Viru Maakohus
Kohtunik
Helgi Vinni
Määruse tegemise aeg ja koht
21. september 2021.a, Jõhvi
Tsiviilasja number
2-21-107294
Kohtuasi
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 4 korteriühistu avaldus J. A. vastu võlgnevuse 508,25 euro ja lisanduva viivise nõudes.
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 4 korteriühistu (registrikood 80162283, asukoht Hariduse tn 4-25, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond, 41534) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, e-post: [email protected] Puudutatud isik: J. A. (isikukood xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht xxx, xx-xx, xxx linnaosa, Tallinn, xxxxx, Harju maakond; avalduses märgitud elukoht: xxx xx, xxx linn, xxx vald, Valgamaa, e-post xxx)
menetluskulud 278 (kakssada seitsekümmend kaheksa) eurot, sh riigilõiv 5 eurot, õigusabikulud 270 eurot ja dokumentaalne tõend 3 eurot.
311`; § 313, § 314 , § 315 ettenähtud korras ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtudokumendid puudutatud isikule kätte avalikult TsMS § 317 lg 3 ettenähtud korras, avaldades selleks kohtumääruse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lugeda kohtumäärus puudutud isikule J. A.le avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamiselt kuulub tasumisele riigilõiv summas 50 eurot.
maksekäsu TsMS § 489 lg 1 alusel. Puudutatud isik on Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 4 korteriühistu liige. Puudutatud isikul on tekkinud võlg korteriühistu ees. Arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid on avaldaja igakuiselt esitanud puudutatud isikule arveid, millistes sisalduvad osutatud teenused ning puudutatud isiku poolt tasumisele kuuluvad summad. Puudutatud isik ei ole aga esitatud arvete alusel korrektselt tasunud, mistõttu on temal tekkinud võlgnevus. Seisuga 25.07.2021 on puudutatud isiku põhivõlg avaldaja ees 478,64 eurot. Avaldaja arvete ja tõendite järgi on puudutatud isiku täitmata kohustuse suurus 553,25 eurot (s.o põhiosa 523,64 eurot ja viivis 29,61 eurot). Käesolevas avalduses on aga märgitud, et põhivõla suurus on 478,64 eurot. Tegemist on sellega, et arves nr 0321/22 oli puudutatud isikule esitatud tasumiseks maksekäsu kiirmenetluse avalduse eest tasutud riigilõiv 45 eurot. Kuni käesoleva avalduse lahendamiseni on aga avaldaja poolt tasutud riigilõiv – avaldaja menetluskulu, mille avaldaja palub puudutatud isikult ka eraldi välja mõista. Sellepärast on tõendites märgitud nõude suurust vähendatud 45 euro võrra. Seisuga 25.07.2021 on viivisevõlgnevus 29,61 eurot. Võlgnevus koosneb ajavahemikul 31.01.2020 – 30.06.2021 avaldaja poolt esitatud, kuid puudutatud isiku poolt maksmata jäetud arvetest. Korteriühistu juhatuse liige on korduvalt suhelnud puudutatud isikuga võlgnevuse suuruse osas ning andnud võlasumma tasumise kohta tähtaegu ning edastanud meeldetuletusi, kuid nendest hoolimata ei ole puudutatud isik korteriühistu arveid tasunud. Lähtudes mõistlikkuse põhimõttest (arvestades avaldaja nõude suurust, leidis avaldaja lepinguline esindaja mõistlikuks vältida menetluskulude tekkimist) pöördus avaldaja lepinguline esindaja enne käesoleva avalduse koostamist (s.o pärast maksekäsu kiirmenetluse lõpetamist) puudutatud isiku poole ettepanekuga tasuda võlgnevus avaldaja ees. Avaldaja lepinguline esindaja seletas puudutatud isikule majandamiskulude suurusega seotud asjaolud ja esitas puudutatud isikule tutvumiseks 06.07.2017 üldkoosoleku protokolli. Avaldaja lepinguline esindaja seletas puudutatud isikule ka seda, et käesoleva tsiviilasjaga seotud menetluskulud võivad olla suuremad, kui avaldaja nõude suurus. Puudutatud isik ei nõustunud võlgnevuse tasumisega ja pidas võimalikuks menetluskulude tekkimise. Avaldaja nõuab puudutatud isikult põhivõlgnevust 478,64 eurot, sissenõutavaks muutunud viivist 29,61 eurot ja lisanduvat viivist alates 01.08.2021. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult 30.06.2021 seisuga põhivõlgnevus 478,64 ja viivised 29,61 eurot, samuti alates 01.08.2021 viivise põhivõlgnevuselt VÕS § 113 lg 1 järgi sätestatud määras ning menetluskulud summas 323 eurot, sh riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 270 eurot ja dokumentaalse tondi saamise kulu 3 eurot ja viivise menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 järgi sätestatud määras. Avaldaja on nõus tsiviilasja lahendamisega kirjalikus menetluses.
menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 323 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot (sh maksekäsu kiirmenetluses 45 eurot ja avalduse esitamisel 5 eurot), õigusabikulud 270 eurot ja 3 eurot kinnistusaraamatu väljavõtte eest, samuti viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4.
/ allkirjastatud digitaalselt / Helgi Vinni Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.