Võlaõigus › Võõrandamislepingud

1.2 Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu, K O, A M, M M, K M, K M ja N P kinnitavad, et peale käesolevat kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumist ja käesoleva kompromissilepingu punktis 1.1 nimetatud 125 000 euro suuruse rahasumma laekumist Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu arveldusarvele ei ole neil enam nõudeid ega pretensioone LGKM Dom OÜ ja E Yi vastu seonduvalt Hirve tee 8 elamu puudustega, mida hageja on käesoleva kohtuasja raames välja toonud ja/või mis võivad ilmneda pärast kompromissilepingu allkirjastamist. 1.3 LGKM Dom OÜ ja E Y kinnitavad, et neil ei ole nõudeid ega pretensioone Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu, K O, A Mu, M Mu, K M, K M ja/või N P vastu seonduvalt Hirve tee 8 elamu ja käesoleva kohtuasjaga. Muuhulgas kinnitavad LGKM Dom OÜ ja E Y, et neil ei ole nõudeid ega pretensioone Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu, K O, A Mu, M Mu, K M, K M ja/või N P vastu seonduvalt hagi tagamisega käesolevas kohtuasjas. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-3916 menetlus. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada hagejale riigilõiv summas 1 075 (üks tuhat seitsekümmend viis) eurot ning kanda nimetatud summa Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu (registrikood 80525691) arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. Tagastada hagejale hagi tagamise tagatis summas 10 796,85 (kümme tuhat seitsesada üheksakümmend kuus eurot 85 senti) eurot ning kanda see Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. Tagastada hagejale enammakstud ekspertiisitasu summas 1 800 (üks tuhat kaheksasada) eurot ning kanda see Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. Tühistada Harju Maakohtu 14.03.2019 määrusega kohaldatud ja Harju Maakohtu 13.08.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-3916 asendatud hagi tagamine. Tagastada Kalymera Trading OÜ poolt 06.08.2019 maksekorraldusega hagi tagamise abinõu asendamiseks kohtu deposiitkontole tasutud rahasumma 215 937 (kakssada viisteist tuhat üheksasada kolmkümmend seitse) eurot ja maksta see välja järgmiselt: 8.1 125 000 (ükssada kakskümmend viis tuhat) eurot Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee

korteriühistu (registrikood 80525691) arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank; 8.2 90 937 (üheksakümmend tuhat üheksasada kolmkümmend seitse) eurot LGKM Dom OÜ (registrikood 14034126) arveldusarvele nr EE892200221064038431 Swedbank AS-s. Toimetada käesolev kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik ja asjaolud Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu esitas 14.03.2019 Harju Maakohtule hagi LGKM Dom OÜ vastu kahju hüvitamise ja viivise nõudes. Koos hagiavaldusega esitas hageja avalduse hagi tagamiseks, mille kohus 14.03.2019 määrusega rahuldas. Kohus määras

14.03.2019 määrusega TsMS § 385 järgseks rahasummaks 215 937 eurot. Kostja esitas 06.08.2019 avalduse, millega taotles tühistada hagi tagamise abinõu (Harju maakond, Rae vald, Uuesalu küla, Kähriku tee xxxx kinnistule (registriosa nr xxxx) seatud hüpoteek summas 215 937 eurot) ja asendada see rahandusministeeriumi kontole makstud rahaga. Kostja on 06.08.2019 tasunud rahandusministeeriumi arveldusarvele 215 937 eurot. Harju Maakohus rahuldas 13.08.2019 määrusega kostja taotluse ning tühistas hagi tagamise abinõu, asendades selle rahandusministeeriumi kontole makstud rahaga, s.o 215 937 eurot. Pooled esitasid 22.06.2021 kohtule poolte, Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 elamu korteriomandite omanike ning E Y vahel sõlmitud kompromissi. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss kooskõlas TsMS § 428 lg-ga 1 p-ga 4 ja § 430 lg-ga 1 ja lõpetada tsiviilasja nr 2-19-3916 menetlus. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 tööpäevani. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Pooled paluvad tagastada Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu poolt makstud hagi tagamise tagatis. Pooled paluvad tagastada Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu poolt enammakstud ekspertiisitasu. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled

paluvad jätta menetluskulud poolte enda kanda, mistõttu jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on tasunud käesolevas menetluses riigilõivu kokku 2150 eurot ja esitanud taotluse poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 1075 eurot ning kanda see hageja taotlusel Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu (registrikood 80525691) arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. Vastavalt poolte taotlusele kohus tühistab Harju Maakohtu 14.03.2019 määrusega kohaldatud ja Harju Maakohtu 13.08.2019 määrusega asendatud hagi tagamise abinõu. Vastavalt poolte taotlustele tuleb hagi tagamise abinõu asendamiseks kohtu deposiitkontole tasutud rahasumma 215 937 (kakssada viisteist tuhat üheksasada kolmkümmend seitse) eurot tagastada järgmiselt: 125 000 (ükssada kakskümmend viis tuhat) eurot Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu (registrikood 80525691) arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank ja 90 937 (üheksakümmend tuhat üheksasada kolmkümmend seitse) eurot LGKM Dom OÜ (registrikood 14034126) arveldusarvele nr EE892200221064038431 Swedbank AS-s. TsMS § 195 lg 1 järgi, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Hageja tasus hagi tagamise avalduselt tagatist summas 10 796,85 eurot. Kohtule esitatud poolte kompromissis kinnitab kostja, et tal ei ole seoses hagi tagamisega mingisuguseid nõudeid ega pretensioone Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu ega Hirve tee 8 korteriomanike vastu. Samuti ei ole LGKM Dom OÜ ega E Y selliseid nõudeid ega pretensioone ka ühelegi isikule loovutanud. Kohus leiab, et hagi tagamise tagatise andmise põhjus on ära langenud ja ei esine kohtu hinnangul ka aluseid tagatise tagastamata jätmiseks, mistõttu tuleb tagatis summas 10 796,85 eurot tagastada ning kanda see vastavalt esitatud taotlusele Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. TsMS § 150 lg 7 järgi menetlusosalise poolt tasutud asja läbivaatamise kulud tagastatakse enam tasutud ulatuses, mistõttu tuleb tagastada hagejale enammakstud ekspertiisitasu summas 1 800 eurot ning kanda see Rae vald, Uuesalu küla, Hirve tee 8 korteriühistu arveldusarvele nr EE357700771003039611 AS-s LHV Pank. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 1 tööpäevani. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.