lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-9326/24

Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 21.09.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-17-9326/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.09.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2322
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Svea Finance AS11200943Holm Bank AS14080830

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja

Kohtunik

Heli Käpp

Kohtujurist

Terje Vahemäe

Määruse tegemise aeg ja koht

21. september 2021, Pärnu

Tsiviilasja number

2-17-9326

Tsiviilasi

XX pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine, kohustustest vabastamise menetluse alustamine, kirjalik menetlus Avaldaja-võlgnik: XX (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, e-post xxx) Pankrotihaldur: vandeadvokaat Kristo Teder (Maria Mägi Advokaadibüroo; Tatari 25, Tallinn 10116, e-post: [email protected])

Menetlusosalised ja nende esindajad

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada XX (isikukood xxxxxxxxxxx) pankrotimenetlus pärast pankroti väljakuulutamist raugemise tõttu.
2.XX võlausaldajate tunnustatud nõuded ja nõuete osad, mille ulatuses võlausaldajad ei ole pankrotimenetluses raha saanud: Nr Võlausaldaja Jaotise JÄÄB %

SAAMATA

Riigi Tugiteenuste Keskus

8,26%

1691,91 eurot

1,32%

269,44 eurot

Holm Bank AS (endine AS Koduliising, registrikood 14080830) A.T. (isikukood xxxxxxxxxxx)

83,45%

17 091,02 eurot

Svea Finance AS (registrikood 11200943)

6,97%

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium

1427,12 eurot

Kokku

20 479,49 eurot

Võlgnik ühelegi nõudele vastuväiteid esitanud ei ole. I ja III järgu nõudeid ei ole, II järgu nõuded rahuldatakse proportsionaalselt jaotiste suurusele.

3.Vabastada Kristo Teder XX pankrotihalduri kohustustest.
4.Määrata XX pankrotihalduri Kristo Tederi töötasu suuruseks x eurot (sealhulgas sotsiaalmaks).
5.Jätta pankrotimenetluse kulud võlgniku XX kanda.

Tsiviilasi nr 2-17-9326

6.Rahuldada XX menetlusabi taotlus ja TsMS § 183 lg 2 alusel anda talle pankrotihalduri tasu ja kulude kandmiseks riigipoolset menetlusabi x euro ulatuses ilma kohustuseta saadud menetlusabi riigile hüvitada.
7.Pankrotihalduri tasu x eurot (sisaldab sotsiaalmaksu) maksta menetlusabi korras välja Eesti Vabariigi vahenditest Kristo Tederile (konto nr EExxx, Swedbank.
8.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja Rahandusministeeriumile. Kohustustest vabastamise menetluse algatamine
9.Algatada menetlus võlgniku XX pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest vabastamiseks. Jätta usaldusisik määramata ning kohustada võlgnikku ennast täitma usaldusisiku kohustusi. Pärast võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamisest viie aasta möödumist otsustab kohus võlgniku taotlusel tema pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest vabastamise. Kohus võib oma kohustusi nõuetekohaselt täitnud võlgniku asjaolusid arvestades vabastada pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest ka enne viie aasta möödumist menetluse algatamisest, kuid mitte enne kolme aasta möödumist menetluse algatamisest, eelkõige kui võlgnik on oma kohustusi menetluse ajal nõuetekohaselt täitnud ja rahuldanud võlausaldajate nõudeid arvestatavas ulatuses (PankrS § 175 lg 1, lg 11).
9.1.Usaldusisiku kohustused menetluse kestel PankrS § 172 ja 173 järgi: Usaldusisiku ülesannetes võlgnikul XXl on õigus jätta endale 25% töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest suhtest saadud tulu või ettevõtlusest saadud tulu. Saadud tulust ülejäänud 75% peab usaldusisiku ülesannetes võlgnik hoidma oma ülejäänud varast eraldi ja vastavalt jaotusettepanekus ettenähtud jaotistele üks kord aastas võlausaldajatele välja maksma.
9.2.Võlgniku kohustused menetluse kestel PankrS § 173 järgi: - Võlgnik on kohustatud tegelema mõistlikult tulutoova tegevusega ja, kui tal sellist tegevust ei ole, siis seda otsima. - Võlgnik peab viivitamatult teatama kohtule igast elu- ja tegevuskoha vahetusest, mitte varjama saadud tulusid ning vara, samuti andma kohtu nõudel teavet oma tegevuse või selle otsimise, oma sissetulekute ja vara kohta. Kohus kohustab XXd viivitamata kohtule teatama oma sissetulekute suuruse ja/või sissetulekut andva tegevusala, samuti elukoha muutumisest. - Võlgniku töö- või teenistussuhtest või muust sarnasest suhtest saadud tulu või ettevõtlusest saadud tulu nõuded loetakse loovutatuks usaldusisikule. XX peab sellest tasude maksmiseks kohustatud isikutele teatama. Sissetulekust, mis loetakse loovutatuks usaldusisikule, võib XX 25% kasutada enda huvides (PankrS § 173 lg 4). - Võlgnik ei pea usaldusisikule üle andma (s.t praegusel juhul XX ei pea võlausaldajatele välja maksmiseks oma muust varast eraldi hoiustama) tulu, millele seadusest tulenevalt ei saa pöörata sissenõuet. Pärimise teel saadu väärtusest on võlgnik XX kohustatud võlausaldajate jaoks hoiustama poole. Tulu, millele sissenõuet pöörata ei saa, on loetletud täitemenetluse seadustiku (TMS) § -des 131 ja 132.
9.3.Enda usaldusisiku ülesannetes võlgnik XX on kohustatud võlausaldajate jaoks hoiustatud rahast tegema võlausaldajatele üks kord aastas väljamakseid. Maksed tuleb teha määruse resolutsioonis märgitud võlausaldaja andmeid ja makserekivisiite kasutades.
10.Kohus kohustab XXd esitama võlgniku kohustuste ja usaldusisiku ülesannete täitmise kohta üks kord aastas, iga aasta 01. oktoobriks, kohtule aruande (sh andmed saadud sissetulekute, varalise seisundi muutuste kohta aruandeperioodil, mõistlikult tulutoova tegevuse otsimise kohta, võlausaldajate jaoks hoiustatud ja väljamakstud summade jms kohta). Esimene aruanne tuleb esitada 01. oktoobriks 2022.
11.Avaldada pankrotimenetluse lõpetamise teade väljaandes Ametlikud Teadaanded.

2 (6)

Tsiviilasi nr 2-17-9326 Edasikaebamise kord Määruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Menetlusabi andmise osas võib määruskaebuse samas korras esitada Eesti Vabariik Rahandusministeeriumi või rahandusministri määratud Rahandusministeeriumi valitsemisala asutuse kaudu. ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK, PANKROTIHALDURI ARUANNE

1.Pärnu Maakohtu 07.08.2017 määrusega kuulutati välja XX pankrot ja pankrotihalduriks nimetati vandeadvokaat Kristo Teder. Pankrotihaldur esitas 22.10.2019 kohtule aruande, milles palub lõpetada XX pankrotimenetlus pärast pankroti välja kuulutamist raugemise tõttu juhul, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik ei tasu kohtu deposiiti vähemalt 2000 eurot. Haldur teeb ettepaneku algatada võlgniku XX suhtes kohustustest vabastamise menetlus ning määrata võlgniku ennast usaldusisikuks. Kohus 28.10.2019 määrusega kutsus isikuid üles tasuma hiljemalt 08.11.2019 kohtudeposiiti pankrotimenetluse raugemise vältimiseks 2000 eurot. Keegi siiani kohtudeposiiti midagi maksnud ei ole. Deposiidimääruse tegemise järel jäi vajaliku tähelepanuta, et menetluse lõpetamise ja kohustustest vabastamise määrust ei ole veel tehtud ning toimik oli ekslikult pandud lõpetatud pankrotimenetlusega asjade (kohustustest vabastamise järelevalvemenetluste) hulka. Seetõttu on pankrotimenetluse lõpetamise määruse vormistamine jäänud venima.
2.Pankrotihalduri aruande kohaselt pankrotivara puudus ja selle müügist ei ole raha laekunud. Haldurile teadaolevalt võlgnik käesoleval hetkel ei tööta. Väljamaksed pankrotivarast PankrS § 146 mõistes puuduvad. Jaotise alusel ei ole ühelegi võlausaldajale raha makstud. Pandiga tagatud nõuded antud menetluses puuduvad. Müümata vara ja teistelt isikutelt saada olev vara puudub. Pankrotimenetluses puudus valitsetav vara. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Riigi Tugiteenuste Keskus 1691,91 eurot, AS Koduliising (praeguseks Holm Bank AS) 269,44 eurot, A.T. 17 091,02 eurot ja Svea Finance AS 1427,12 eurot, kokku 20 479,49 eurot. Läbivaatamata hagid puuduvad ning uusi hagisid haldur hetkel esitada ei kavatse. Kohtukulud antud menetluses puuduvad. Vajalikud kulutused on haldur kandnud omavahenditest, mille osas haldur kulutuste hüvitamist ei taotle. Antud menetluse puhul ei ole haldur tuvastanud muid asjaolusid, mida tuleks lisaks juba esitatud andmetele täiendavalt välja tuua. Võlgniku suhtes on menetluse ajal kohaldatud aresti, millest tulenevalt on võlgniku kättesaamine olnud raskendatud ja menetlus hakkas venima. Samuti ei kasuta võlgnik e-posti. Võlgnik märgib seletuses maksejõuetuse põhjuste kohta, et maksejõuetus tekkis õnnetuse tagajärjel halvenenud tervise ja sellest tingitud töövõimetuse tulemusena tekkinud makseraskustest, mis hakkasid kuhjuma. Võlgnikule ei kuulu olulist vara, mille arvel võlgnevusi tasuda. Haldur palub lõpetada XX pankrotimenetlus peale pankroti välja kuulutamist raugemise tõttu juhul, kui võlgnik, võlausaldaja või kolmas isik ei tasu kohtu deposiiti vähemalt 2000,00 eurot. Samuti palub haldur algatada võlgniku XX suhtes kohustustest vabastamise menetlus ning määrata XX iseenda usaldusisikuks.
3.Halduri tegevusele on kulunud kokku x töötundi ning haldur palub määrata tasuks x eurot (arvestusega 1 tund = x eurot, koos sotsiaalmaksuga), mis kanda Kristo Tederi arveldusarvele. Lisaks palub haldur anda XXle menetlusabi pankrotihalduri tasu katteks summas x eurot, mis sisaldab sotsiaalmaksu.

KOHTU PÕHJENDUSED

Pankrotimenetluse lõpetamine

4.Kohus, tutvunud pankrotihalduri aruandega, leiab, et see vastab pankrotiseaduse (PankrS) § 158 lg 3 nõuetele. Pankrotihalduri kogutud ja aruandes kajastatud andmete põhjal kohus tuvastas, et võlgnikul pankrotimenetluse jätkamiseks vara ega piisavaid sissetulekuid ei ole, samuti puuduvad 3 (6)

Tsiviilasi nr 2-17-9326 võimalused vara tagasivõitmiseks või tagasinõudmiseks. Võlgnikul ei ole piisavalt vara massikohustuste ega pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks, samuti ei ole keegi deposiiti tasunud pankrotimenetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summat. Seetõttu kohus leiab, et XX pankrotimenetluse lõpetamine PankrS § 158 lg 4 alusel raugemise tõttu on põhjendatud. Kohus lõpetab pankrotimenetluse ja avaldab Ametlikes Teadaannetes vastava sisuga teate. TsMS § 158 lg 4 kohaselt kohus märgib määruses võlausaldajate tunnustatud nõuete ja nende rahuldamata jäävate osade suurused. Kohus vabastab pankrotihalduri tema kohustustest. Pankrotimenetluse kulud

5.Vastavalt PankrS § 150 lg-le 4 otsustab kohus pankrotimenetluse raugemise korral pankrotimenetluse kulude jagamise asjaolude kohaselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg-st 2 ja PankrS § 150 lg-st 2 tulenevalt jäävad pankrotimenetluse kulud XX kanda.
6.01.02.2021 jõustunud PankrS § 193 lg 5 sätestab, et juhul, kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse halduri tasu arvestamisele §-de 23, 65, 651, 66 ja 661 redaktsiooni, mis kehtisid 2021.aasta 31.jaanuarini. PankrS § 65 lg-te 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. PankrS § 65 lg 11 sätestab, et kui kohus on kuulutnud pankroti välja PankrS § 171 lõike 11 alusel ja võlgnikul ei ole pankrotimenetluse kulude katmiseks piisavalt vara, määrab kohus halduri tasu PankrS § 23 lõigete 1–3 alusel. Halduri tasu ja kulutuste hüvitamiseks võib kohus määrata sel juhul menetlusabi andmise. Menetlusabi taotluse võib esitada haldur. Sellest tulenevalt on praegusel juhul tasu suuruse määramise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg ning tunnitasu ülemmäär on 96 eurot, mis PankrS § 65 lg 11 kohaselt sisaldab kõiki seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Praegusel juhul on haldur märkinud, et tasu sisaldab sotsiaalmaksu.
7.Kohus leiab, et pankrotihalduri esitatud tasunõue on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Halduri täidetud ülesannete sisu ja mahtu arvestades on halduri näidatud töömaht x tundi selles asjas põhjendatud ja vajalik. Haldur palub määrata pankrotihalduri tasuks x eurot, summa sisaldab ka sotsiaalmaksu. Sellisel juhul kujuneb halduri tunnitasuks x eurot, mis ei ületa pankrotihalduri tunnitasu maksimaalset määra (96 eurot). Kohus leiab, et taotletud suuruses tasu on mõistlik ja asjaolusid arvestav, haldur on oma töö teinud ja tal on õigus tasu saada. Kohus kinnitab halduri tasuks x eurot (sisaldab sotsiaalmaksu).
8.PankrS § 65 lg 11 alusel haldur taotleb anda võlgnikule menetlusabi halduritasu maksmiseks. TsMS § 183 lg 2 järgi võib Eesti pankrotivõlgnik taotleda menetlusabi andmist menetluskulude kandmiseks, kui kulusid ei saa või ei ole põhjendatud katta pankrotihalduri valitsetavast varast ning ei saa eeldada, et kulud kannaksid asja suhtes varalist huvi omavad isikud. Pankrotihalduri tasu ja kulutuste katteks määratud menetlusabi, mida ei mõisteta riigi tuludesse välja, ei või olla suurem kui x eurot, sealhulgas ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks. Halduri tasunõude rahuldamiseks pankrotivaras vahendeid ei ole. Kohus kuulutas XX pankroti välja PankrS § 171 lg 11 alusel üksnes seetõttu, kuna võlgnik oli esitanud kohtule kohustustest vabastamise avalduse. Võlausaldaja ega ükski muu isik ei ole pankrotimenetluse raugemise vältimiseks tasunud kohtu määratud tähtaja jooksul pankrotimenetluse kulude katteks raha deposiiti. Töötamise registri andmetel on võlgnik pankroti väljakuulutamise ajal ja pärast seda töötanud järjest pikemate pausidega: 12.12.2016 – 15.03.2018 töötas xxxx OÜ-s; 02.04.2018 – 20.04.2018 xxxxxxx xxxx OÜ-s (tööleping on lõpetatud katseajal), 14.11.2018 – 31.01.2019 on võlgnik taas töötanud xxxx OÜ-s remonditöölisena, töösuhte lõpetamise aluseks on lepingu lõppemine; 03.09.2020 - 20.10.2020 on võlgnik töötanud xxxxx OÜ-s ehituse lihttöölisena, tööleping lõpetatud poolte kokkuleppel; järgmine töökoht on olnud 10 kuud hiljem xxxxxxx OÜs perioodil 05.07.2021 – 22.07.2021, tööleping on üles öeldud katseajal; 03.08.2021 – 10.09.2021 oli võlgnik tööl xxxxxxxxx OÜ-s, tööleping on lõpetatud töökohustuste rikkumise tõttu. On selge, et võlgnik ei ole teeninud sellist tulu, mida oleks võimalik arvestada pankrotivarasse ja mille arvelt 4 (6)

Tsiviilasi nr 2-17-9326 katta pankrotimenetluse kulusid. Pankrotihaldur on 17.09.2021 kohtule teatanud, et täiendavaid andmeid võlgniku pankrotivara kohta ei ole. Võlausaldajatelt ei saa mõistlikult eeldada, et lisaks pankrotimenetluses täitmata jäänud nõuetele teeksid nad täiendavaid kulutusi pankrotimenetluse kulude tasumiseks. Eeltoodu alusel kohus peab põhjendatuks anda pankrotivõlgnikule TsMS § 183 lg 2 alusel menetlusabi pankrotimenetluse kulude kandmiseks summas x eurot, ilma kohustuseta see riigile hüvitada. TsMS § 183 lg 2 teise lause kohaselt ei pea võlgnik selles summas menetlusabi riigile tagastama. Pankrotihalduri tasu tuleb riigituludest välja maksta pankrotihalduri kontole, väljamõistetud summa sisaldab sotsiaalmaksu. Kohustustest vabastamise menetluse algatamine

9.PankrS § 171 lg-st 1 tulenevalt kohus pankrotimenetluse lõpetamisel pärast pankroti väljakuulutamist raugemise tõttu otsustab võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamise. Võlausaldajad on kohustustest vabastamise menetluse avaldusest teadlikud ning ei ole menetluse algatamisele vastuväiteid esitanud. Pankrotihaldurile ega kohtule ei ole teada PankrS § 171 lõikes 2 nimetatud asjaolusid, mis võiksid tingida kohustustest vabastamise menetluse algatamata jätmise.
10.PankrS § 172 lg 1 sätestab, et kui kohus algatab võlgniku kohustustest vabastamise menetluse, nimetab ta võlausaldajate üldkoosoleku ettepanekul usaldusisiku, kellele võlgnik teeb käesoleva seaduse § 173 lõigetes 3 ja 6 nimetatud makseid. Haldur on teinud kohtule ettepaneku jätta usaldusisik määramata ja panna usaldusisiku kohustused võlgnikule endale. Kohus leiab, et selline otsustus on selles asjas põhjendatud. Võlausaldajad ei ole pidanud vajalikuks pakkuda välja kandidaati võlgniku usaldusisikuks. Teise isiku usaldusisikuks määramine tooks kaasa täiendavaid kulutusi olukorras, kus võlgnikul ei ole piisavat sissetulekut ka pankrotimenetluse kulude katmiseks ja talle on selleks antud menetlusabi. Eeltoodu alusel, juhindudes PankrS § 172 lg-st 6, kohus jätab usaldusisiku määramata ja kohustab võlgnikku ennast täitma usaldusisiku ülesandeid. Kui ilmneb, et võlgnik siiski ise ei tule toime enda usaldusisiku ülesannete täitmisega, või võlgniku varalise seisundi muutumisel on kohtul võimalus usaldusisik ka hiljem määrata.
11.Võlgnik on kohustatud kohustustest vabastamise menetluse jooksul tegema kõik endast oleneva, et pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustusi täita. Eelkõige peab võlgnik tegelema mõistlikult tulutoova tegevusega, ja kui tal seda ei ole, siis sellist tegevust otsima. Töö otsimist peab võlgnik olema suuteline tõendama. Võlgnik peab ilma täiendava meeldetuletuseta esitama kohtule üks kord aastas aruande oma kohustuste täitmise, sissetulekute ja võlausaldajatele tehtud väljamaksete kohta. Samuti peab võlgnik viivitamata kohtule teatama muudatustest enda sissetulekutes või muudes tuludes, elu- või töökoha vahetamisest jms võlgniku varalist olukorda muutvatest asjaoludest.
12.Kohus hoiatab, et kui võlgnik rikub kohustustest vabastamise menetluse ajaks talle pandud kohustusi (eelkõige kohustust teha või otsida tööd, millest saadav sissetulek võimaldaks teha makseid võlausaldajatele), võib kohus võlausaldaja taotlusel või omal algatusel enne seaduses sätestatud tähtaja möödumist kohustustest vabastamise menetluse lõpetada ja jätta võlgniku kohustustest vabastamata. Kohus hoiatab XXd, et võlgniku kohustus tegelda mõistlikult tulutoova tegevusega või otsida sellist tegevust tähendab kohustust teha kõik mõistlikult võimalik ja võlgnikust sõltuv, et reaalselt oma kohustusi võlausaldajate ees täita. Ka juhul, kui isiku peamiseks või ainsaks sissetulekuallikaks on pension ja/või riiklikud toetused, ei saa võlgnik eeldada, et ta vabastatakse kohustustest, kui ta ei ole kohustustest vabastamise menetluse ajal teinud piisavaid pingutusi ega näidanud üles head tahet võlausaldajate nõuete täitmiseks. Kohus siinkohal selgitab, et võlgnik peab võlausaldajate jaoks kogutud summast tegema üks kord aastas väljamakseid vastavalt iga võlausaldaja jaotise suurusele. 5 (6)

Tsiviilasi nr 2-17-9326

13.PankrS § 175 lg 1 sätestab, et pärast viie aasta möödumist võlgniku kohustustest vabastamise menetluse algatamisest otsustab kohus võlgniku taotlusel tema pankrotimenetluses täitmata jäänud kohustustest vabastamise, tehes selle kohta määruse. Kohtul on asjaolusid arvestades võimalik võlgnik vabastada kohustustest ka kolme aasta järel, kui: 1) võlgnik on oma kohustusi menetluse ajal nõuetekohaselt täitnud ja 2) rahuldanud võlausaldajate nõudeid arvestavas ulatuses. (allkirjastatud digitaalselt) Heli Käpp kohtunik

6 (6)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 30.06.20262-26-11482/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.06.20262-23-13685/19Tartu Maakohus Tartu kohtumaja