lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-145820/19

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 18.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-145820/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
18.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
699
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

18. september 2025. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-24-145820

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu avaldus O R vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Kohtuistungi toimumise aeg

16. september 2025. a

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu (registrikood xxx, aadress: xxx, KohtlaJärve, seaduslik esindaja: juhatuse liige R T, e-post: xxx )

Avaldaja lepinguline esindaja:

Advokaat Irina Gromtsev, Ida-Viru Advokaadibüroo OÜ, e-pos: xxx

Puudutatud isik:

O R (isikukood xxx, elukoht: xxx)

/

Kompromissi

kinnitamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu ja O R vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.O R tasub Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistule võlgnevuse kokku 866 (kaheksasada kuuskümmend kuus) eurot 20 senti, millest põhivõlg on 666,20 eurot ja avaldaja menetluskulud 200 eurot alljärgnevate osamaksetega kuni võlgnevuse kustutamiseni: talvekuudel (01. oktoober kuni 30. aprill) 50 (viiskümmend) eurot;

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

/

2 suvekuudel (01. mai kuni 30. september) 100 (ükssada) eurot.

1.2.Maksekuupäev on iga kalendrikuu 25-s (kahekümne viies) kuupäev. Esimese makse teostab O R 25. oktoobril 2025. a.
1.3.Lisaks võlgnevuse osamaksetele kohustub O R tasuma korteriühistu poolt esitatud jooksvad arved.
1.4.Avaldaja loobub viiviste väljamõistmisest puudutatud isikult.
1.5.Kui puudutatud isik jätab tasumata kokku 3 (kolm) osamakset, on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistu avalduses O R vastu võlgnevuse nõudes.
4.Kohtumäärus saata menetlusosalistele.
5.Tagastada Kohtla-Järve linn, xxx tn 4 korteriühistule (kontole xxx Swedbank AS-is) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (1⁄2) e. 25 (kakskümmend viis) eurot. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1 Kohtla-Järve linn, Kesk xxx 4 korteriühistu esitas avalduse O R vastu põhivõlgnevuse 3 223,21euro ja sissenõutavaks muutunud viiviste 375,17 euro nõudes.

2.Kohtuistungil 16.09.2025. a saavutasid pooled kompromissi, mille kohaselt puudutatud isik tasub põhivõlgnevuse jäägi 666,20 eurot ja 200 eurot avaldaja menetluskuludest osamaksetega selliselt, et talvekuudel on osamaksete suurus 50 eurot ja suvekuudel 100 eurot kuni võlgnevuse lõpliku kustutamiseni. Lisaks tasub puudutatud isik igakuised jookvad arved. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab

3 kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.Kohtuistungil 16.09.2025. a saavutasid pooled kompromissi. Kompromissi tingimused on kantud kohtuistungi protokolli.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lõikest 2 p 1 tagastab kohus avaldajale pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.
12.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust ühele päevale.
13.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja