Harju Maakohus
Kohtunik
Andres Suik
Määruse tegemise aeg ja koht
09.08.2021, Tallinn
Tsiviilasja number
2-21-9234
Tsiviilasi
Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi Xxxx OÜ, A K, C S vastu tagasivõitmise korras kinke- ja asjaõiguslepingute kehtetuks tunnistamiseks ja tehingute alusel saadu üleandmiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, hagi tagamise abinõu tühistamine, otsuse täitmise korra kindlaksmääramine, kohtulahendis isikuandmete avalikustamise piiramine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349; asukoht Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn; e-post: [email protected]); Hageja volitatud esindajad: Dmitri Koroljov (e-post: [email protected]) ja Revo Krause (e-post: [email protected]); Kostja I: Xxxx OÜ (registrikood xxxx, asukoht Xxxx, epost: xxxx); Kostja I seaduslik esindaja: R R (isikukood xxxx); Kostja II: A K (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post: xxxx); Kostja III: C S (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post: xxxx); Kostjate ühine lepinguline esindaja: I A (e-post: xxxx). Kirjalik menetlus
Asja läbivaatamine
1.2 Kostja I, kostja II ja kostja III tunnustavad, et kostja I maksuvõlg seisuga 30.07.2021 on 76 357,87 eurot (millele lisandub arvestuslik intress). 1.3 Kostja II (A K) võtab solidaarselt kostjaga I (Xxxx OÜ) MKS § 42 lg 1 alusel vastutuse kostja I maksuvõla eest summas 66 000 (kuuskümmend kuus tuhat) eurot ning kohustub tasuma nimetatud summa hageja arvelduskontole nr EE522200221013264447 Swedbank, nr EE351010052031000004 SEB Pank, EE957700771001523585 LHV Pank või EE401700017002872300 Luminor Bank, märkides viitenumbri 003228683345 hiljemalt 04.03.2022. Eelmises lauses nimetatud summa (66 000 eurot) on kostja II kui kostja I endise juhatuse liikme lõplik vastutus kostja I maksustamisperioodil 02.2019-12.2019 seisuga 03.08.2021 deklareeritud maksuvõla eest (koos intressinõuetega ja arvestusliku intressiga). 1.4 Hageja ja kostja I, kostja II ja kostja III lepivad kokku ühishüpoteegi seadmises ja seavad eelmises punktis nimetatud kostja II rahalise kohustuse summas 66 000 eurot täitmise tagamiseks kinnistule registriosa numbriga xxxx ja kinnistule registriosa numbriga xxxx esimesele vabale järjekohale hageja kasuks ühishüpoteegi hüpoteegisummaga 79 200 (seitsekümmend üheksa tuhat kakssada) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Seatav ühishüpoteek tagab kostja II rahalise kohustuse täitmist hageja ees summas 66 000 (kuuskümmend kuus tuhat) eurot ja võimalikke täitekulusid. 1.5 Kostja I, kostja II ja kostja III kinnitavad, et kinnistutele seatud esimese järjekoha hüpoteegiga on tagatud ainult xxxx OÜ (registrikood xxxx) rahaline nõue kostja II vastu, mille jääk koos kõrvalkohustustega seisuga 21.07.2021 on 59 600 eurot. Kostja I, kostja II ja kostja III kohustuvad hoiduma tegevusest ja tegevusetusest, mis kahandab või võib kahandada kinnistu registriosa numbriga xxxx ja kinnistu registriosa numbriga xxxx väärtust ning seeläbi hageja kasuks seatud ühishüpoteegi tagatisväärtust (sh kohustuvad mitte võtma rahalisi ja muid kohustusi nimetatud kinnistu(te) tagatisel). Nimetatud kohustuse rikkumise tõttu tekkinud kahju eest vastutavad kostja I, kostja II ja kostja III hageja ees solidaarselt. 1.6 Hageja ja kostja I lepivad kokku, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kuni 31.12.2021 kaasa arvatud kohaldatakse kostja I tähtpäevaks tasumata maksusummale intressimäära 0,00 protsenti päevas. 1.7 Tagamaks kostjale I, kostjale II ja kostjale III võimalus leida kinnistutele ostja kohustub hageja mitte pöörama sissenõuet (ja vastavalt mitte esitama täitmisavaldust) kinnistule registriosa numbriga xxxx ja kinnistule registriosa numbriga xxxx kuni 04.03.2022 kaasa arvatud. 1.8 Hageja ja kostja I, kostja II ja kostja III lepivad kokku, et kinnistu registriosa numbriga xxxx ja kinnistu registriosa numbriga xxxx (sund)müügist saadud rahaliste vahendite arvelt arvestatakse esimeses järjekorras maha esimese järjekoha ühishüpoteegiga tagatud rahalised kohustused esimese järjekoha hüpoteegipidaja ees ning seejärel kostja II solidaarkohustuse summa (maksimaalselt 66 000 eurot, millele sundmüügi korral lisanduvad täitekulud). Ülejäänud kinnistute müügist saadud rahalised vahendid kuuluvad kostjale I ning hagejal on õigus pöörata neile sissenõuet.
ning kinnistute omandi üleandmiseks Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks.
xxxx ja registriossa numbriga xxxx kantud kinnistu ainuomanikuks kostja I. Samuti paluvad kostja I, kostja II ja kostja III TsMS § 462 lg 2 ja § 462 lg-te 2 ja 3 alusel kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada kostjate I-III nimed, isikukoodid, aadressid, kinnistute nimetused, nende aadressid ja registriosa numbrid ning muud kostjaid I-III üheselt identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled paluvad jätta menetluskulud poolte enda kanda, mistõttu jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 386 lg 1 järgi poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. TsMS § 455 lg 1 järgi võib kohus otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga. Vastavalt poolte taotlusele kohus tühistab Harju Maakohtu 09.07.2021 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud ning rahuldab poolte taotluse kompromissi täitmise tagamiseks keelumärgete ja ühishüpoteegi seadmiseks. Kohus rahuldab kostjate ühise taotluse TsMS § 462 lg 2 ja § 462 lg-te 2 ja 3 alusel kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus asendada kostja I, kostja II ja kostja III nimed, isikukoodid,
aadressid, kinnistute nimetused, nende aadressid ja registriosa numbrid ning muud kostjaid üheselt identifitseerida võimaldavad andmed tähemärkidega. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 tööpäevani. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.
/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.