lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-107731/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 19.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-107731/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
864
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu80441572(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

VIRU MAAKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-25-107731

Määruse tegemise aeg ja koht Kohtunik Kohtuasi

19.09.2025, Narva Heleen Jääger Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu avaldus J.Y vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu (registrikood 80441572), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik J.Y (isikukood XXX)

Menetlustoiming

KOHUS MÄÄRAB

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

1.Kinnitada Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu (avaldaja) ja J.Y (puudutatud isik) vahel kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.J.Y (isikukood XXX) kohustub tasuma Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistule (registrikood 80441572) 3983,46 eurot, sh 3774,46 eurot 31.07.2025 seisuga Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistule maksmata jäänud kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest ja 209,00 eurot avaldaja menetluskulude eest (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulu 184 eurot). Avaldaja loobub viivise (sh lisanduva viivise) nõudest.
1.2.J.Y tasub Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu arveldusarvele nr XXX (AS Swedbank) 3983,46 eurot igakuiselt 100 euro kaupa kuu viimaseks päevaks 40 kuu jooksul. Viimase osamakse suurus on 83,46 eurot. Esimene osamakse tuleb teha hiljemalt 30.09.2025. J.Y-l on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Nr

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Maksetähtaeg

Osamakse suurus

28.02.2026

100,00 eurot

30.09.2025

100,00 eurot

31.03.2026

100,00 eurot

31.10.2025

100,00 eurot

30.04.2026

100,00 eurot

30.11.2025

100,00 eurot

31.05.2026

100,00 eurot

31.12.2025

100,00 eurot

30.06.2026

100,00 eurot

31.01.2026

100,00 eurot

31.07.2026

100,00 eurot

2-25-107731

31.08.2026

100,00 eurot

27.30.11.2027

100,00 eurot

30.09.2026

100,00 eurot

28.31.12.2027

100,00 eurot

31.10.2026

100,00 eurot

29.31.01.2028

100,00 eurot

30.11.2026

100,00 eurot

30.29.02.2028

100,00 eurot

31.12.2026

100,00 eurot

31.31.03.2028

100,00 eurot

31.01.2027

100,00 eurot

32.30.04.2028

100,00 eurot

28.02.2027

100,00 eurot

33.31.05.2028

100,00 eurot

31.03.2027

100,00 eurot

34.30.06.2028

100,00 eurot

30.04.2027

100,00 eurot

35.31.07.2028

100,00 eurot

31.05.2027

100,00 eurot

36.31.08.2028

100,00 eurot

30.06.2027

100,00 eurot

37.30.09.2028

100,00 eurot

31.07.2027

100,00 eurot

38.31.10.2028

100,00 eurot

31.08.2027

100,00 eurot

39.30.11.2028

100,00 eurot

30.09.2027

100,00 eurot

40.31.12.2028

83,46 eurot

31.10.2027

100,00 eurot

1.3.J.Y on kohustatud lisaks kompromissi punktis 1.2 märgitud maksetele tasuma jooksvaid Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu esitatavaid arveid.
1.4.Pooled kinnitavad, et kui puudutatud isik on täitnud kompromissi p-s 1.2 nimetatud kohustuse, ei ole avaldajal ja puudutatud isikul teineteise vastu muid tsiviilasjast nr 2-25-107731 tulenevaid nõudeid.
1.5.Juhul, kui J.Y viivitab kompromissi punktis 1.2 märgitud osamakse tasumisega (sh osaliselt), muutub tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutavaks täitemenetluses.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-107731 menetlus.
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 lg 1, § 660 lg 1 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA KOHTU SEISUKOHT

1.Sillamäe linn, Mere pst 1 korteriühistu (avaldaja) esitas 12.03.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 2664,70 euro saamiseks. Pärnu Maakohus tegi

2(3)

2-25-107731 võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja menetlemiseks üle Viru Maakohtule.

2.Menetlusosalised esitasid kohtule 29.08.2025 kompromissi, mille kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele, et J.Y tasub avaldajale kokku 3983,46 eurot maksegraafiku alusel. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest ning paluvad menetluse lõpetada.
3.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1). TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud eristustega.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Pooled on väljendanud tahet lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissiga. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.
7.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama puudutatud isiku vastu vaidluses samal alusel sama eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432). Kohtuotsust on võimalik muuta üksnes TsMS §-s 459 sätestatud tingimuste esinemisel.
8.Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel menetluskulud poolte endi kanda.
9.TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokkuleppel lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kahele päevale

(allkirjastatud digitaalselt) Heleen Jääger kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja