmetega vabatahtlikult eluruumi vabastama, mida kostja teinud ei ole. Kuna üürileping üürnikuga on lõpetatud, siis tuleb üürilepingu esemeks olev eluruum üürileandjale tagastada.
2.Hageja palub kohustada V M vabastama munitsipaaleluruumi, aadressil XXX, ja andma selle üle SA Narva Linnaelamu valdusse kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval; määrata otsuse täitmise viisiks kostja väljatõstmine eluruumist koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostja ei täida kohtuotsuse resolutsioonis toodud valduse üleandmise kohustust hiljemalt kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval; mõista V M SA Narva Linnaelamu kasuks välja 17.11.2010.a üürilepingust nr. 314/M-10 tulenev kõrvalkulude võlgnevus summas 497,48 eurot (seisuga 06.08.2021), menetluskulud ning välja mõistetud menetluskuludelt viivis kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 2. lauses sätestatud määras.
3.Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. 2(4)
4.Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Politsei- ja Piirivalveameti 10.09.2021 vastuses kohtunõudele on aadress XXX, märgitud ainsa teadaoleva kostja elukohana. Kohus on üritanud kostjale sel aadressil dokumente kätte toimetada 19.08.2021, 23.08.2021, 27.08.2021, 15.09.2021. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte TsMS § 326 lg 1 alusel postkasti panekuga 17.09.2021. Kostja kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Kohus, tutvunud hagiavaldusega, leiab, et hagis märgitud asjaolud ja nõuded on faktiliselt ja õiguslikult põhjendatud ning esitatud hagi tuleb täielikult rahuldada tagaseljaotsusega.
6.Vastavalt TsMS § 407 lõigetele 1 ja 3 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud.
7.Hagi üürilepinguga kokkulepitud kõrvalnõuete väljamõistmiseks ja munitsipaaleluruumi vabastamiseks on õiguslikult põhjendatud võlaõigusseaduse (VÕS) §§-de 108, 292, 313, 316, 326 ja 334 alusel.
8.Kostja omapoolseid vastuväited esitanud ei ole. Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega.
9.Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus
10.Vastavalt TsMS § 173 lg 1 ja 4 määrab asja menetlenud kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel ning menetluskulude jaotuses ette näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma.
11.Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja.
12.Hageja nimetatud menetluskulud on riigilõiv 175 eurot. Kohus leiab, et hageja menetluskulud on põhjendatud.
13.Hageja palub kostjalt välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 2.
14.TsMS § 177 lg 2 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks välja viivise tasumata menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. 3(4)

(digitaalallkiri) Anneli Alekand Kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja